ステージファースト高輪の外観：外観・土地
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ステージファースト高輪のエントランス：エントランス
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ステージファースト高輪のエントランス：エントランス
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ステージファースト高輪のその他：景色
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ステージファースト高輪のその他：景色
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ステージファースト高輪のその他：部屋画像_その他
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ステージファースト高輪の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 127件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約363万円/坪 賃料:約12942円/坪 利回り:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ステージファースト高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩9分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩10分
京急本線／品川駅 徒歩14分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩14分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ステージファースト高輪の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ステージファースト高輪の【賃貸】物件情報
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ステージファースト高輪の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】近未来な駅前があるかと思えば、少し歩けば歴史ある東海道。昔ながらの街並みもあります。自然は若干弱い者の散歩コースに海を入れられます。少々臭いが。日常はそんな感じで快適ですが出張にも便利で羽田空港、成田空港には一本ですし、新幹線も使える。将来はリニアモーターカーも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 品川駅
たかさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使用でき、それぞれの路線で各時間の運転本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中や駅の近くに店舗が入っており便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にいろいろな居酒屋があり、便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなど配慮された作りになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり治安は良い。夜も明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中心の一つで、便利である。駅から離れた場所は静かで住みやすい |
2022年6月 品川駅
yz05さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が停車するので、運転見合わせ時の迂回ルートなど探しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの商業施設が充実しており、乗り換え時に買い物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにも、駅の外にも飲食店が豊富なのでランチもディナーも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し探せば多目的トイレがあるので、おむつ交換など困ることはなさそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線が使えるので、利便性は抜群だと思います。 |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 駅ナカがとても充実しています。おしゃれな文具や雑貨、流行の先端のお菓子、惣菜など見ているだ……
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線にも乗れる、山手線の駅。駅構内にはお土産、駅弁等はもちろんお花やちょっとした雑……
ステージファースト高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1731物件中) |
港区高輪ランキング
位(185物件中) |
白金高輪駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,975万円
推定相場坪単価363万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,123 ～ 2,172万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,024 ～ 2,123万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,925 ～ 2,024万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,827 ～ 1,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,728 ～ 1,827万円 | 87.5～92.5％ |
ステージファースト高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 1,055位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 103位 | / 139物件中 |
| 白金高輪駅 | 222位 | / 279物件中 |
| 泉岳寺駅 | 104位 | / 146物件中 |
| 品川駅 | 182位 | / 254物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 69位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 928位 | / 1,188物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 75位 | / 115物件中 |
| 白金高輪駅 | 177位 | / 252物件中 |
| 泉岳寺駅 | 79位 | / 123物件中 |
| 品川駅 | 127位 | / 214物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 52位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステージファースト高輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | 21.45㎡ | 3.17㎡ | 1,850万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 11,405円 531円 |
8,370円 390円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト高輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.53～21.33㎡｜20.45㎡ | 1,676万円｜272万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.33～35.2㎡｜23.34㎡ | 2,147万円｜302万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 1,935万円｜299万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.53～21.33㎡｜20.57㎡ | 1,670万円｜270万円/坪 |
| 東向き | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 2,182万円｜338万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.46～35.2㎡｜26.04㎡ | 2,303万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステージファースト高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.53 |  |
|
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.33 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.68 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.33 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 19.99 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.53～35.2㎡｜22.04㎡ | 83,000円｜12,518円/坪 |
| 2階～2階 | 19.53～35.2㎡｜23.96㎡ | 97,351円｜13,360円/坪 |
| 3階～3階 | 19.53～35.2㎡｜22.13㎡ | 85,066円｜12,734円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.53～35.2㎡｜21.64㎡ | 84,925円｜13,028円/坪 |
| 東向き | 21.32～35.2㎡｜23.79㎡ | 91,619円｜12,636円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ | 153,400円｜14,407円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
