デュオフィール島津山の外観：外観・土地
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デュオフィール島津山の外観：外観・土地
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デュオフィール島津山のエントランス：エントランス
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デュオフィール島津山のエントランス：エントランス
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デュオフィール島津山のその他：室内洗濯機置き場
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デュオフィール島津山のその他：敷地内/建物
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デュオフィール島津山のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 79,345円 |
| 平均坪単価 | ＠13,398円 |
| 平均m²単価 | ＠4,053円 |
| 上位専有面積 | 19.69m²：76件 19.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：79件 ワンルーム：2件 |
デュオフィール島津山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩5分
JR山手線／大崎駅 徒歩10分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目18-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下7階付10階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
63戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
デュオフィール島津山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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デュオフィール島津山の口コミ・評判
2013年4月
ミサキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 五反田駅からとても近く、駅アクセスは抜群に良いです。反対方向に向かっても品川駅などが近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 近所は私立学校が多く、少し離れると高級住宅街になります。駅からも近い為駅方面はオフィスや商業施設も目立ちます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シンプルな外観と共用部です。コンパクトながらにオートロック玄関・宅配BOXなど設備はしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | このエリアのワンルームではありがたいお風呂とトイレ別・洗濯機置き場ありの造りです。一体型が苦手な私には助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ横にコンビニがあるので便利です。駅方面には簡単に食べれる飲食店が多くあります。自炊するにはスーパーなどは少ないですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区立中学校・体育館がすぐ横にあり便利ですが他は遠いです。このエリアはワンルームマンションやオフィスの多い地域なのであまり子育てにはオススメできないと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大崎駅
ここねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線、山手線、湘南新宿ラインが利用可能です。交通利便性は素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大崎駅南改札口から徒歩1分のところにゲートシティ大崎という大きな商業施設があります。オフィスやホール＆ルームなどもありイベントが充実。駅中も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多様な飲食店が集中しています。チェーン店なども多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターが整備され、バリアフリー環境が充実して清潔で明るい印象です。小さな公園なども点在していて子供も遊びやすいです。駅前すぐに居木橋公園があります。子育て支援なども充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街中心のため、昼夜問わず人通りがあり、比較的安全です。駅前も人通りがとても多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さを考えると、周辺のオフィス街に比べて家賃相場がやや抑えめです。 |
2022年5月 五反田駅
みなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで二駅で行けるため便利である。バスも多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、東急ビルもあるため便利。仕事帰りなどに寄りたい時にすぐ寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多い。最近は遅くまでやっているお店も多く、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエスカレーター、エレベーターがあり使いやすい。近くに公園などはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思う。歓楽街があり夜は水商売の人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが近くにTOCや、少し歩くがスーパーもある。 |
2022年2月 五反田駅
3.0
【メリット】 あんまし無いんだよね、正直。東急、JR、都営地下鉄。3社乗り入れの駅だから、まあそれだけで……
2021年11月 大崎駅
5.0
【メリット】 駅から北東に歩いて6分ほどのところにある「マックスバリュエクスプレス」は25時まで営業して……
デュオフィール島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 19.69 |  |
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| 2025年2月 | 10階 | 1K | 西 | 19.69 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 19.69 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | ー | 19.69 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.69 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.69～19.69㎡｜19.69㎡ | 75,250円｜12,634円/坪 |
| 3階～4階 | 19.6～19.69㎡｜19.66㎡ | 78,466円｜13,190円/坪 |
| 5階～6階 | 19.69～19.69㎡｜19.69㎡ | 79,058円｜13,274円/坪 |
| 7階～8階 | 19.69～19.69㎡｜19.69㎡ | 79,583円｜13,362円/坪 |
| 9階～10階 | 19.6～19.69㎡｜19.68㎡ | 80,714円｜13,555円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.6～19.69㎡｜19.68㎡ | 79,194円｜13,301円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
