ブライズ世田谷桜の外観：外観・土地
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ブライズ世田谷桜の外観：外観・土地
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ブライズ世田谷桜のエントランス：エントランス
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ブライズ世田谷桜のエントランス：エントランス
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ブライズ世田谷桜のその他：その他
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ブライズ世田谷桜のその他：その他
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ブライズ世田谷桜のその他：その他
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ブライズ世田谷桜のその他：その他
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ブライズ世田谷桜のその他：敷地内/建物
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ブライズ世田谷桜のその他：敷地内/建物
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ブライズ世田谷桜の室内：その他部屋・スペース
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ブライズ世田谷桜の室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 12件 |
| 推定相場 | 売買:約365万円/坪 賃料:約11347円/坪 利回り:約3.74％ |
ブライズ世田谷桜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩12分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜3丁目31-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
40戸
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ブライズ世田谷桜の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 経堂駅
あきさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、新宿まで急行で約10分、渋谷までも15分ほどで行ける。新宿からの最終電車が経堂行であるため終電の心配がない(終電で帰っても家に帰れる)。バスもある。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街のため飲食店が多い。スーパー等も豊富、コンビニも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であるため飲食店は非常に多い、居酒屋等も多いため満足。味も良いお店がおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いように思える。駅もエレベーター、エスカレータ等がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるため比較的治安が良いように思える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場的にはいわゆる山手線内側よりも家賃ははるかに安い。学生街でもあるため家賃もそこまで高い印象はない |
2024年2月 上町駅
ほいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三軒茶屋、下高井戸、どちらも出やすい。渋谷、新宿へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーオオゼキ最高。人が集まる場所・店舗がないので、街が静か（のような気がする）。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近いい感じのお店が増えてきた（特に松陰神社、ボロ市通り近辺）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこかしこに学校がある。子なしのため評価しにくいが引っ越されてくるファミリーも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がほぼないので、酔っ払いや深夜にたむろする若者などいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷にして、この価格。我が家は大当たりの物件だと思う。 |
2022年2月 経堂駅
4.0
【メリット】 改札付近に小田急デパート、丸井、ルミネがあります。少し歩くとミーナ、ツインズなど複数の商業……
2019年8月 経堂駅
5.0
【メリット】 近年再開発で駅前にコルティ経堂というショッピングモールができて、活気がある。東西南北に商店……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,973万円
推定相場坪単価365万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,196 ～ 3,270万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,047 ～ 3,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,899 ～ 3,047万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,750 ～ 2,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,601 ～ 2,750万円 | 87.5～92.5％ |
ブライズ世田谷桜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブライズ世田谷桜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.07㎡ | 2.77㎡ | 2,900万円 | ＠368万円 | ＠112万円 | 6,250円 239円 |
2,100円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ世田谷桜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区桜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.04～26.1㎡｜26.07㎡ | 2,900万円｜367万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 3,000万円｜380万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ブライズ世田谷桜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 25.7 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.7 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.66 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.14 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 26.1 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ世田谷桜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区桜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.66～26.14㎡｜25.83㎡ | 87,000円｜11,134円/坪 |
| 2階～2階 | 25.7～26.1㎡｜25.78㎡ | 87,200円｜11,182円/坪 |
| 3階～3階 | 25.3～26.1㎡｜25.78㎡ | 88,250円｜11,318円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～26.14㎡｜25.78㎡ | 87,300円｜11,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.02～26.02㎡｜26.02㎡ | 89,000円｜11,307円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
