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アルファライフ栗林駅北の外観
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アルファライフ栗林駅北の外観
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アルファライフ栗林駅北の外観
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アルファライフ栗林駅北のエントランス
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アルファライフ栗林駅北のエントランス
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アルファライフ栗林駅北のエントランス
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アルファライフ栗林駅北のその他
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アルファライフ栗林駅北のその他
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アルファライフ栗林駅北のその他
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファライフ栗林駅北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／花園駅 徒歩4分
JR高徳線／栗林駅 徒歩8分
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利用可能路線
『花園駅』 琴電長尾線
『栗林駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市花園町1丁目9-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立花園小学校
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中学校区域
高松市立玉藻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファライフ栗林駅北の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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「アルファライフ栗林駅北」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルファライフ栗林駅北の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファライフ栗林駅北の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【花園駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがすぐ近くにあるので買い物に便利。通勤ラッシュの時間帯以外はさほど混み合わず、乗降りする人もそこまで多くはないので自転車置き場も乱れた様子は特にない。予備校の最寄駅なので若者が多いイメージ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 栗林駅
れいアップさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りて直ぐにバス停や近くにコンビニ、スーパーなどもあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内に商店街があり、遊べる場所もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに人気のバーガーショップがあったり、クレープ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあったり、公園なども近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るさは良く、人の通りも多いためいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃も安くとても住みやすいところだと思う |
2023年9月 栗林駅
あすかるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架にあり、見晴らしがよい。栄えた住宅がにあり、便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 人口の多い地区なので便利である。すぐ近くに小学校や高校もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとハンバーガー屋さんや居酒屋がある。スーパーも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人気の校区なので子育て世代にはおすすめの地区である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いので治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の地区でよい。校区自体のレベルが高いので塾代も節約できる。 |
2023年1月 栗林駅
蓮汰さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間以外はあまり混雑していない。 ホームに風よけの待機部屋がある。自販機もある。 コンビニが近い。 近くでレンタサイクルを利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅地 病院あり 学校あり スーパーやコンビニエンスストアが近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリーやうどん屋はある 値段はお手頃なかんじ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小中高校とすべて近い 比較的静か |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のわりに静か。あまりたむろしてる若者もみない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくマンションがたくさんある 子供の数も多く友達できそう |
2020年4月 栗林駅
5.0
【メリット】 ・徒歩圏内にバス停がある。
・タクシーがよく通る。
・徒歩圏内に駐輪場……
アルファライフ栗林駅北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(347物件中) |
高松市花園町ランキング
位(4物件中) |
花園駅ランキング
位(12物件中) |
アルファライフ栗林駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.48㎡ | 9.83㎡ | 1,483万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,700円 108円 |
5,800円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ栗林駅北の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■高松市花園町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■栗林駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.66～53.66㎡｜53.66㎡ | 1,080万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.66～67.06㎡｜61.75㎡ | 1,510万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.44～64.44㎡｜64.44㎡ | 1,590万円｜81万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.66～67.06㎡｜61.48㎡ | 1,483万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルファライフ栗林駅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.51 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 65.51 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.06 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.51 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ栗林駅北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高松市花園町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■栗林駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 105,000円｜5,176円/坪 |
| 3階～4階 | 54.18～60.36㎡｜58.3㎡ | 107,666円｜6,090円/坪 |
| 5階～6階 | 65.51～65.51㎡｜65.51㎡ | 127,500円｜6,434円/坪 |
| 7階～8階 | 53.66～54.18㎡｜54㎡ | 96,666円｜5,917円/坪 |
| 9階～10階 | 53.33～65.51㎡｜61.2㎡ | 111,384円｜6,029円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.33～67.06㎡｜62.34㎡ | 114,882円｜6,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
