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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：その他共有部分
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：セキュリティ
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![ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：セブンイレブン白金台駅前店[1100m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F148378%252Frent%252F99164%252F9%252F16%252Ftnig.jpg&width=64&height=48 "ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：セブンイレブン白金台駅前店[1100m]")
![ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：セブンイレブン白金台駅前店[1100m]](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F148378%252Frent%252F99164%252F9%252F16%252Ftnig.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：セブンイレブン白金台駅前店[1100m]
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：ロビー
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールのその他：ロビー
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 193件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約602万円/坪 賃料:約17263円/坪 利回り:約3.44％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩2分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩11分
JR東海道本線／品川駅 徒歩14分
JR山手線／五反田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区白金台2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立白金小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「リンコス高輪店」約450m ●「池田山公園」約850m ●「JCHO東京高輪病院」約300m ●「フレッシュランドベジフル白金台店」約140m ●「デイリーヤマザキ白金台２丁目店」約110m ●「みずほ銀行高輪台支店」約190m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅ビルには飲食店があり会社員の方で賑わっていて普段であれば高いお値段のカフェやレストランもランチだと格安で利用できるので大変お得です。 駅ビルにお惣菜やパン屋などもあるため仕事帰りに買って帰ることが出来るためちょっとしたご褒美になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 品川駅
あらただょーんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすく行ける駅も多いそして駅員さんの対応も完璧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋やカフェなどがありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 某有名チェーン店やカフェがありとてもありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ変えシートがあるトイレもあるスロープなどもある |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ治安がよくみんな優しい駅員さんも優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもコストパフォーマンスがいいとてもいい |
2023年7月 品川駅
フラッグさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線に乗れる。複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカの店が充実している。品川プリンスホテルが近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにラーメンストリートがある。品川二郎がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最低限の設備は整っている。エレベーターも多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電間近になると警察官が見回りに来る。警備員もいる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃が高いので変な人が住まないので治安が安定している |
2023年5月 品川駅
まりまりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線ありかなり便利。どこにでも行くことができ、新幹線や羽田へのアクセスのよさもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中が充実しているため、移動中に効率よく買い物を済ませることが出来る。またカテゴリーも豊富なので取り急ぎなら大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中なので混んでいても回転が早く、テイクアウトのお店も種類が豊富。価格帯も豊富でお弁当からスイーツまで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターが充実していて多機能トイレもある。駅前に水族館などがあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、オフィスが多いので通勤の人が多く、巡回する警備員も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく利便性がいいので多少相場が高くても移動時間や移動にかかる費用を考えるとコスパがいい。 |
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 利用したことのある駅の中でもかなり規模の大きい駅。駅構内だけでもたくさんの店舗が存在し飲食……
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1731物件中) |
港区白金台ランキング
位(83物件中) |
高輪台駅ランキング
位(187物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,638万円
推定相場坪単価602万円/坪
推定相場㎡単価182万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,911 ～ 4,002万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,729 ～ 3,911万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,547 ～ 3,729万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,365 ～ 3,547万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,183 ～ 3,365万円 | 87.5～92.5％ |
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 431位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区白金台 | 22位 | / 57物件中 |
| 高輪台駅 | 47位 | / 143物件中 |
| 白金台駅 | 62位 | / 170物件中 |
| 品川駅 | 56位 | / 254物件中 |
| 五反田駅 | 40位 | / 297物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 305位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区白金台 | 10位 | / 47物件中 |
| 高輪台駅 | 21位 | / 115物件中 |
| 白金台駅 | 38位 | / 144物件中 |
| 品川駅 | 29位 | / 214物件中 |
| 五反田駅 | 28位 | / 248物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 25.89㎡ | 5.29㎡ | 4,335万円 | ＠535万円 | ＠162万円 | 9,857円 380円 |
3,287円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区白金台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.41～25.48㎡｜23.79㎡ | 3,310万円｜459万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 3,470万円｜561万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 18.53～25.48㎡｜21.48㎡ | 3,593万円｜552万円/坪 |
| 10階～11階 | 50.91～50.91㎡｜50.91㎡ | 10,500万円｜681万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～25.48㎡｜25.48㎡ | 4,380万円｜568万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.53～50.91㎡｜25.95㎡ | 4,328万円｜530万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.44 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 25.48 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 20.44 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 25.48 | |
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…残り188件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区白金台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.41～25.48㎡｜23.16㎡ | 109,958円｜15,836円/坪 |
| 4階～5階 | 20.14～25.48㎡｜23.03㎡ | 119,116円｜17,201円/坪 |
| 6階～7階 | 20.41～25.48㎡｜23.19㎡ | 112,129円｜16,078円/坪 |
| 8階～9階 | 20.41～25.48㎡｜23.98㎡ | 120,324円｜16,683円/坪 |
| 10階～11階 | 20.41～51.28㎡｜34.47㎡ | 165,052円｜15,920円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.48～25.48㎡｜25.48㎡ | 117,000円｜15,180円/坪 |
| 西向き | 20.14～51.28㎡｜24.39㎡ | 120,583円｜16,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
