高円寺ビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4868
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 123,370円 |
| 平均坪単価 | ＠11,666円 |
| 平均m²単価 | ＠3,529円 |
| 上位専有面積 | 37.5m²：16件 28m²：16件 42.5m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：31件 1DK：23件 1LDK：7件 |
高円寺ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1971年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高円寺ビルの口コミ・評判
2024年10月
NAYAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
とにかく駅近で、一階がスーパー・エントランスは奥まっていますがスーパーのすぐ脇だしオートロックで安心。 電車や周辺の飲食店の騒音など特に気にならず過ごせました。 オーナーがバラバラなので、部屋によっては古いままで差があるかと思いますが その分、割安に借りられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 遅くに帰宅しても周辺が賑やかで明るいのがかえって良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスが綺麗に安全に生まれ変わりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋によって差があるかと思いますが、収納がしっかり容量がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
とにかく便利、何のストレスも無い。 駅前で高円寺らしさ満点なので、寝巻で寝起きのまま買い物に行っても干渉されない程に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
意外と公園や緑のある場所が多く、子育てにも適している環境だと思う。 阿波踊りの蓮もあって、子供と属せば楽しさ倍増だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
のさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅とスーパーが非常に近い。商店街も栄えているので、買い物で困ることはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JR高円寺駅から徒歩１分で1階にOKストアがある利便性の良さが良い。築古だが、共用部も専有部も修繕工事やリノベーションされており住みよく、家賃は抑えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
心愛さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高円寺なのでもちろん都心部までのアクセスはよい。また、飲食店も色々あるので飽きない。駅まで1分なので雨の日も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高円寺駅
montcuqさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが非常に良い割に街は落ち着いている方だと思う。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 高円寺駅
jamさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や吉祥寺などアクセスしやすく立地が良いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や薬局がたくさんあり、住むには便利な印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあり昼間から開いてるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若者からファミリー層お年寄りまで幅広い年代が利用されている駅のため、面白みがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので明るく治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は幅広く価格設定がされているので絞りやすい |
2018年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、多くのお店が立ち並んでいます。カフェ、ファストフード店、コンビニ（そば、中華、……
2018年6月 高円寺駅
5.0
【メリット】 北口にも南口にも商店街があり、安い飲食店が多い。
電車は、昼の12時くらいまでは……
高円寺ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | 37.5 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 28 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 35 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | 30 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28～42.5㎡｜35.61㎡ | 125,148円｜11,757円/坪 |
| 5階～5階 | 28～45㎡｜36.27㎡ | 127,727円｜11,786円/坪 |
| 6階～6階 | 37.5～42.5㎡｜38.93㎡ | 132,857円｜11,297円/坪 |
| 7階～7階 | 28～37.5㎡｜31.02㎡ | 113,823円｜12,199円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45㎡｜38.63㎡ | 130,818円｜11,229円/坪 |
| 東向き | 28～42.5㎡｜34.04㎡ | 121,190円｜11,916円/坪 |
| 西向き | 28～42.5㎡｜34.01㎡ | 122,166円｜11,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
