マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:82件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2022年~: 92件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約405万円/坪 賃料:約12358円/坪 利回り:約3.66% |
偏差値ランキング |
足立区 |
メインステージ北千住4の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩5分
東武伊勢崎線/堀切駅 徒歩9分
JR常磐線/北千住駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『牛田駅』 東武伊勢崎線 京成本線
『堀切駅』 東武伊勢崎線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区柳原1丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年7月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立千寿常東小学校
-
中学校区域
足立区立千寿桜堤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メインステージ北千住4の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メインステージ北千住4や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
足立区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX(Twitter)で毎日配信
「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
メインステージ北千住4の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【メインステージ北千住4の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メインステージ北千住4の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】山手線が通る日暮里駅まで4駅で都心部へのアクセスがしやすい立地であり、また東武スカイツリーラインの牛田駅の乗り換えがしやすく、浅草方面や草加方面にもアクセスがしやすいので便利。相互乗り換えの間にファストフード店や蕎麦屋もあり、仕事帰りのサラリーマンや学生が小腹を満たすのに利用している様子が伺える。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
えみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 北千住駅からは少し歩くが、商店街を通って帰ることができる。京成関屋駅からはかなり近く、便利だった。スーパーなどは充実している。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネが駅前に隣接しているので衣料品や食品などの買い物をするのに便利です。周辺には飲食店や美容室が多くあり1日の計画を立てて行動しやすいです。駅自体もわかりやすい作りになっているので迷うこともないとおもいます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】最寄駅周辺は駅ビル・商業施設・飲食店が充実しているので、大変利便性の良い環境である。乗換駅で地下鉄千代田線・日比谷線があり、バスの本数が多いので自動車がなくても生活できる。夜道も比較的明るく商店街を通って帰れる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 北千住駅
wiottさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住周辺にある大学(TDU等)を目指している人にとっては便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が多くあり、極めて賑やかである。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、つい最近には東口周辺にタコハイが出来た。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | TDUに幼稚園が設置されており、園児たちも自然豊かな場所で過ごせてる。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、警察に対する負担が少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北千住の物件が1Kタイプだと、5万程度であり比較的に安い。 |
2022年8月 北千住駅
nnm111さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ日比谷線・千代田線、JR常磐線など複数路線利用でき非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にルミネとマルイ、また商店街もあり近場で必要なものがほぼ揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネ・マルイ内にはお手頃なチェーンの飲食店が多数入っているのに加えて、商店街などに個人経営のカフェや定食屋も複数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や周辺施設には十分な数のエスカレーターやエレベーター、スロープが設置されている。 |
治安 |
3 |
メリット | 人やお店が多く、常に人の目がある点は安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この交通利便性、周辺環境の充実レベルを考えると、家賃も安めなのでかなりコストパフォーマンスは良い。 |
2022年5月 北千住駅
あゆみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの路線が多い。 アクセスもしやすく駅ビルとも直結してるので買い物もしやすい。 都心へのアクセスもしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は駅ビルもあり充実している。 スーパーもあるけど駅ビルはちょっとたかい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、食べ物屋が充実している。 困らない程度ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと土手があるので運動しやすく癒される。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで明るいので暗い道を歩かないですむ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは悪くない。駅のアクセスの便利さからいうと高くない。 |
2021年10月 北千住駅
【メリット】 5路線が乗り入れているので、電車のアクセスが抜群。駅構内に飲食店やカフェや薬局などがあって……
メインステージ北千住4の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区柳原ランキング
位
(11物件中) |
牛田駅ランキング
位
(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,689万円
推定相場坪単価405万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,890 ~ 2,957万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,756 ~ 2,890万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,621 ~ 2,756万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,487 ~ 2,621万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,352 ~ 2,487万円 | 87.5~92.5% |
メインステージ北千住4の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 5位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区柳原 | 1位 | / 6物件中 |
牛田駅 | 1位 | / 50物件中 |
堀切駅 | 1位 | / 7物件中 |
北千住駅 | 4位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 15位 | / 610物件中 |
---|---|---|
足立区柳原 | 1位 | / 4物件中 |
牛田駅 | 4位 | / 38物件中 |
堀切駅 | 1位 | / 5物件中 |
北千住駅 | 13位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年6カ月) |
足立区ランキング
位
(503物件中) |
足立区柳原ランキング
位
(3物件中) |
牛田駅ランキング
位
(22物件中) |
メインステージ北千住4の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年7月) |
1階 | 東南東 | |||||
1階 | 東南東 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
3階 | 西北西 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
4階 | 西北西 | ||||||
7階 | 西北西 | ||||||
7階 | 西北西 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
9階 | 東南東 |
メインステージ北千住4の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2018年10月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
平均 | 5階 | 20.87㎡ | 3.13㎡ | 2,516万円 | @399万円 | @121万円 | 5,200円 249円 |
3,336円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メインステージ北千住4の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区柳原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北千住駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.87~20.87㎡|20.87㎡ | 2,300万円|364万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 20.87~20.87㎡|20.87㎡ | 2,715万円|430万円/坪 |
7階~8階 | 20.87~20.87㎡|20.87㎡ | 2,425万円|384万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.87~20.87㎡|20.87㎡ | 2,516万円|399万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
メインステージ北千住4の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.87 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 20.87 | |||||||
…残り87件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メインステージ北千住4の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■足立区柳原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北千住駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 71,437円|11,315円/坪 |
3階~4階 | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 71,900円|11,389円/坪 |
5階~6階 | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 71,719円|11,360円/坪 |
7階~8階 | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 72,369円|11,463円/坪 |
9階~9階 | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 73,200円|11,594円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 84,500円|13,382円/坪 |
東向き | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 71,508円|11,326円/坪 |
西向き | 20.87~20.88㎡|20.87㎡ | 71,943円|11,396円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |