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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 武蔵村山市 > 伊奈平 > 武蔵砂川駅 > レオパレスポートサイドIII

賃貸

レオパレスポートサイドIII

アクセス数： 483

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスポートサイドIIIの外観

レオパレスポートサイドIIIの外観
レオパレスポートサイドIIIの外観
レオパレスポートサイドIIIの外観
レオパレスポートサイドIIIの外観
レオパレスポートサイドIIIのエントランス
レオパレスポートサイドIIIのその他
レオパレスポートサイドIIIのその他
レオパレスポートサイドIIIのその他
レオパレスポートサイドIIIのその他
レオパレスポートサイドIIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 42件
平均賃料相場	51,785円
平均坪単価	＠8,488円
平均m²単価	＠2,568円
上位専有面積	21.81m²：42件
上位間取り	1K：42件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスポートサイドIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武拝島線／武蔵砂川駅徒歩40分
西武拝島線／西武立川駅バス15分
利用可能路線
『武蔵砂川駅』　西武拝島線　
『西武立川駅』　西武拝島線　
所在地(住所)
東京都武蔵村山市伊奈平6丁目56-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
22戸
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管理会社

小学校区域
武蔵村山市立第八小学校
中学校区域
武蔵村山市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
武蔵村山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスポートサイドIIIの【賃貸】物件情報

レオパレスポートサイドIII 109

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスポートサイドIII

賃料(管理費): 5.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.81m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

西武拝島線西武立川駅徒歩36分

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月西武立川駅

甘菜さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿までは一本、西に行く際には拝島で乗り換えすれば良いだけでよく、便利です。また始発の拝島から一つなため、新宿行きに乗る際は座れる事が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや100円均一ショップ、ドラッグストア、コンビニが駅前にあり、非常に便利である。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はほぼないが、その事によって治安は良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	朝は小学生が仲良さそうに歩いて学校に向かっている。
治安	5	メリット	飲食店がない事によって治安はいい。基本的にはファミリー層が多く住んでいる。
コストパフォーマンス	5	メリット	西武立川駅周辺に住んで20年となるが、非常に満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・292文字）

2023年11月武蔵砂川駅

hibaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで乗換不要で新宿まで行くことができる。またすぐ近くに駐輪場があり、コンビニエンスストアもあるので電車が来るまでの時間に買い物をすることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブンが近くにあるので買い物がしやすい。少し歩くとスーパーもある。
飲食店の充実	2	メリット	セブンイレブンがあるのでそこで食品やお弁当、軽食を購入することができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるのでお年寄りやベビーカー、子連れの方でも便利に利用できると思う。
治安	5	メリット	普段利用していて治安が悪いなとは思わない。飲食店もないので酔っ払いも少ない。夜でも安心して利用できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地もそこまで高くなく、お店もそこそこあるので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・297文字）

2023年1月西武立川駅

kazu0824さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武立川駅・西武拝島線です。複数路線利用はできませんが、一駅で拝島駅でJRに乗り換える事ができます。八高線、青梅線が利用できますが、都内にアクセスするのであれば、西武立川駅から西武新宿まで行くことも可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は、駅周辺ではヤオコーのみ。公共施設は全くありません。商店街もないですが住環境としてはいい場所と思われます。
飲食店の充実	2	メリット	西武立川駅の近隣で有名なものとすればすた丼くらいしか思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は松中小学校、西砂小学校があります。駅からは遠いいです。公園はありません。駅も多機能トイレなどはなく静かな駅となります。
治安	5	メリット	飲食店がほとんどないため駅周辺で酔っ払いなど全く見たことがありません。昼夜関係なく静かな駅です。
コストパフォーマンス	5	メリット	住環境としてはとてもいいと思います。家賃相場も立川市ではとても安いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・503文字）

2021年10月西武立川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大きく新しいスーパー、大きいダイソー、薬局、コンビニが駅の前にある、朝６時台の都心方面の電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスポートサイドIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K		21.81
2024年12月	1階	1K		21.81
2024年10月	1階	1K	東	21.81
2024年5月	1階	1K	東	21.81
2024年5月	2階	1K		21.81
…残り37件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝武蔵村山市伊奈平の賃料相場青線＝武蔵村山市の賃料相場武蔵砂川駅の賃料相場西武立川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■武蔵村山市伊奈平の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵村山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵砂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.81～21.81㎡｜21.81㎡	50,976円｜7,727円/坪
2階～2階	21.81～21.81㎡｜21.81㎡	52,595円｜7,972円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.81～21.81㎡｜21.81㎡	51,575円｜7,818円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスポートサイド

住所	東京都武蔵村山市伊奈平6丁目56番2号
交通	西武拝島線武蔵砂川駅徒歩39分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	906

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポートサイド 107	5.1万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	西武拝島線西武立川駅徒歩32分	5.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスポートサイド	5.3万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスポートサイド 205	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスポートサイドIII 109	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-

	レオパレスポートサイドIII	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-

	西武拝島線西武立川駅徒歩36分	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	-

	レオパレスポートサイドII 111	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	東

	西武拝島線西武立川駅バス15分シドメ窪下車徒歩4分	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	東

	レオパレスポートサイドII	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

レオパレスポートサイドII

住所	東京都武蔵村山市伊奈平6丁目56番1号
交通	西武拝島線武蔵砂川駅徒歩39分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	591

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポートサイド 205	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-

	レオパレスポートサイドII 111	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	東

	西武拝島線西武立川駅バス15分シドメ窪下車徒歩4分	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	東

	レオパレスポートサイドII	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	2階	東

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賃貸

ガーデンハイツ

住所	東京都武蔵村山市残堀2丁目64番1号
交通	西武拝島線武蔵砂川駅徒歩42分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンハイツ 105	7万円 (4,000円)	無	70,000円	55m²	3DK	1階	南東

	ガーデンハイツ 202	7.1万円 (4,000円)	無	70,000円	55m²	3DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ベルウッドハイム

住所	東京都武蔵村山市残堀2丁目4番1号
交通	西武拝島線西武立川駅徒歩35分
築年数	2020年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルウッドハイム	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	43.23m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレス伊奈平

住所	東京都武蔵村山市伊奈平5丁目85番1号
交通	西武拝島線西武立川駅徒歩31分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	796

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス伊奈平 101	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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