千葉ポートイーストの外観：お問合せはタウンハウジング千葉店まで！※現地待合わせ相談可能
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千葉ポートイーストの外観：お部屋探しはタウンハウジング千葉店にお任せ下さい♪
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千葉ポートイーストのエントランス：お部屋探しは【タウンハウジング千葉店】にお任せ下さい♪
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千葉ポートイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩10分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩11分
JR内房線／本千葉駅 徒歩12分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩15分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩16分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩18分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下9階付11階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
259戸
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
千葉ポートイーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
千葉ポートイーストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
徒歩15分以内に千葉中央駅(京成線)、本千葉駅(外房線)、市役所前駅(モノレール)3つ程駅があるので電車を利用する方には便利だと思います。 スーパーやコンビニなどが周辺にある駅もありました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺には新宿公園、君待公園、みなと公園など公園が多く、小学校や中学校もあるのでファミリーで入居されている方も多かったです。車で10分ほどのところにショッピングセンター(アリオ蘇我)などもあったので買い物には困りませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部は清掃が行き届いていてキレイでした。宅配ボックス完備です。24時間ゴミ出しも可能です。ペットは小型の犬などは可のようです。集会室やゲストルーム等はありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
陽当たりは比較的良好でした。 お風呂は追い焚き機能あり。洗面台は鏡の裏に収納スペースがあるのがよかったです。 リビングとリビングの隣の部屋のドアを開けておくと広々とした感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは徒歩10分以内にフードウェイ、かわぐち、15分程のところにせんどうがありました。車で10分ほどのところにショッピングセンター(アリオ蘇我)もあるので日常の買い物には困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園はバスがあるところが多いので複数箇所から子どもにあったところが選べると思います。 学校は新宿小学校、新宿中学校が近くにあります。 マンション内でのイベントなどは特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ようぼえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | マンションからアクセスできる駅が複数ある。千葉駅（徒歩17分）、本千葉駅（徒歩10分）、千葉中央駅（徒歩10分）、千葉みなと駅（徒歩20分）、市役所前駅（徒歩12分）など、多数の路線にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺に新宿小学校があるためか、子どもが多く閑静な住宅街という印象。大通りに面しており、道路面のアクセスは良好である。治安に不安を思ったことは、ほとんどない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃は行き届いており、24時間捨てられるゴミ捨て場も綺麗に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしで住む部屋としては、バス・トイレ・キッチンともに使いやすくグレードが高いものが用意されている。隣りの部屋や上の部屋の騒音が気になったことは一度もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 千葉ポートアリーナに併設して、スーパーとドラッグストアがあり、普段の買い物には困らない。また、千葉駅までも徒歩圏内のため、アパレルなども含めて、大抵のものは手に入る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺に子どもが多いため、子育てはしやすい環境である。新宿小学校に向かう途中に公園があり、子どもたちの遊び場所には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
jさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Paasasさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 道路を挟んだ向かい側に、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが入った複合施設があり買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西千葉駅
のさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車のみ、停車する駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それなりに揃っているが、稲毛や千葉に比べると |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。最近有名になったラーメン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。千葉大学があるだけもあり、しっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。千葉大学の生徒だけあり、良識もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。稲毛や千葉の方が多少は高いので |
2024年5月 千葉駅
かもしーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅がきれいで良い。バスやモノレールも近くにあって交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そごうも近いし駅チカや隣接するC-１といった建物に病院その他の施設も多く入っているのでとても便利だと感じます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリー、ラーメンなどもあり一通りの施設があるという印象、選り好みしなければ何の問題もない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校などもあるので子育てしやすい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口等の治安は悪くない。静かといっていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京より安いし、一時間もすれば東京に着くのでコスパは悪くないですね |
2022年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅の周りにたくさんのショッピングセンターがあり、買い物がしやすい…また電車の路線が多いため……
千葉ポートイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北西 | 24.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 60.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 30.04 | |
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|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 24.94 | |
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|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 60.56 | |
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…残り591件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.94～46.82㎡｜29.25㎡ | 65,501円｜7,419円/坪 |
| 4階～5階 | 24.94～46.82㎡｜29.59㎡ | 68,100円｜7,639円/坪 |
| 6階～7階 | 24.94～60.58㎡｜35.83㎡ | 80,938円｜7,635円/坪 |
| 8階～9階 | 24.9～60.56㎡｜44.45㎡ | 97,796円｜7,505円/坪 |
| 10階～11階 | 24.94～60.56㎡｜43.99㎡ | 99,565円｜7,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～60.56㎡｜42.3㎡ | 92,735円｜7,325円/坪 |
| 東向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 59,000円｜7,479円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.94～60.58㎡｜27.07㎡ | 65,122円｜8,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
