パークウェル浅草の外観
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パークウェル浅草の外観：★分譲賃貸マンションにつき管理体制良好・設備も充実
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パークウェル浅草の外観：外観
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パークウェル浅草の外観：外観・土地
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パークウェル浅草の外観：外観・土地
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パークウェル浅草のエントランス
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パークウェル浅草のエントランス：エントランス
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パークウェル浅草のエントランス：エントランス
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パークウェル浅草のエントランス：エントランス
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パークウェル浅草のその他：その他
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パークウェル浅草のその他：その他共有部分
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パークウェル浅草のその他：セキュリティ
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パークウェル浅草のその他：セキュリティ
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パークウェル浅草のその他：ロビー
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パークウェル浅草のその他：敷地内/建物
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パークウェル浅草のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 107件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約351万円/坪 賃料:約12606円/坪 利回り:約4.31％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
パークウェル浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区吾妻橋1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
48戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小梅小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パークウェル浅草の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【パークウェル浅草の所有者様へ】
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パークウェル浅草の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅は浅草線の浅草駅で、徒歩8分という立地でとても便利です。下町の風情あふれる街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 下町が好きで雷門に行くのが好きです。下町好きな方はおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数は１５年ぐらいで見た目も比較的きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的にきれいでバストイレも別で気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニや飲食店などは観光地という事もあり沢山あって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 外出小学校が近くに有りますし、保育園などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
いえすみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 観光地浅草のすぐ近くであり、毎日が旅行気分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本所吾妻橋駅
ごーりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な駅に向かいやすい。観光地の浅草、スカイツリーへ一駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人気観光地に近いので様々な施設が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 話題のハンバーグ屋や居酒屋へのアクセスがしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗な公園が近くにたくさんあり、散歩には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよく、大きなトラブルは20年間聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気観光地からとても近いので交通費が削減できる。 |
2022年4月 本所吾妻橋駅
hanaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線で1本で、日本橋に出られる。東京方面のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一駅足をのばせば、浅草や押上など便利なエリアに近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 生活に最低限のスーパー、コンビニ、ファストフードはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浅草と押上に挟まれ、下町の落ち着いた雰囲気はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、あまり治安が悪いという話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車で10分程度で都心に出られ、浅草や押上に徒歩圏内なので、家賃に比して便利だと思う |
2021年11月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 本所吾妻橋駅近くのパンメゾンの塩パンが美味しいので、オススメです。浅草や押上（スカイツリー……
2020年1月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 浅草駅まで徒歩で行けます。浅草駅まで行けば浅草寺や飲食店などなんでも揃います。観光客は浅草……
パークウェル浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区吾妻橋ランキング
位(35物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(221物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,122万円
推定相場坪単価351万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,281 ～ 2,334万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,175 ～ 2,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,069 ～ 2,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,962 ～ 2,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,856 ～ 1,962万円 | 87.5～92.5％ |
パークウェル浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 148位 | / 930物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区吾妻橋 | 4位 | / 24物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 27位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 86位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区吾妻橋 | 2位 | / 16物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 19位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区吾妻橋ランキング
位(3物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位(46物件中) |
パークウェル浅草の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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パークウェル浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 北東 | ||||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 12 | 2012年12月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 16 | 2011年11月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 17 | 2009年12月 | ー | 8階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 18 | 2009年5月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.64㎡ | 4.23㎡ | 1,631万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 7,242円 350円 |
5,868円 284円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区吾妻橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本所吾妻橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.54～20.54㎡｜20.54㎡ | 2,235万円｜359万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.68～20.7㎡｜20.69㎡ | 1,440万円｜230万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.54～20.7㎡｜20.63㎡ | 1,410万円｜226万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.54～20.7㎡｜20.66㎡ | 1,730万円｜277万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 2,080万円｜332万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.54～20.7㎡｜20.65㎡ | 1,572万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.54～20.7㎡｜20.59㎡ | 1,923万円｜309万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークウェル浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 21.73 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 20.68 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 20.7 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北東 | 20.7 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 西 | 20.7 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区吾妻橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本所吾妻橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.54～21.73㎡｜20.73㎡ | 74,000円｜11,796円/坪 |
| 3階～4階 | 20.54～21.73㎡｜20.77㎡ | 78,104円｜12,435円/坪 |
| 5階～6階 | 20.54～21.73㎡｜20.78㎡ | 81,114円｜12,905円/坪 |
| 7階～8階 | 20.54～21.73㎡｜20.89㎡ | 78,500円｜12,421円/坪 |
| 9階～9階 | 20.54～20.7㎡｜20.65㎡ | 84,125円｜13,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.54～21.73㎡｜20.79㎡ | 79,329円｜12,613円/坪 |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 79,500円｜12,696円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.54～20.7㎡｜20.67㎡ | 79,566円｜12,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
