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賃貸

クロスステージ博多駅前

総合評価：

4.8 アクセス数： 769

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

クロスステージ博多駅前の外観：外観・土地

クロスステージ博多駅前の外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 176件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,948円
平均坪単価	＠8,246円
平均m²単価	＠2,495円
上位専有面積	24.9m²：83件 24m²：30件 24.92m²：23件
上位間取り	1K：111件 1DK：65件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クロスステージ博多駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩12分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1999年2月
総戸数
50戸
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クロスステージ博多駅前の【賃貸】物件情報

クロスステージ博多駅前 606

賃料(管理費): 6.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.9m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

クロスステージ博多駅前 806

賃料(管理費): 6.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.9m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 南東

: 詳細を見る

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クロスステージ博多駅前の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】天神までも歩いて行くことができる距離になります。新幹線を通っており、本州方面にも行きやすいです。コスパ非常に良いと思います。新幹線が好きな人にとってはいいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】ラーメン街道やほろ酔い街道など、面白い場所がたくさんあります。治安は非常に良いと思います。大きな事件を聞いた事はなかなかないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】駅の中には多くの飲食店があり、特にラーメン街道はとてもおいしいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】子供を育てるといった雰囲気あまりないかもしれませんが、公園などもしっかりあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月博多駅

るるらんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡の入り口と言っても良いメイン駅で鹿児島方面にも関西方面へも新幹線の発着駅で便利。空路、福岡空港にも地下鉄で6分程度で他にはない利便性が高い駅だと思います。駅上のビル、地下にも飲食店が多く、駅だけで福岡グルメを満喫できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュプラザ、阪急、東急ハンズ、バスセンターなど駅周辺でなんでも買い揃えることができます。
飲食店の充実	5	メリット	店舗数も多く、何を食べるか良い意味で迷うほど種類が多いですね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので実感としてよくわかりませんが、トイレなどにはしっかりベビー対応や多機能トイレがあるので使い勝手は悪くないのでは。
治安	3	メリット	昼夜、利用する方が多い割に綺麗に保たれていると思いますが治安はいいとは言えないかも
コストパフォーマンス	4	メリット	地方の中でも中心地なので、とにかく利便性は良く、利用できるサービスも多いので、それなりにお金に余裕がある人にはいいことづくしでは？と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2024年4月博多駅

しろめしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な路線があり、どの方面にも行けるためとても便利。仕事や学校で使う方も多い駅なので、多方面のご自宅から通いやすい駅でもあると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	隣接の施設で買い物や、映画も楽しめます。ダイソーもとても大きく入っていて、無いものが無い！というくらい充実しています。ゲームセンターやお土産コーナーもとても広くて、ブランドのお店もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多い地下街や、隣接の施設にて夜ご飯にピッタリなレストラン街などが広く展開されており、帰宅ついでに少し飲みに行こう、等もしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園がたくさんあります。よく子供が遊んでいるのを見かけます。駅にも多機能トイレがよく設置されていますし、お子様連れでも不便ないと思います。
治安	3	メリット	交番が駅の敷地にあるので、何かあっても安心かと思います。比較的博多駅周辺は怪しいと思うような風貌の方は見ない気がします。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃はそこそこ高くなってきております。しかし、コンビニやスーパーも多かったり、住みやすい土地ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大好きです。とても大きい。九州の主力です。大きなデパートが連なってます。ラーメン街道もあり……

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（残り135文字）

2018年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 KITTE博多や阪急、バスセンターなど様々な建物があり、ファッション、飲食全てものが、駅中……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クロスステージ博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1K	南西	24
2024年12月	11階	1DK		24
2024年12月	11階	1DK	南西	24.9
2024年12月	11階	1DK	南西	24.92
2024年12月	4階	1K	南西	24.9
…残り171件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24～28㎡｜24.91㎡	56,884円｜7,556円/坪
4階～5階	24～26㎡｜24.71㎡	56,441円｜7,553円/坪
6階～7階	24～25㎡｜24.74㎡	58,300円｜7,791円/坪
8階～9階	24～24.99㎡｜24.85㎡	59,241円｜7,881円/坪
10階～11階	24～28㎡｜24.86㎡	59,160円｜7,871円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～28㎡｜24.81㎡	58,104円｜7,745円/坪
東向き	24.92～25㎡｜24.96㎡	61,500円｜8,145円/坪
西向き	24.9～24.9㎡｜24.9㎡	61,000円｜8,099円/坪
北・北東・北西向き	24～24.99㎡｜24.73㎡	54,400円｜7,273円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	169	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	4	0	0	0	0
～7.5	108	61	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピュア博多駅南壱番館

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18番11号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩15分
築年数	2008年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュア博多駅南壱番館 403	7.4万円 (6,000円)	無	2ヶ月	40.29m²	1LDK	4階	北西

全件を表示する

賃貸

プルミエネージュ

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18番4号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩18分
築年数	2017年10月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
アクセス数	545

賃貸

第10ケイコーマンション駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19番15号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩17分
築年数	2016年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	6
アクセス数	638

賃貸

第二松尾ビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目17番30号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩13分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	329

賃貸

山王マンション

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19番5号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩18分
築年数	1967年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	107

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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