ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観：オシャレで重厚感のある外観★
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観：オシャレで重厚感のある外観★
-
ダイナコートエスタディオ博多の外観：オシャレで重厚感のある外観★
-
ダイナコートエスタディオ博多のエントランス
-
ダイナコートエスタディオ博多のエントランス
-
ダイナコートエスタディオ博多のエントランス：オシャレな印象のロビーです★
-
ダイナコートエスタディオ博多のエントランス：オシャレな印象のロビーです★
-
ダイナコートエスタディオ博多のエントランス：オシャレな印象のロビーです★
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 460件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ダイナコートエスタディオ博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイナコートエスタディオ博多の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ダイナコートエスタディオ博多や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ダイナコートエスタディオ博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイナコートエスタディオ博多の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ホームも広くてアナウンス待ち聞き取りやすく、トイレなど駅構内も綺麗で、お土産屋さんや、ご飯屋さんがあり便利です。住みやすさはばっちひで、交通もいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】いろいろなお店があり、自分に合ったものがあると思うので、いいです。人が多く安全で、タクシーなどあるので何かあっても大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】人気のある店がたくさんあるのだ、観光客なども福岡ならではのものが食べられたりするかもです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】トイレもたくさんあり、一つ一つ綺麗なので、使いやすいです。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多は新幹線が停まる駅であり、福岡の交通網の中心です。数年前まではオフィス街のイメージでしたが、ここ数年はデパートができたり新しいお店がたくさんできて、お買い物をするのも楽しいです。クリスマスの時期はイルミネーションもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 博多駅
アッキーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州で最も大きな駅、中心で、バスセンターも隣接しており、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにさまざまなビル、お店があり、ショッピングなどが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物もおいしく、うどん屋から高級店まで幅が広い。何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大都市の真ん中であり、何でも便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、雰囲気も良く、危険は感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心であるため、刺激的で、魅力がある。 |
2023年7月 博多駅
さかなさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。 福岡空港から地下鉄ですぐつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラ、阪急、地下商店街、等買い物には基本困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店は人が多いですが、博多駅すぐのバスターミナルのマクドナルドは席数多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅屋上に広場のような場所があり小さな子供も楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。博多口出て直ぐに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスが多数通っているのである程度どこにでもいきます。 |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 空港、天神に近く便利です。以前はビジネス街のイメージが強かったですが、周りに買い物するとこ……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 周辺地域にお店が賑わい、人も多く集まるので良いと思います。
建物や公共施設の綺麗……
ダイナコートエスタディオ博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.35㎡ | 3.5㎡ | 760万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 4,500円 221円 |
4,190円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナコートエスタディオ博多の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅前の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 776万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 710万円｜115万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 750万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 670万円｜108万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 776万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイナコートエスタディオ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 20.35 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北東 | 20.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 20.53 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 20.53 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 20.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り455件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナコートエスタディオ博多の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.46～24.84㎡｜20.83㎡ | 50,335円｜8,014円/坪 |
| 4階～6階 | 20～20.35㎡｜20.34㎡ | 52,185円｜8,479円/坪 |
| 7階～9階 | 18.04～20.53㎡｜20.23㎡ | 51,062円｜8,341円/坪 |
| 10階～12階 | 20.1～24.84㎡｜20.51㎡ | 53,172円｜8,575円/坪 |
| 13階～14階 | 20.35～40.7㎡｜28.34㎡ | 64,019円｜7,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 47,666円｜7,744円/坪 |
| 東向き | 18.46～40.7㎡｜21.06㎡ | 53,019円｜8,383円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.04～40.7㎡｜23.39㎡ | 56,116円｜8,135円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
