ロイヤル博多駅前の外観
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ロイヤル博多駅前の外観
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ロイヤル博多駅前の外観：オシャレで重厚感のある外観★
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ロイヤル博多駅前の外観：オシャレで重厚感のある外観★
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ロイヤル博多駅前の外観：外観
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ロイヤル博多駅前の外観：外観
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ロイヤル博多駅前の外観：外観
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ロイヤル博多駅前の外観：外観
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ロイヤル博多駅前の外観：外観
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ロイヤル博多駅前の外観：外観
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ロイヤル博多駅前の外観：外観・土地
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ロイヤル博多駅前の外観：建物外観
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ロイヤル博多駅前のエントランス
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ロイヤル博多駅前のエントランス
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ロイヤル博多駅前のエントランス
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ロイヤル博多駅前のエントランス
ロイヤル博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤル博多駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤル博多駅前の口コミ・評判
2018年7月
ますさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 博多駅が近く、大博通りまで歩けば天神行き100円バスもあるため言うことありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 特に可もなく不可もなく。都心とはいえビジネス街なので落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 新し目のため非常に外観はどっしりしてきれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数が若いのでどの部屋もある程度きれいなのではないでしょうか。ワンルームのみのため多少窮屈ではありますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 牛丼屋、カレー屋、コンビニ、ちょっと歩けば博多駅マイングやバスセンターがあるため便利は非常に良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 教育施設としては近所には予備校があります。病院も豊富です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ムロリさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅から非常に近く交通のアクセスは抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
いさむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多駅も祇園駅も徒歩数分で行けて言うこと無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
nemuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | なんと言っても駅近ですべてにおいて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
りとさかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や地下鉄等アクセスしやすいことです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋さんや売店が多い、お土産やもとても多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯がとても美味しくこれからも応援したい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんな所に移動しやすいというのがとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです、酔っ払いもいないし大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思う、物価もその場所相応です |
2024年6月 博多駅
りこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり都市部の主要駅ということもあり、複数線利用できて、かなり利便性に長けていると思います。 タクシー乗り場も広くてかなりの台数スタンバイされてて、絶対にタクシーがつかまります。 広くていつも人で混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺には、かなり商業施設があって、とても充実していてかなり便利で楽しいです。 お土産を買うのにも、駅構内だけでもお土産屋さんがかなりあって、困りませんし、見て回るだけで時間が過ぎてしまうと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺には飲食店がかなり充実していると思います。 有名なお店や、人気なお店、たっくさんありますし、オシャレなカフェや、ベーカリーも沢山あります。 福岡の有名どころが揃っていて、歩いて回るだけでも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て目線で言えば、遊ぶ場所としては申し分ないかなと思います。 アンパンマンミュージアムも近くにありますし。 公園などは少ないかなと思います。駅構内のトイレは、やはり主要駅ということもあり、広くて綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については、やはり主要駅なので、人が多くていつもごった返している状態なので、とても良いとは言いきれなさそうです。 ですが、駅自体はとても綺麗で、夜になっても明るい街なので、歩きやすいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や、物価、土地の値段としては、博多駅周辺は都市部ですので、かなり高めだと思います。 永住する場所というより、遊ぶ場所のイメージがありますね。 賃貸だとしても、ここら辺は高いですね。 利便性はいいと思います。 |
2020年2月 博多駅
5.0
【メリット】 ・ショッピング施設が充実している
・JR、地下鉄が博多駅に集中しており、各拠点へ……
2019年8月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心の駅なので何処へ行くにも使います。新幹線も出ていて県外に行く時などとても便利です……
ロイヤル博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 15階 | 1K | 南西 | 32.76 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 28.21 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北東 | 32.76 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南西 | 28.21 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 37.31 | |
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…残り484件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.2～37.31㎡｜32.75㎡ | 63,647円｜6,452円/坪 |
| 4階～6階 | 28.2～37.31㎡｜33.09㎡ | 64,317円｜6,465円/坪 |
| 7階～9階 | 28.2～37.31㎡｜32.27㎡ | 65,390円｜6,744円/坪 |
| 10階～12階 | 28.2～37.31㎡｜32.22㎡ | 66,502円｜6,875円/坪 |
| 13階～15階 | 28.2～37.31㎡｜32.19㎡ | 67,941円｜7,026円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～37.31㎡｜32.3㎡ | 65,615円｜6,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.76～37.31㎡｜34.71㎡ | 65,857円｜6,282円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.2～37.31㎡｜32.7㎡ | 66,076円｜6,722円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
