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恵比寿アーバンハウスの外観：?
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恵比寿アーバンハウスの外観：恵比寿アーバンハウス
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恵比寿アーバンハウスのエントランス：恵比寿アーバンハウス
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恵比寿アーバンハウスのエントランス：恵比寿アーバンハウス
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恵比寿アーバンハウスのその他：恵比寿アーバンハウス
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約566万円/坪 賃料:約13156円/坪 利回り:約2.79％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
恵比寿アーバンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩3分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広尾小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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恵比寿アーバンハウスの【賃貸】物件情報
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恵比寿アーバンハウスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】山の手線と埼京線があり、乗り換えも近いです。おトイレはホームの階段を上がった所と、降りたところにあります。利便性がとても良いと思います、どの世代も住みやすい街かと思います、何よりお隣の渋谷にもアクセスが良く、渋谷ほどゴミゴミもせず良いお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】周辺に美味しい飲食店が多く、駅ビルもアトレがあり便利です。お惣菜、お土産のお菓子、日々のお買い物、お洋服に本屋など一通り揃います。渋谷の隣ですが治安の悪さを感じたことはありません。駅から離れると住宅もありますし、一気に地元の人ばかりの地域になります。夜で街が明るいので女性1人で歩いていても駅周辺は怖い思いはしません。誰かしら歩いているので。夜は飲み会の帰りの客も見かけますが、地元の中年が飲んだくれているのではなく、客層も若いサラリーマンやOLさんが多い印象なので、お行儀もそこまで悪くない人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】和洋折衷なんでも食べれます。チェーン店もありますが、個人経営の美味しいお店が多い印象。駅前の点心のお店が美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【恵比寿駅に対する口コミ】子育て世代もそれなりにみます。動く歩道でガーデンプレイスまで行くと緑も多くゆったりした施設でお子さんを走らせたりする広場もありぉ散歩に良さそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Tepcomさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 交番がすぐそばにありパトロールも多い。地元民は素朴でいい人が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | お洒落で人気。主要駅・都心部までのアクセスも最高。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ近くにお洒落なお店があるので楽しいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラ、有人管理、Ｗオートロックつきで安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 壁は結構厚いので、隣の音はほとんど聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | お洒落なパン屋・ケーキ屋はたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園は意外と空きがあり、スムーズに入れた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR山手線の恵比寿駅から徒歩3分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅までの道にさまざまなショップがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | タイル張りでモダンな雰囲気のお洒落な外観です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は日当たりがよく、設備も整っているので暮らしやすそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかく飲食店が多いので、食事には困らない環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | グローバル教育を行っている聖心女子学院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 恵比寿駅
みなとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく、近くに日比谷線もありアクセスしやすいのが良い。全体的に拓けた様子で電光掲示板も見やすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに商業施設もあるし、商店街もある。特に飲食店が豊富にある印象が強い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記の通り、飲食店は種類豊富。検索すれば上位に出てくるお店もチラホラ。白いカレーうどんなど、珍しい且つ味のクオリティも高いお店は多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 恵比寿駅のトイレは広くて使用がしやすい！綺麗だし、1つ1つの個室が広くてお気に入り。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ビルが割と遅くまでやっていたので、20時過ぎても駅周辺は明るい印象。日比谷の恵比寿駅からJRの恵比寿駅も近いため、乗り換えの際に暗い所をウロウロ歩くということもないので安心して移動出来る。駅周辺は比較的明るくて人目も多く、安心は出来そう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこにでもアクセスしやすいのは大変強みであると思う。尚且つ恵比寿駅だけでも充実した生活は送れる。多少値が張るが、移動の利便性等を考えると住みにくくは無いか？とも思う。 |
2023年8月 恵比寿駅
suemaruさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線を使えば新宿駅へ、日比谷線を使えば六本木駅へすぐに辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスなどの大型ショッピング施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランやカフェなどが立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 動く歩道が完備されているなど、バリアフリーに嬉しい工夫がなされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おしゃれでハイブランドな街だけあって、治安も良好。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すべての物に関して、クオリティー高いサービスを受けられる。 |
2021年10月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 アクセス最強です。コロナでも関係なく飲み屋がやっていますし、デートにも最適です。渋谷から歩……
2021年8月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 アトレ恵比寿が近くにあり、買い物も便利です。飲食店や夜遅くまでやっている飲み屋さんも多いで……
恵比寿アーバンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区恵比寿ランキング
位(89物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(424物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,496万円
推定相場坪単価566万円/坪
推定相場㎡単価171万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,983 ～ 7,146万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,659 ～ 6,983万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,334 ～ 6,659万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,009 ～ 6,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,684 ～ 6,009万円 | 87.5～92.5％ |
恵比寿アーバンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 375位 | / 1,250物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 31位 | / 78物件中 |
| 恵比寿駅 | 134位 | / 348物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 708位 | / 1,027物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 67位 | / 75物件中 |
| 恵比寿駅 | 250位 | / 303物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
恵比寿アーバンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 42.32㎡ | 12.85㎡ | 7,165万円 | ＠555万円 | ＠168万円 | 15,473円 365円 |
9,049円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恵比寿アーバンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 2,615万円｜506万円/坪 |
| 4階～5階 | 39.65～49.59㎡｜48.17㎡ | 8,220万円｜563万円/坪 |
| 6階～7階 | 39.65～39.65㎡｜39.65㎡ | 6,683万円｜557万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.08～49.59㎡｜45.34㎡ | 7,709万円｜558万円/坪 |
| 東向き | 17.08～39.65㎡｜34㎡ | 5,669万円｜545万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
恵比寿アーバンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.48 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.48 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 39.63 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 49.59 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 39.63 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恵比寿アーバンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.82～59.48㎡｜32.36㎡ | 115,066円｜12,189円/坪 |
| 4階～5階 | 39～81.55㎡｜55.41㎡ | 231,533円｜13,746円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ | 268,750円｜10,888円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.82～81.6㎡｜48.03㎡ | 189,111円｜13,232円/坪 |
| 東向き | 19.82～59.48㎡｜37.71㎡ | 131,523円｜11,768円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.63～39.63㎡｜39.63㎡ | 132,000円｜11,011円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
