プレミアムキューブ品川戸越エムオーの外観：外観
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの外観：外観・土地
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの外観：外観・土地
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの外観：外観・土地
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのエントランス：エントランス
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのエントランス：エントランス
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのエントランス：エントランス
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのエントランス：エントランス
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのその他：その他
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのその他：その他
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーのその他：集合ポスト
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約420万円/坪 賃料:約14900円/坪 利回り:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩6分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区東中延1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
59戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立中延小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】テレビでよく出る戸越銀座商店街！ 昔ながらの老舗はもちろん、最近流行りのスイーツなどどんどん出来ています。 通勤で使っていますが、コロナ禍でも活気がある商店街です。 自由が丘駅から乗り継いで15分ほど。 乗り換えが多いのが難点です。 自由が丘から1本で通ってくれるとありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸越銀座駅
にょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃を安くとても住みやすいなと思いました。 |
2021年10月 荏原中延駅
4.0
【メリット】 駅ビルには東急ストア、オリジン弁当が入っており、非常に便利です。
駅……
2019年4月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 山手線への乗り換えとなる五反田駅まで2駅と近く、アクセスがいい。徒歩10分圏内には２線３駅……
2018年6月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 戸越駅周辺には戸越銀座商店街があり、病院や郵便局、スーパーなど生活に必要な物を買うには困る……
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東中延ランキング
位(21物件中) |
戸越駅ランキング
位(277物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,921万円
推定相場坪単価420万円/坪
推定相場㎡単価128万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,140 ～ 3,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,994 ～ 3,140万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,848 ～ 2,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,702 ～ 2,848万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,556 ～ 2,702万円 | 87.5～92.5％ |
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 322位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東中延 | 4位 | / 13物件中 |
| 戸越駅 | 50位 | / 167物件中 |
| 荏原中延駅 | 25位 | / 69物件中 |
| 戸越公園駅 | 21位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 129位 | / 941物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東中延 | 3位 | / 9物件中 |
| 戸越駅 | 13位 | / 129物件中 |
| 荏原中延駅 | 6位 | / 50物件中 |
| 戸越公園駅 | 8位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年8カ月) |
品川区ランキング
位(431物件中) |
品川区東中延ランキング
位(9物件中) |
戸越駅ランキング
位(62物件中) |
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年6月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 13階 | 東南東 | |
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| 13階 | 西北西 | |
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プレミアムキューブ品川戸越エムオーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年8月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 21.93㎡ | 3.14㎡ | 2,845万円 | ＠429万円 | ＠130万円 | 6,610円 301円 |
2,343円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ品川戸越エムオーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区東中延の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.64～22.33㎡｜21.87㎡ | 2,853万円｜431万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 2,890万円｜428万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 21.64～21.64㎡｜21.64㎡ | 2,790万円｜426万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.64～22.33㎡｜22.1㎡ | 2,820万円｜422万円/坪 |
| 東向き | 21.64～22.33㎡｜21.81㎡ | 2,865万円｜434万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プレミアムキューブ品川戸越エムオーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 21.64 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.64 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 21.64 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 21.64 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 21.64 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアムキューブ品川戸越エムオーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区東中延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.64～22.33㎡｜22.02㎡ | 95,722円｜14,374円/坪 |
| 4階～6階 | 21.64～21.64㎡｜21.64㎡ | 89,500円｜13,673円/坪 |
| 7階～9階 | 21.64～22.33㎡｜21.87㎡ | 96,333円｜14,564円/坪 |
| 10階～11階 | 21.64～43.29㎡｜24.83㎡ | 106,571円｜14,365円/坪 |
| 12階～13階 | 21.64～43.29㎡｜25.24㎡ | 105,666円｜13,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.64～22.33㎡｜22.06㎡ | 97,125円｜14,557円/坪 |
| 東向き | 21.64～43.29㎡｜23.12㎡ | 99,133円｜14,250円/坪 |
| 西向き | 21.64～43.29㎡｜25.24㎡ | 100,416円｜13,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.64～22.33㎡｜21.87㎡ | 96,833円｜14,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
