都賀マンションの外観：掲載していない情報もございますので、是非一度ご連絡ください。お待ちしております
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都賀マンションのその他
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都賀マンションのその他
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都賀マンションのその他
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都賀マンションのその他
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都賀マンションのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
都賀マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／都賀駅 徒歩2分
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利用可能路線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
1973年7月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
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中学校区域
千葉市立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
都賀マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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都賀マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
都賀マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】千葉県内有数の大型駅の「千葉駅」まで10分弱で行くことができる駅です。通勤快速東京行きも止まります。また下りも成田空港まで３０分程度とアクセスに不便はしません。「千葉都市モノレール」の乗り入れもあるので、千葉市内を行き来するのには不便はしません。都内へのアクセスに不便もなく、駅から徒歩１０分も離れると住宅街が広がり静かです。駅の東口西口ともに、スーパーマーケットがあるので、買い物には困りません。住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】区役所と保健センターまで徒歩五分ほどなのでアクセスは良いと思います。東口のロータリーを挟んだ建物の中に、商店街が入っているので、雨の時の買い物は濡れずに済みます。駅周辺は塾や商業施設も多いので、夜１０時頃までは明るいです。徒歩３分ほど歩くと交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】飲食店はファストフード店が数件あり、定食屋さんなど個人店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】保育園、幼稚園徒歩圏内にあります。公園も大きな公園がすぐそばにあります。小学校も徒歩１０分圏内にあります。駅構内のトイレはきれいに改装されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ざらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
都賀駅近い 24時間スーパー近い、少し歩けばもう2、3件スーパーがある 駅周辺にドラッグストア、24時間ジムあり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
都賀駅に近い あまり煩くない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古いがきちんと管理されている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
南向きで日当たりはとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
西友 コンビニ ヨークマート くすりの福太郎 鮮魚店 マクドナルド ミスタードーナツ スポーツジム |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | あまりわからないが小さい子も小中学生、高校生も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【都賀駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の駅で、モノレールの乗り換え駅としても使われているかと思います。 快速電車が停まるため千葉駅から先に出るには案外便利です。駅の周りくらいにしか飲食店はありません。スーパーはいくつかあり駅から少し歩く必要があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】総武線快速が通っているため、都心へのアクセスは非常に良い。コンビニや本屋などのお店も駅近にあり帰り道に寄って行くことができる。飲食店も色々なジャンルの飲食店があり豊富である。コナミが駅近にあり、帰り道にお風呂に入ってくるということもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 都賀駅
かざミドリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は電車、バス、モノレールなど充実しており、JR千葉駅にも近いですし、接続もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こぢんまりしておりますが、用事を済ますのに不便さはありません。千葉銀行は駅のすぐ前、若葉市役所は徒歩で５～６分といった感じでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前なら何処でもありそうな飲食チェーンなら、そこそこあるとは思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気の住宅街ですので、当然、幼稚園や学校は充実しており、登下校の学生たちも多く見受けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近は様々な人種の方々が増えてきましたが、特にトラブルのような情報は聞いておりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不動産会社が引っ越し先に強く勧めてくる街なので、色々と優良なんだと思います。 |
2022年2月 都賀駅
5.0
【メリット】 東京、成田へのアクセスが良好であり快速列車が停まることもあり比較的短時間で上記主要駅へいく……
2020年4月 都賀駅
3.0
【メリット】 東京駅まで1時間掛からない程度です。到着駅にも寄りますが東京に立ち寄る際は大体何処も1時間……
2020年3月 都賀駅
3.0
【メリット】 総武快速で東京、品川、横浜方面へ直通で行けるのが便利で東京駅まで直通で５０分。また下りで成……
都賀マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市若葉区ランキング
 位(115物件中) |
千葉市若葉区西都賀ランキング
位(5物件中) |
都賀駅ランキング
位(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格671万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 721 ～ 738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 688 ～ 721万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 654 ～ 688万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 621 ～ 654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 587 ～ 621万円 | 87.5～92.5％ |
都賀マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
都賀マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 40.16㎡ | 6.75㎡ | 510万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 9,000円 224円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都賀マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市若葉区西都賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■都賀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.45～39.45㎡｜39.45㎡ | 326万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 585万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 39.45～41.06㎡｜40.25㎡ | 610万円｜50万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.45～41.06㎡｜40.36㎡ | 507万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
都賀マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 39.45 |  |
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| 2021年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 41.06 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 39.45 | |
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| 2020年10月 | 3階 | 2DK | 40 | |
|
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| 2020年9月 | 3階 | 2DK | 40 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都賀マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市若葉区西都賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市若葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■都賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.45～39.45㎡｜39.45㎡ | 51,666円｜4,330円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.45～40㎡｜39.72㎡ | 55,125円｜4,594円/坪 |
| 4階～4階 | 39.45～41.06㎡｜40.73㎡ | 56,600円｜4,590円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.45～41.06㎡｜39.99㎡ | 54,937円｜4,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
