ビィルーム新宿の外観：外観・土地
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ビィルーム新宿の外観：外観・土地
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ビィルーム新宿のエントランス：エントランス
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ビィルーム新宿のその他：宅配ボックス付き
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ビィルーム新宿のその他：駐輪スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 232件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,702円 |
| 平均坪単価 | ＠13,253円 |
| 平均m²単価 | ＠4,009円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：153件 23.12m²：26件 29.44m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：230件 1R：2件 |
ビィルーム新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩1分
JR山手線／新大久保駅 徒歩3分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町1丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
115戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビィルーム新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ビィルーム新宿の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】電車の本数が多い。駅自体がターミナル駅で、店がたくさんある。交通の弁はとても良いので、住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿ペペがあるため、だいたい欲しいものはそこで揃えることが可能。人が多いので、あまり白昼堂々の犯罪は起きにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】周辺には歌舞伎町があるため、とても充実した飲食を楽しむことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西武新宿駅に対する口コミ】トイレが駅構内とデパートの中にあるのは良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西武新宿駅
ゆゆゆさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので通勤時間帯でも座りやすいです。特に帰りは下り電車でかなり混雑するのですが、混雑回避の整列乗車もあり、とてもスムーズかつ快適に乗り降りすることが出来ます。また、電車を待つ際にもベンチなど席数が多いので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ぺぺ直結なのでとても便利です。買い物してからすぐ帰ることが出来てとても助かっています。また時々改札の前にショップが出ていて、定期的に変わるので毎回それも楽しみにしています。特に朝、朝食の調達で助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サブナードに直結しており飲食店の数自体は充実しているのかなと思います。新宿駅から歩いて乗り換えしているので、乗り換え途中で食事するなどはしやすく、その点では便利で助かっています。また外にもいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的の御手洗がきちんと整備されており、そこにオムツ替えシートがあると思います。また、バリアフリーについてはかなり充実していて、手すりやスロープ、地上階に降りるエレベーター等きちんと設備がありました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員さんの見回りがしっかりしており、特に混雑時間帯は2両に1人ぐらいの間隔でホームに駅員さんがいるので安心です。また、朝も多くの駅員さんが出ており、周囲の治安に左右されることなく使いやすい駅になってるなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心なので交通の便、買い物などとても便利だなと思います。新大久保の方面でしたら家賃もある程度抑えられるのかなと思います。大学生の友人も新大久保付近に一人暮らししているので駅付近は方面によっては住みやすいのかなと思います。 |
2023年7月 大久保駅
りんりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に一本は来るのでとてもありがたいです 総武線しか通ってないですが、最悪止まっても新大久保まで行って山手線に乗れば大抵なんとかなります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とくにそういった施設はないが、少し進めばGEOやスギ薬局、Olympicはございます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや軽飲食店がすぐそこで、とりあえず降りればなんとかなる、という印象 最近はアジアン系の飲食店も増えてきて、グローバルになりましたね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレは充分利用できると思います。柏木の方まで行くと、子育て支援センターや公園、児童館なども充実してます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署があり、パトロールされているところを見ます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や渋谷といった主要駅へのアクセスのしやすさを持ちながら、比較的地価が安いことは大きなメリットです |
2022年12月 大久保駅
韓流スターさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅に直ぐに行けるのは便利ですね。 都会から都会へ移動が楽チンです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 韓流が好きな人はたまらない街だと思います。 韓流絡みの店は日本一多いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 韓国料理が好きな人はお店を選び放題だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 普通に学校は有るので安心です。 都会の学校へのアクセスは簡単だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察機能はちゃんと有ります。 困った時は交番に駆け込みましょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は東京の割には安いと思います。 やっぱり日本の中の韓国みたいな場所だからだと思います。 |
2021年10月 大久保駅
4.0
【メリット】 大久保駅は日本大学や東邦大学など学校が多く界隈は学生街となっている。 駅前には商店街があり……
ビィルーム新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 22.3 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.3 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.3 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.3 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.3 | |
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…残り227件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.3～27.8㎡｜22.81㎡ | 83,810円｜12,178円/坪 |
| 3階～3階 | 22.3～27.75㎡｜23.1㎡ | 86,260円｜12,389円/坪 |
| 4階～4階 | 22.3～27.75㎡｜23.12㎡ | 88,594円｜12,728円/坪 |
| 5階～5階 | 22.3～27.75㎡｜22.8㎡ | 89,180円｜12,966円/坪 |
| 6階～6階 | 22.3～34.89㎡｜26.64㎡ | 99,135円｜12,456円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～34.89㎡｜23.34㎡ | 89,105円｜12,665円/坪 |
| 東向き | 22.3～34.89㎡｜24.01㎡ | 85,272円｜11,865円/坪 |
| 西向き | 29.44～29.44㎡｜29.44㎡ | 94,000円｜10,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 86,750円｜12,595円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
