プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト３のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト３のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク銀座イースト３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩7分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区湊1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
31戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク銀座イースト３の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク銀座イースト３の口コミ・評判
2013年9月
yukyaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 日比谷線、京葉線の出口が非常に近くて便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も近く、公共施設もあり。四季の草花がとても綺麗でお祭りなども楽しめます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観や玄関外観がキレイ、宅配ボックスも便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広め、使いやすい、白を基調にしているので明るくて清潔感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 歩いてすぐのところに、コンビ二が２件ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | キレイで大きなな公園が近く、病院や学校が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】限りなく銀座に近いエリアですが、オシャレで美味しくリーズナブルな飲食店が多々ある隠れた?穴場駅、京橋の顔の一つでもある東京スクエアガーデンには、上の階は巨大企業のオフィスが入り下の階は美味しい飲食店が多く入るスタイリッシュな建物、是非ともお越しください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】大手町や丸の内へは徒歩10分以内で行くことができるため通勤には最高の立地。また、赤坂見附駅へは約15分、渋谷駅へは約20分で行くことができて都心部の移動に便利。 また、京橋は都心部に位置しているため、深夜の時間帯でも街灯が明るく女性が一人歩きをしても問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茅場町駅
ふぃさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茅場町は日比谷線だけでなく、東西線が使えることからかなり便利です。 また、近くの人形町駅や水天宮駅に行けば、浅草線、半蔵門線も使うことができかなりアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マイバスケットという施設がありとても便利です。肉のハナマサもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣町の人形町にいけば商業繁華性はかなり高いので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境に良いと思う点としては、治安の良さと品の良さです。みなさんお利口な感じがします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高にいいです。夜中でも歩いていても全く不審な雰囲気もなく、安心できます。 |
2023年12月 茅場町駅
Ceozさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線との乗り継ぎが便利で出口がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なのでランチをする場所がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありとあらゆるレストランがあってランチが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼児教室などが駅前にあって便利で良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで明るく、出歩くのにも安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、便利なのでコスパは良いと思う。 |
2023年8月 京橋駅
みむりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線のみではありますが本数も多く、駅構内も複雑ではなかったので、周辺ホテルへ宿泊している観光者の方も迷うことは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅からほど近い所で、近隣にホテルも多く観光でいらした方にも利便性が良いと思います。また銀座へも徒歩で行ける距離です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設？もあり、飲食店もいろいろなジャンルがあります。ブレスコーヒーは気軽に入れて、朝お邪魔したりしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京橋駅はエレベーターもありますし、スクエアガーデンの中には保育所もありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京橋駅周辺は治安はかなり良いと思います。オフィスやいろいろお店・ホテルもあるので駅周辺だと深夜でも人通りがない！ということはなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅はもちろん、新宿や渋谷へのアクセスも良いです。付近の銀座と比べると家賃は安いです。 |
2022年2月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 地下鉄出入口目の前にコンビニ、近くにファミレス、スーパー等がある。個人の飲食店も多い。オフ……
プレールドゥーク銀座イースト３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
プレールドゥーク銀座イースト３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 北 /西 | |
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プレールドゥーク銀座イースト３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 24.53㎡ | 4.49㎡ | 2,572万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 8,121円 331円 |
4,015円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座イースト３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,200万円｜342万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.24～22.22㎡｜21.73㎡ | 1,935万円｜295万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.22～47.99㎡｜30.81㎡ | 3,336万円｜379万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,490万円｜387万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,380万円｜370万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～47.99㎡｜25.69㎡ | 2,605万円｜342万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ | 2,506万円｜373万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク銀座イースト３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 22.22 | |
|
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 22.2 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 22.22 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1K | 南 | 21.24 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北 | 21.24 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座イースト３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～22.22㎡｜21.86㎡ | 101,714円｜15,385円/坪 |
| 3階～4階 | 21.24～22.22㎡｜21.41㎡ | 100,764円｜15,559円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～47.99㎡｜33.05㎡ | 129,857円｜13,335円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～47.99㎡｜43.52㎡ | 157,153円｜12,051円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～22.22㎡｜21.8㎡ | 90,714円｜13,740円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～47.99㎡｜33.24㎡ | 129,500円｜13,359円/坪 |
| 東向き | 21.24～22.22㎡｜21.79㎡ | 97,142円｜14,741円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～22.22㎡｜21.69㎡ | 99,470円｜15,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
