マキシヴ王子リコットの外観
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マキシヴ王子リコットの外観：外観・土地
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マキシヴ王子リコットの外観：外観・土地
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マキシヴ王子リコットの外観：外観・土地
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マキシヴ王子リコットの外観：外観・土地
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マキシヴ王子リコットのエントランス
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マキシヴ王子リコットのエントランス：エントランス
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マキシヴ王子リコットのエントランス：ロビー
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マキシヴ王子リコットのエントランス：ロビー
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マキシヴ王子リコットのその他：その他
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マキシヴ王子リコットのその他：その他
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マキシヴ王子リコットのその他：その他共有部分
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マキシヴ王子リコットのその他：セキュリティ
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マキシヴ王子リコットのその他：収納
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マキシヴ王子リコットのその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約301万円/坪 賃料:約10998円/坪 利回り:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
マキシヴ王子リコットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／栄町駅 徒歩5分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩7分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩7分
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利用可能路線
『栄町駅』 都電荒川線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『上中里駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区栄町2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年9月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立滝野川第五小学校
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中学校区域
北区立堀船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
マキシヴ王子リコットの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マキシヴ王子リコットの【賃貸】物件情報
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マキシヴ王子リコットの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線の他、地下鉄南北線、都電荒川線が通っており、どこへ行くにも便利な立地です。バスも多く通っており、池袋や板橋方面などへの移動も楽です。区役所や大きな郵便局、税務署などがあり、手続きなどにも便利。駅前には飛鳥山公園があり、桜の時期やアジサイの時期ににぎわいます。庶民的な雰囲気で、治安もよくオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Youjieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 駅前まで行けばスーパーもありそれなりに買物等は困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Youjieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲マンションとしては最低限の設備は整っている。収納も問題無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 王子駅
よしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に直通する京浜東北線、東京メトロ南北線、そして都電荒川線が走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都電の駅から川を挟んだ場所に、王子サンスクエアという建物があります。可愛らしいマクドナルドがあり、東武ストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、中華料理「香香」や「肉屋のイタリア酒場Mario」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園は桜の名所で、上野や新宿御苑のような大混雑がなく、落ち着いて見ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の一部を除けば非常に治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 王子駅周辺は都内とは思えないほど自然が感じられるスポットが多いです。 |
2024年2月 王子駅
かいとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と地下鉄南北線があるため、どこいくにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニは近くにあり、カフェも駅内と駅外にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋が近くにいっぱいあるため、ラーメン好きにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世帯用のマンションも増えてきており、教育環境は良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街という繁華街が無いため治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東京だと高くもなく、利便性があるのでパフォーマンスは良い。 |
2023年4月 王子駅
りんごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺がとても栄えているため使いやすい。また、電車の本数が朝は3分間隔ぐらいでくるので満員になることも少なくとても便利です。遅延してもそこまで大幅な遅れになりません。また、15分ほどで秋葉原までいけたりするのでアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な高校、そして飲食店がありとても栄えています。昔ながらの商店街もあり暇な時間に散歩すると自然も豊かなところなので楽しいです。コンビニがあちこちにあるのでとても利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐそばに地下まであるマクドナルドがあり、混雑していることが多いがとても便利です。また、ドトールコーヒーやスターバックスコーヒーなどカフェも豊富にあるので暇つぶしにも最適です。リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ側には桜でも有名な飛鳥山公園があり、遊具も豊富なので昼間などに子供を連れてのびのびと遊ばせることができます。王子駅周辺にはたくさんの中学、そして高校があるのでとても子育てするにはふさわしいところだと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に行ったことがないので夜のことはいまいち分かりませんが、昼間に関してはとても治安のいいところだと思います。すぐ近くに交番もあり、人の行き来が盛んです。また、駅周辺に飲み屋街がないので酔っ払いも少ないのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部までの交通の便がいいので職場が都心部にある人などはとても立地はいいと負います。また、土地代もそこまで高くないので穴場だと思います。自然も豊かなのでのびのびと暮らせるような家が多い印象です。 |
2022年2月 王子駅
5.0
【メリット】 駅ロータリーと大通り沿いに飲食店や銀行、ドラッグストアなどひと通り揃っており、日常生活に困……
マキシヴ王子リコットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,824万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,185 ～ 5,306万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,944 ～ 5,185万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,703 ～ 4,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,462 ～ 4,703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,221 ～ 4,462万円 | 87.5～92.5％ |
マキシヴ王子リコットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 240位 | / 725物件中 |
|---|---|---|
| 北区栄町 | 2位 | / 3物件中 |
| 栄町駅 | 3位 | / 8物件中 |
| 王子駅 | 59位 | / 203物件中 |
| 上中里駅 | 20位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 191位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区栄町 | 2位 | / 2物件中 |
| 栄町駅 | 4位 | / 7物件中 |
| 王子駅 | 42位 | / 126物件中 |
| 上中里駅 | 13位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マキシヴ王子リコットの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 46.79㎡ | 4.72㎡ | 4,283万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 10,314円 220円 |
3,714円 79円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴ王子リコットの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.29～55.28㎡｜43.29㎡ | 3,872万円｜308万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.62～55.45㎡｜45.5㎡ | 4,646万円｜339万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.62～55.32㎡｜49.35㎡ | 4,399万円｜298万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.34～55.37㎡｜45.36㎡ | 4,220万円｜316万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.45～55.45㎡｜55.45㎡ | 5,630万円｜335万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.29～55.37㎡｜45.88㎡ | 4,141万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
マキシヴ王子リコットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | 25.34 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 55.37 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 55.28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.29 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 55.28 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴ王子リコットの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.29～55.28㎡｜31.31㎡ | 103,400円｜10,950円/坪 |
| 3階～3階 | 25.29～55.32㎡｜37.31㎡ | 119,700円｜10,772円/坪 |
| 4階～4階 | 25.34～55.37㎡｜40.36㎡ | 134,937円｜11,085円/坪 |
| 5階～5階 | 25.34～55.37㎡｜35.35㎡ | 112,333円｜10,646円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.34～55.32㎡｜43.37㎡ | 141,800円｜10,897円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.29～55.37㎡｜34.7㎡ | 113,937円｜10,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
