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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 昭和町 > 岡山駅 > フィネス昭和町II

賃貸

フィネス昭和町II

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 776
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フィネス昭和町IIの外観
  • フィネス昭和町IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 156件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,362円
平均坪単価 ＠7,156円
平均m²単価 ＠2,165円
上位専有面積 25.47m²：109件 25m²：44件 25.4m²：3件
上位間取り 1K：156件

フィネス昭和町IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区昭和町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岡山市立石井小学校

  • 中学校区域

    岡山市立石井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィネス昭和町IIの【賃貸】物件情報

フィネス昭和町II
フィネス昭和町II
賃料(管理費)
4.7万円(4,400円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.47m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フィネス昭和町 203
フィネス昭和町 203
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
フィネス昭和町II
フィネス昭和町II
賃料(管理費)
5.95万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フィネス昭和町II 103
フィネス昭和町II 103
賃料(管理費)
5.95万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
フィネス昭和町II 205
フィネス昭和町II 205
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.47m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フィネス昭和町II
フィネス昭和町II
賃料(管理費)
6.05万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.47m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フィネス昭和町II 405
フィネス昭和町II 405
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.47m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フィネス昭和町II 406
フィネス昭和町II 406
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フィネス昭和町IIの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数路線利用でき、新幹線が止まることが一番のメリットです。また、岡山市主要部にあり、イオンモール岡山へは地下道を通り徒歩5分で行くことができます。イオンモール以外にも、地下街には飲食店や服屋などが多くあり、ガチャガチャスペースも3つほどあるので暇つぶしには最適です。駅1階、2階にも様々なお店が入っているので、駅だけでも長く過ごせます。タクシー乗り場、バス乗り場も駅にあるので交通の便もよいです。都会すぎず田舎すぎず、住むにはとても良いところだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内や、地下道で繋がっているイオンモール岡山に多くの店があるので、買い物施設、商業施設が充実していると思います。基本的には治安はそこまで悪くはないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店は駅の1.2階、地下、イオンモールと多くあり、選ぶのに困るほどです。リーズナブルなチェーン店から高級感を感じる店まで幅広くあるので、誰と来ても食事を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅には車椅子、ベビーカー用のエレベーターがいくつかあり、メインの入り口にはエレベーター、エスカレーター、階段と様々な人が使えるものがあります。また、学校や図書館も多くあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 岡山駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 様々な路線があり、乗り換えに最適である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な病院、イオンモール、イオンシネマ、カラオケなど少し歩けばなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 和食洋食中華などが取り揃っている。お弁当屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きなトイレにはおむつ替えシートがある。
治安
3 		メリット 駅の構内周辺は清潔感があり、治安が悪いようには見えない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くは家賃などは高いが、離れるとお手頃
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・190文字）

2023年7月 岡山駅

さいかさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く新幹線も止まるため、困ることは少ないと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産店、衣類店、飲食店などがあり充実していると思う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅チカにかなり飲食店が入っているので困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが多いので行きたいと思った時に行ける。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で近くに降板があるので治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまり高くなく、すみやすいとおもう。
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・124文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 岡山県で最大の駅であるため、駅構内では、様々な飲食店、お土産屋さんなどがあるところ

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（残り145文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
東京からの新幹線で到着し、高松行きのマリンライナーに乗車する際に利用しました。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィネス昭和町IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 南 25.47
2025年1月 2階 1K 南 25.47
2025年1月 1階 1K 南 25.47
2025年1月 3階 1K 南 25.47
2024年12月 4階 1K 南 25

…残り151件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～25.47㎡｜25.2㎡ 54,391円｜7,139円/坪
2階～2階 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ 55,967円｜7,265円/坪
3階～3階 25～25.47㎡｜25.42㎡ 56,795円｜7,386円/坪
4階～4階 25～25.47㎡｜25.25㎡ 57,791円｜7,566円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～25.47㎡｜25.33㎡ 56,390円｜7,360円/坪
東向き 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ 52,000円｜6,749円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 144 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークスショーワ

    住所 岡山県岡山市北区昭和町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629
  • 賃貸

    ラッキーハウス

    ラッキーハウスの外観
    住所 岡山県岡山市北区昭和町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラッキーハウス南棟 ラッキーハウス南棟 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南
    ラッキーハウス南棟 ラッキーハウス南棟 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 26.73m² 1K 2階 南
    ラッキーハウス　北棟 ラッキーハウス　北棟 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.5m² 1K 2階 南
    ラッキーハウス　北棟 ラッキーハウス　北棟 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ロマンチェス昭和町

    ロマンチェス昭和町の外観
    住所 岡山県岡山市北区昭和町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロマンチェス昭和町 203 ロマンチェス昭和町 203 7.3万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 60.3m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラッキーハウス 北棟

    ラッキーハウス 北棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区昭和町
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラッキーハウス　北棟 ラッキーハウス　北棟 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.5m² 1K 2階 南
    ラッキーハウス　北棟 ラッキーハウス　北棟 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    月光 岡山昭和町壱番館

    住所 岡山県岡山市北区昭和町
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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