グランドコンシェルジュ麻布の外観：外観・土地
-
グランドコンシェルジュ麻布の外観：外観・土地
-
グランドコンシェルジュ麻布のエントランス：エントランス
-
グランドコンシェルジュ麻布のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約524万円/坪 賃料:約17399円/坪 利回り:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
グランドコンシェルジュ麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都港区麻布十番2丁目6-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2014年5月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南山小学校
-
中学校区域
六本木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ダイエー麻布十番店」約110m ●「網代公園」約320m ●「六本木ヒルズ」約620m ●「セブンイレブン麻布十番２丁目店」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドコンシェルジュ麻布の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランドコンシェルジュ麻布や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
港区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「港区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
グランドコンシェルジュ麻布の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランドコンシェルジュ麻布や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランドコンシェルジュ麻布の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランドコンシェルジュ麻布の口コミ・評判
2022年8月
meiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅から近く、都内どこでも30分で行けると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーも近いので便利。商店街から１本入っているので、ちょうどいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが、細かい所までとてもきれいに掃除している |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンも洗面所も使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りに飲食店もスーパー、コンビニも多いので困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 図書館が近く、クリックも多数近くにあるので便利 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
えりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 麻布十番・六本木のいずれも近く、大変便利です。歩いてすぐのところにダイエー、コンビニがあり、リンコスや成城石井、びっくり屋(八百屋)なども近いです。ドン・キホーテにも歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
nimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅なので作りは新しくとても綺麗で使い勝手も良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ししーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で周りにいいお店もあり、困ることがありません。防音も良し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 麻布十番駅
やすさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一の橋公園は広くて滑り台も長いので子供も喜んでいます。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 麻布十番駅
ふじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線と大江戸線利用可能。 ちいばすや都バスがあるため移動もしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーが多い。モールのようなものを作って欲しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋含め美味しい飲食店が多いところがメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が最近少しずつ増えてきた。 綺麗な公園、トイレが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、比較的治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近く、移動手段があるため便利である。 |
2020年3月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 駅の西側は繁華街だが、東側はとても落ち着いた雰囲気で静か。都心エリアの駅で比べても住環境は……
2018年11月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 麻布十番商店街や六本木ヒルズが近くにあり、飲食店やスーパーが数多くあり便利。都心にあり、南……
グランドコンシェルジュ麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区麻布十番ランキング
位(54物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(360物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,279万円
推定相場坪単価524万円/坪
推定相場㎡単価159万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,600 ～ 4,707万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,386 ～ 4,600万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,172 ～ 4,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,958 ～ 4,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,744 ～ 3,958万円 | 87.5～92.5％ |
グランドコンシェルジュ麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 570位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区麻布十番 | 17位 | / 45物件中 |
| 麻布十番駅 | 145位 | / 291物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 295位 | / 1,186物件中 |
|---|---|---|
| 港区麻布十番 | 4位 | / 46物件中 |
| 麻布十番駅 | 78位 | / 265物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドコンシェルジュ麻布の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 北東 | ||||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 25.91㎡ | 3.94㎡ | 3,966万円 | ＠507万円 | ＠154万円 | 12,444円 480円 |
6,240円 240円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドコンシェルジュ麻布の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■港区麻布十番の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■港区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■麻布十番駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ | 3,740万円｜478万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.82～26.12㎡｜25.9㎡ | 3,969万円｜506万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.94～26.17㎡｜26㎡ | 3,955万円｜502万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.82～25.98㎡｜25.84㎡ | 4,008万円｜513万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.82～26.17㎡｜25.91㎡ | 3,966万円｜506万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランドコンシェルジュ麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.82 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 26.17 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 25.94 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り134件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドコンシェルジュ麻布の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■港区麻布十番の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■麻布十番駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.58～26.17㎡｜25.98㎡ | 123,400円｜15,698円/坪 |
| 3階～4階 | 25.82～26.17㎡｜25.93㎡ | 129,038円｜16,449円/坪 |
| 5階～6階 | 25.52～26.17㎡｜25.95㎡ | 129,218円｜16,456円/坪 |
| 7階～8階 | 25.82～52.16㎡｜32.04㎡ | 161,383円｜16,594円/坪 |
| 9階～9階 | 54.95～54.96㎡｜54.95㎡ | 283,333円｜17,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～54.96㎡｜43.26㎡ | 217,000円｜16,260円/坪 |
| 東向き | 25.82～26.17㎡｜25.98㎡ | 125,964円｜16,028円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.58～52.16㎡｜27.48㎡ | 136,079円｜16,340円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
