レオネクストスヴニール目白
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
49
レオネクストスヴニール目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩6分
JR山手線／池袋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
4戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストスヴニール目白の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】色々な路線があるので便利。 どこへ行くにも便利で助かります。家賃は山手線の中では比較的安い。 満足です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】治安が悪いと言われているが ちょっと路地を入れば生活しやすい。思っているより治安は悪くない。 今まで何も起きたことない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】色々ありすぎて迷います。チェーン店から個人店まで。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】公園が意外と多い。あんまり人いませんが。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 池袋駅
さきぽんさん
13件投稿
1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 特になし。 池袋にあるので便利が良さそうなだけ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 頻度高く使う人にはいいとは思うし、慣れていれば使いやすいかもしれない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 池袋自体は飲食店が多いので助かるし便利はいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ごちゃついた街なのであまり住みやすさは感じないが、利便性が高いので住め都という感じかと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察署が大きくあるので安心かもしれない。また転々と警察署も多いのでそういった点では安心 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 池袋だけで見たらいろんなものが揃うので良いと思う |
2024年2月 池袋駅
あーさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数はちょうど良いと思う。10分に一回は来るので最低限は用意されてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武も東武もルミネもPARCOも全て揃っており、全てがそこで済ませることが出来てとても良い。西武のトイレはとても綺麗なので快適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が揃っているので必然と飲食店も豊富で困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広いので子連れにはとても便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サンシャイン通りは人通りが多く安心ではあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では比較的安い方ではあると思う。 |
2023年12月 池袋駅
チキンラーメンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅地下が賑わっており良い。近くに色々な施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下が賑わっている。1日過ごせる位充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店があるので良い。基本何でもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 様々な施設があるので基本なんでも揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので比較的治安は良いイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣には安めの物件もあるので比較的住みやすいかと思います。 |
2022年2月 池袋駅
3.0
【メリット】 案内板がわかりやすくたまにしか利用しない人間にもやさしい。駅員の態度がが丁寧。催事場や新し……
レオネクストスヴニール目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 18.28 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 21.32 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 北 | 18.28 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 18.28 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 21.32 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.28～18.28㎡｜18.28㎡ | 82,642円｜14,946円/坪 |
| 2階～2階 | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 87,142円｜13,513円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.28～21.32㎡｜20.05㎡ | 84,875円｜14,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.28～18.28㎡｜18.28㎡ | 85,000円｜15,372円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
