トーシンフェニックス日本橋兜町の外観
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス日本橋兜町の外観：外観・土地
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トーシンフェニックス日本橋兜町のエントランス
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トーシンフェニックス日本橋兜町のエントランス
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トーシンフェニックス日本橋兜町のエントランス
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トーシンフェニックス日本橋兜町のエントランス：エントランス
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トーシンフェニックス日本橋兜町のエントランス：ロビー
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トーシンフェニックス日本橋兜町のその他：その他
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トーシンフェニックス日本橋兜町のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約411万円/坪 賃料:約14134円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
トーシンフェニックス日本橋兜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩4分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
都営浅草線／日本橋駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩8分
JR山手線／東京駅 徒歩10分
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利用可能路線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋兜町19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
阪本小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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トーシンフェニックス日本橋兜町の【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス日本橋兜町の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線が揃っているため、どこへ行くにも便利な場所です。家賃がわからないが、便利を求めるなら良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【東京駅に対する口コミ】駅近にさまざまなお店があり、基本的になんでも揃います。 トイレもとても綺麗で安心です。サラリーマンが多い印象なので、治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】和食、中華、イタリアンなど基本的に揃っている。ラーメンは充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】大人が生活するには良いかもしれません。便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】多くの路線がありアクセスがいいですね不便はない有名大学などもあり受験のときなどは止まらなくても自宅から行けるのでいいですね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】近くにうまい店があるし大人も子供も楽しめるいい人もいるし大体はいい人です犯罪も少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】牛タンが美味しかったです近くにあるスープも美味しかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】塾など一駅すればいっぱいあるので受験は有利 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅は広いのでそれだけで十分楽しめます。お土産屋さんもたくさんあるので、地方へ帰る人が買ったり、おうちでちょっとしたご褒美にお菓子を買うなど、駅の中だけでお菓子を揃えることができるのでたいへん便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯等、トイレが混雑しており行列が出来ておりますが、東海道新幹線の改札内のトイレは比較的混雑しておらず、待たずに利用出来ることが多いです。 旅行等で新幹線を利用される際は、新幹線構内でのトイレの利用をお勧めします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東京駅
ダイキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きな施設です。なんでも揃ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅を始発にしている電車が多いので、いつでも座れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々揃ってます。他の場所に行かなくていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結が多いです。行くのは楽かもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあります。また、警察官の人数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこからでもアクセスできるため住めれば都 |
2024年2月 東京駅
72chanさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が止まる駅で新幹線も通る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出なくてもお土産屋さんやお弁当屋さんの充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の待ち時間でも困らないくらいあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープの設置エレベーターは◎ 多機能トイレもあり、設備に文句はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | さすが東京駅と言わんばかりの綺麗さ。冬はイルミが◎ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここまで駅も大きく、綺麗な街だと値段が上がっても仕方ないかな |
2023年10月 東京駅
おんいーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもいい。色んな路線が集合してるのでなんでも来れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな施設もあり、基本的にはなんでも揃うのでたのしいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、とても楽しめます、いろいろ美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はいろいろ施設があるので充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いとはいえないですが、悪い人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいです。色んなものが揃います。 |
2023年6月 東京駅
にぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 初めて東京に行くため利用させていただきました。学生であり不安がありましたが新幹線の中はとても快適で居心地がよかったです。車内販売では、アイスがあり購入して食べてみましたがとても美味しかったです！！近いうちまた、東京に行く予定なのでまた利用したいと思います^_^ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもついており、清潔感があり綺麗でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はokでした！！車内販売のアイスがとても美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りが静かなので元気があるお子さんがいると大変かもしれません！！静かが好きな人はいいと思います！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 自由席を指定したときに席を譲ってもらいました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段以上だと思いますよ！！また利用したいと思うほどです！ |
トーシンフェニックス日本橋兜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区日本橋兜町ランキング
位(11物件中) |
茅場町駅ランキング
位(230物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,109万円
推定相場坪単価411万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,267 ～ 2,320万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,162 ～ 2,267万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,056 ～ 2,162万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,951 ～ 2,056万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,845 ～ 1,951万円 | 87.5～92.5％ |
トーシンフェニックス日本橋兜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 484位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋兜町 | 6位 | / 9物件中 |
| 茅場町駅 | 93位 | / 182物件中 |
| 八丁堀駅 | 111位 | / 197物件中 |
| 日本橋駅 | 56位 | / 75物件中 |
| 京橋駅 | 51位 | / 66物件中 |
| 東京駅 | 159位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 281位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋兜町 | 7位 | / 9物件中 |
| 茅場町駅 | 64位 | / 169物件中 |
| 八丁堀駅 | 72位 | / 177物件中 |
| 日本橋駅 | 43位 | / 70物件中 |
| 京橋駅 | 36位 | / 58物件中 |
| 東京駅 | 102位 | / 176物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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トーシンフェニックス日本橋兜町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 北北東 /南南西 | |
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トーシンフェニックス日本橋兜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 14 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.07㎡ | 2.97㎡ | 2,122万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 7,956円 360円 |
6,305円 285円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス日本橋兜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋兜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.73～19.41㎡｜19.23㎡ | 1,827万円｜314万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.41～21.06㎡｜20.58㎡ | 1,862万円｜299万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 1,680万円｜263万円/坪 |
| 6階～6階 | 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ | 2,190万円｜307万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.42～43.42㎡｜43.42㎡ | 5,500万円｜418万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.41～43.42㎡｜28.78㎡ | 3,186万円｜348万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.73～21.06㎡｜20.24㎡ | 1,832万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス日本橋兜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 19.61 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 22 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3K | 南西 | 50.83 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 19.41 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 18.74 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス日本橋兜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋兜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.73～24.51㎡｜20.98㎡ | 86,105円｜13,584円/坪 |
| 3階～4階 | 18.73～22㎡｜20.19㎡ | 82,012円｜13,431円/坪 |
| 5階～5階 | 18.73～24.51㎡｜20.94㎡ | 82,222円｜13,015円/坪 |
| 6階～6階 | 18.7～52.8㎡｜23.69㎡ | 97,714円｜14,418円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.7～52.8㎡｜35.6㎡ | 126,666円｜12,871円/坪 |
| 東向き | 20.97～21.06㎡｜21.03㎡ | 85,666円｜13,466円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.7～24.51㎡｜20.3㎡ | 84,049円｜13,730円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
