ベネチアーノ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2163
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,165円 |
| 平均坪単価 | ＠11,335円 |
| 平均m²単価 | ＠3,429円 |
| 上位専有面積 | 28.19m²：16件 32.02m²：15件 28.15m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：63件 1LDK：46件 1SLDK：3件 |
ベネチアーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩14分
西武新宿線／野方駅 徒歩14分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『野方駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区大和町3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネチアーノの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | パル商店街をはじめ、商店街が栄えている。高円寺ならではの飲み屋さん、ごはん屋さんが多く、お店探しに困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設が多く、お店同士の競争率が高いためか安いスーパーや精肉店、市場などが充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共同ゴミ捨て場も整理されている。大家さんの家がすぐ近くのため安心感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納がとても充実していた。（リビングにウォークインクローゼット、寝室にクローゼット、廊下にも収納スペースあり） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅からの帰り道に必要なものはすべて揃えられる環境が良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 商店街などで地域のお祭りは多く、よく交流しているイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高円寺駅
加藤水玉さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と総武線が利用できる。 商店街を南に下れば、丸の内線の新高円寺駅があります。 バス路線も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、北口も南口も発展しています。 全体的に物価は都内なのに、安いほうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やエスニック料理の店が多く、しかも安価です。 路地裏にも飲食店があるので、隠れた名店を見つける楽しみもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターはあります。 近くには小学校、中学校が多くあり、保育園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 商店街の通りは街灯があり、夜遅く通っても大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿線では比較的に家賃は安いです。 ただ築年数が30年を越える物件に限ります。 |
2024年3月 高円寺駅
かいさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで30分以内ですし、西東京方面へのアクセスも便利です。少し歩けば、地下鉄・丸の内線の駅もあります。また、バスも取っているので近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服や雑貨、楽器などサブカルチャーのお店が数多くあります。また、昔ながらの商店街も元気に頑張っているので、新鮮で安い鮮魚が精肉が手に入ります。また、演劇やクラシック音楽を楽しめるお店が多い点も魅力的です。また、子供が多く、それにともない保育園や学童施設、病院の数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカレー店、コーヒー店、ラーメン店が密集しています。どのお店も個性があるので、チェーン店とは違った魅力があります。庶民的な商店が多く、惣菜店やお弁当屋、パン屋さんも充実しています。美味しいだけでなく、コスパも良い優良店ばかりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は保育園などの子育て支援に力を入れているので、とても子育てしやすいです。小さい病院や公園もあるし、お祭りなどの催事もあるので、ファミリー世帯にオススメのエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店やお酒が飲めるお店が多いですが、どれも小規模なので治安が安定しています。常に人通りが多く、昔から住んでいる人が多いので、横のつながりがしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 驚くほど安くて美味しいお店が多いです。また、昭和の雰囲気が残る個人商店も元気に頑張っています。スーパーやコンビニの数も多いので、生活で困ることはありません。その割には、家賃も安いのでかなりオススメのエリアです。 |
2022年7月 高円寺駅
みーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から近い。快速も停まるので交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーケーストア、業務スーパーなどがあり安く買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食パン専門店一本堂や有名なベーグルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設などは多いようです。午前中の園児達のお散歩をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜遅くても駅周辺はこわい感じではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは言われている。物価も安い。 |
2021年11月 野方駅
5.0
【メリット】 駅の近くに小さい商店街がありとても楽しい駅だと思います。少し歩けば高円寺、中野も近いので住……
ベネチアーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 42.28 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 28.19 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 28.15 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.19 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 28.15 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区大和町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.15～44.81㎡｜35.76㎡ | 112,139円｜10,439円/坪 |
| 2階～2階 | 26～44.37㎡｜33.34㎡ | 108,560円｜10,848円/坪 |
| 3階～3階 | 28.15～43.37㎡｜34.71㎡ | 113,258円｜10,938円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～44.37㎡｜33.12㎡ | 108,100円｜10,880円/坪 |
| 東向き | 35.59～40.1㎡｜37.84㎡ | 122,750円｜10,757円/坪 |
| 西向き | 26.57～44.81㎡｜37.33㎡ | 110,800円｜9,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～43.37㎡｜39.86㎡ | 121,153円｜10,113円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
