パークウェル方南町の外観：外観・土地
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パークウェル方南町の外観：外観・土地
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パークウェル方南町のエントランス：エントランス
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パークウェル方南町のその他：その他
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パークウェル方南町のその他：その他
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パークウェル方南町の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 125件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークウェル方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
方南小学校
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中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークウェル方南町の【賃貸】物件情報
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パークウェル方南町の口コミ・評判
2024年3月
Sammukさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 朝は日本に一本が池袋または茗荷谷直通なので、乗り換えなしで新宿、大手町、東京まで行けるので、大変便利です。飲食店も個人経営のレストラン、バー、カフェ、パン屋さんからチェーン店まで一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | １０分も歩けば、複数の公園にアクセスできる。また20分ほど歩けば大宮八幡宮、和田掘り公園など大きな公園にもアクセスできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックス、オートロックは一応あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 2階の環七に面していた部屋でしたので、ほとんど利点はありませんが、上層階の環七に面していない部屋は騒音も気にならないかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店は徒歩5，6分圏内に一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は総合病院が徒歩20分ほどにあり、その他内科、歯科、眼科、耳鼻科など一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
hiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 24時間ゴミ出しが可能。ゴミ出し場所や、共用部はいつも清掃されており綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【方南町駅に対する口コミ】駅周辺にサミットやまいばすけっとなどのスーパーがあったり、ファストフードから個人経営の飲食店などもあるので買い物や飲食には困りません。商店街もあるため、比較的お店の数は多く、夜道でも安心して帰宅する事ができます。 丸ノ内線の始発駅で新宿まで10分ほどで出れるため、都心部へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 方南町駅
高梨さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 方南町駅の交通の利便性は、特に都心へのアクセスの良さが特徴。丸ノ内線の支線の終点でありながら、2020年に6両編成の電車が乗り入れるようになったことで、中野坂上を経由して新宿三丁目や東京駅方面への直通運転が可能となり、通勤や通学に便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 方南町駅周辺の生活利便性は高い水準。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に困らない環境。方南銀座商店街には飲食店や専門店が並び、食事や趣味に対応した選択肢が豊富。医療機関やドラッグストアも揃い、健康管理にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 方南町駅周辺は住宅街として発展しているため、地元住民をターゲットにした飲食店が豊富。特に、手頃な価格で楽しめる個人経営の居酒屋やレストラン、カフェが点在し、多様なジャンルの食事を楽しめる環境。方南銀座商店街には、家庭的な雰囲気の店からトレンド感のある店まで揃っており、地元ならではの温かい雰囲気が魅力。さらに、チェーン店も適度にあるため、気軽に利用できる選択肢も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 方南町駅周辺は、教育施設や自然環境が充実しており、子育て世帯にとって通学や遊び場が近い便利な地域。生活必需施設も揃い、治安の良さや都心へのアクセスの良さも魅力。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 方南町駅周辺の治安は比較的良好。住宅地が広がるエリアで、日中は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜間も安全に暮らせる環境。治安面で特に大きな問題は報告されておらず、地域住民の間で安心して暮らせると感じる人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 方南町駅周辺のコストパフォーマンスは、住みやすさと便利さを考慮すると良好。ただし、人気の住宅エリアであるため、家賃や物件価格はやや高めに設定されている。都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設が近隣に揃っていることを考慮すると、コストに見合った利便性を享受できるエリア。特に家賃や物件のコストと比較すると、公共交通機関の利便性や治安、周辺の教育・子育て環境などが高いバランスを保っている。 |
2023年6月 方南町駅
おかださん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅改良工事があり、6両編成の電車が乗り入れるようになり、エレベーターも設置されました。中野坂上行きと池袋行きの電車があります。平日朝は茗荷谷、池袋行きが多いので、乗り換えなしで新宿まで行くことができます。日中や土日は中野坂上止まりの電車が多いです。電車内もそこまで混んでないので、通勤をストレスに感じる事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、クリニックはひと通り揃っていると思います。飲食店についてはチェーン店がいくつかありますし、チェーン店以外では美味しいお店を見つける楽しみがあります。ラーメン屋さんや焼肉屋さんは美味しいお店があり、リピートしていました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多くて外食が楽しいです。あと、価格もリーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 和田堀公園に遊具やトラック競技ができる広場があります。人工的な公園ではない感じが気に入っていました。自然が多く、お子さんの遊び環境には良いのではと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店が無いので、治安は良いです。ファミリーが多い街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 杉並区で始発駅に住む場所としてはコスパが良いと思います。 |
2023年5月 方南町駅
たるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線の始発駅になるため座って移動することができる。 バスで新宿駅まで20分で行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーやドンキホーテなどあり。 病院や本屋なども多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人経営店など多数あり。 居酒屋が特に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊具やボール使用可能の公園がある。 幼稚園や保育園、学校も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は商店街があり明るい印象。 街灯も多いように感じた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿までの移動距離などを考えるとコスパはいいように感じる。 物価も高くは感じなかった。 |
2020年3月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅ビルはないものの、駅の付近にスーパーマーケットや飲食店が軒を連ねている。また、娯楽施設も……
パークウェル方南町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区方南ランキング
位(47物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
パークウェル方南町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 | |
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パークウェル方南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 21 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1DK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 26.95㎡ | 3.56㎡ | 1,868万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 9,236円 342円 |
5,603円 207円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル方南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区方南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.51～32.93㎡｜23.98㎡ | 1,720万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～45.61㎡｜27.83㎡ | 1,925万円｜237万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 1,900万円｜198万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.51～20.4㎡｜20.09㎡ | 1,666万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 20.1～20.4㎡｜20.17㎡ | 1,513万円｜248万円/坪 |
| 西向き | 19.51～45.61㎡｜33.76㎡ | 2,180万円｜219万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークウェル方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | 45.61 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 44.43 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.61 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 20.1 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.4 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル方南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.51～45.61㎡｜23.66㎡ | 78,201円｜11,155円/坪 |
| 3階～4階 | 19.51～45.61㎡｜28.05㎡ | 88,833円｜10,903円/坪 |
| 5階～5階 | 19.51～45.61㎡｜29.74㎡ | 97,312円｜11,338円/坪 |
| 6階～6階 | 36.4～36.41㎡｜36.4㎡ | 109,000円｜9,899円/坪 |
| 7階～7階 | 44.43～44.43㎡｜44.43㎡ | 123,200円｜9,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.51～45.61㎡｜27.14㎡ | 86,846円｜10,915円/坪 |
| 東向き | 19.51～32.93㎡｜21.37㎡ | 74,403円｜11,602円/坪 |
| 西向き | 19.51～45.61㎡｜32.89㎡ | 97,574円｜10,115円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.51～45.61㎡｜25.02㎡ | 85,400円｜11,813円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
