| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 223件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
エルミタージュ代田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩9分
京王線／笹塚駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目8-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
方南小学校
-
中学校区域
泉南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルミタージュ代田橋の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エルミタージュ代田橋の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】新宿から一駅でまた人気の街下北沢にも自転車で10分程度と都心に近く遊びにも便利なところです。駅周辺にはスーパーやドラックストアなども生活用品などを買うには困ったことはありません。こじんまりとした飲食店やカフェなども多く都心部とは思えないくらい落ち着いています。新宿も近いので飲みや買い物などに行きたいときはすぐアクセスできます。終電も逃しても新宿からタクシーでもそんなに高くなくよく利用していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
みかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ置き場が清潔で匂いも少ないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部分の清掃が行き届いていて、綺麗に管理されている。大規模修繕を行なったばかりのため、バルコニーも綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
りこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 方南町、笹塚駅、代田橋の3駅が利用できる。ファミリーマート、セブンイレブン、ドンキホーテも近くにあるので買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 笹塚駅
大阪さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であること。八王子方面や新宿方面や千葉方面など比較的簡単行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏で日常の生活を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名飲食チェーン店が充実している。なので、生活しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 行政機関による防犯パトロールが実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の値段だけを除けば、利便性や住みやすさはバツグン |
2022年8月 方南町駅
こたママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ丸の内線方南町駅 新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けることもあり(乗り換えが必要な場合もあり)、便利である。駅自体は方南通り沿いに東改札と西改札があり、西改札は環七にも面している。駅前からバスで中野、新宿にも出られる。終電の時間が早いが、新宿からタクシーで２０００円程度なので、あまり気にならない。歩いても１時間ほどである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品、日用品に関しては、駅前の商店街、西改札前のサミットストアー(夜中０時まで営業。惣菜系が充実している)、ドン・キホーテ、肉のハナマサ、複数のコンビニと選択肢多数。歯科、接骨院、動物病院、美容院なども複数ある。商店街には昔ながらの本屋、八百屋、肉屋、手芸店、銀行、お弁当屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ブログで有名になったベーカリーがある。ファミレス、ファーストフード(マクドナルド)もオリジン弁当も店を構えている。ラーメン屋、昔からの居酒屋類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は複数あり、保育園も小学校、中学校も通学圏内にいくつかある。私立の学校もいくつかあるため、選択肢は広い。少し歩けば、神田川沿いに散歩道が整備されていて、児童公園もいくつもある。東京メトロの駅にはエレベーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西改札と東改札での治安の違いはほぼない。東改札の方が若干飲み屋が集中している。方南通り、環七ともに交通量がかなりあるため、夜でもそこまで人通りは少なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からの距離や新宿、都心までの時間を考えると利便性が高い。若干家賃相場が高いが、都心からの距離を考えると、しょうがないと思う。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺は飲食店などで賑わっており、笹塚の商店街も、八百屋を始め、生活に必要なものが一通り揃……
2020年4月 代田橋駅
4.0
【メリット】 代田橋駅の北側には京王ストアというスーパーがあり、その近くにはローソンもあります。また、比……
エルミタージュ代田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区方南ランキング
位(47物件中) |
代田橋駅ランキング
位(96物件中) |
エルミタージュ代田橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 26.34㎡ | 2.7㎡ | 2,241万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 8,046円 305円 |
2,262円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルミタージュ代田橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区方南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.34～20.35㎡｜20.34㎡ | 1,900万円｜309万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.34～37.86㎡｜29.03㎡ | 2,462万円｜280万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.34～30.56㎡｜25.91㎡ | 2,087万円｜270万円/坪 |
| 7階～7階 | 27.42～27.42㎡｜27.42㎡ | 2,580万円｜311万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.42～30.56㎡｜28.99㎡ | 2,460万円｜282万円/坪 |
| 東向き | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 2,790万円｜276万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.34～37.86㎡｜26.98㎡ | 2,306万円｜286万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エルミタージュ代田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 44.75 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.34 | |
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|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.34 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.34 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北東 | 20.34 | |
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…残り218件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルミタージュ代田橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.2～44.75㎡｜23.64㎡ | 82,633円｜11,795円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～44.75㎡｜29.85㎡ | 97,886円｜11,139円/坪 |
| 5階～6階 | 19.55～46.49㎡｜28.47㎡ | 96,676円｜11,475円/坪 |
| 7階～7階 | 20.34～32.39㎡｜27.82㎡ | 94,222円｜11,302円/坪 |
| 8階～8階 | 22.84～36.43㎡｜29.63㎡ | 100,250円｜11,392円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～46.49㎡｜35.21㎡ | 111,181円｜10,528円/坪 |
| 東向き | 20.34～44.75㎡｜24.92㎡ | 87,714円｜11,885円/坪 |
| 西向き | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 81,000円｜13,165円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～46.49㎡｜25.91㎡ | 88,912円｜11,604円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
