プレール本駒込
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6568
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プレール本駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩3分
JR山手線／駒込駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込3丁目19-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレール本駒込の口コミ・評判
2023年7月
namasteさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 本駒込から南北線に、白山から三田線に乗れて便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺環境は良いです。暗いところはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックなのは安心感がありました。 また、管理人さんがおり、細かなトラブルの際には相談させていただきました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 風呂・トイレが別だったのはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、飲食店が多く、生活に困ることはありません。 多少贅沢をできる店もあり、充実していました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
土地の安全性が高く、安心して暮らせる街だと思います。 また、大小関わらず病院は多く、不自由はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本駒込駅に対する口コミ】東京メトロ南北線の他にJR・三田線・千代田線が徒歩圏内なので、アクセスが非常に便利です。治安がとても良いので、女性でも安心して暮らせる地域だと思います。小さいお店が多数あるので、楽しみながら買い物できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 駒込駅
Konaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 【駒込駅・JR山手線/南北線】 ・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる ・山手線が利用できるため、都内の主要エリア（東京・新宿・渋谷・池袋）へのアクセスが便利 ・いずれの時間帯も大きな混雑はない ・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある 。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある ・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する（タジマなど） ・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある ・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている ・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い ・古くから営業している個人経営のレストランが多い ・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している ・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋（点々）/寿司（寿司高はし）/洋食レストラン（K）/イタリアン（puccii）/そば（小松庵総本家）/中華（寅蔵）定食（ときわ食堂、伏見家）/パン（シャモニー）/ケーキ（フレンチパウンドハウス） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する（駒込第三保育園など） ・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。 ・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。 ・歓楽街も存在しない。 ・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。 ・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・山手線内エリアにしては家賃は良心的。 ・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設（スーパーや飲食店）は十分に整備されており、住み心地が良い。 ・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。 |
2020年4月 駒込駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、コンビニやファストフード店（ハンバーガー、アイスクリーム）、タピオカ屋などがあ……
2019年9月 本駒込駅
4.0
【メリット】 新しい駅なので、バリアフリー対策がしっかりしている。そんなに混まない。利用者は学生、近隣居……
2019年8月 駒込駅
4.0
【メリット】 駒込駅周辺には、商店街が充実しており、その中でも
アザレア通り商店街が面白いです……
プレール本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本駒込ランキング
位(154物件中) |
本駒込駅ランキング
位(169物件中) |
プレール本駒込の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 24.64㎡ | 1.9㎡ | 1,349万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 7,610円 308円 |
7,387円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール本駒込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 24.55～24.92㎡｜24.73㎡ | 1,317万円｜176万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 24.55～24.92㎡｜24.64㎡ | 1,387万円｜186万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.55～24.92㎡｜24.59㎡ | 1,347万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.55～24.92㎡｜24.65㎡ | 1,327万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 1,600万円｜215万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 1,420万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレール本駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 24.92 |  |
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| 2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 24.92 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 24.92 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 24.55 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 24.55 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール本駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.55～26.64㎡｜24.89㎡ | 69,821円｜9,272円/坪 |
| 4階～5階 | 24.55～24.92㎡｜24.73㎡ | 61,750円｜8,256円/坪 |
| 6階～7階 | 24.55～24.92㎡｜24.75㎡ | 65,550円｜8,756円/坪 |
| 8階～9階 | 24.55～24.92㎡｜24.6㎡ | 84,440円｜11,348円/坪 |
| 10階～11階 | 24.55～25㎡｜24.8㎡ | 71,235円｜9,495円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.55～26.64㎡｜24.75㎡ | 74,080円｜9,899円/坪 |
| 東向き | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 93,000円｜12,523円/坪 |
| 西向き | 24.55～25.16㎡｜24.71㎡ | 66,500円｜8,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 77,500円｜10,436円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
