アルス山王金子山マイスターヴェルクの外観
アルス山王金子山マイスターヴェルクの外観画像です。
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アルス山王金子山マイスターヴェルクのエントランス
アルス山王金子山マイスターヴェルクのエントランス画像です。 -
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス山王金子山マイスターヴェルクの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アルス山王金子山マイスターヴェルクの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩14分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井4丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立伊藤小学校
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中学校区域
区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年1月撮影 ●公園「グランレーヴ大森蘇峰公園」約120m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの【賃貸】物件情報
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの口コミ・評判
2023年2月
madaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
JR大森駅、西大井駅、地下鉄都営浅草線馬込駅の、３つの駅がどれも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
昔ながらの高級住宅街でら周辺には緑が多く公園も幾つかあります。中でも高台の蘇峰公園は静かで趣があります。 マンション目の前の迎賓館敷地の豊かな杜からは小鳥の鳴き声が聞こえます。春には鶯が鳴いていました。 見事な桜のスポットも幾つかあります。 四季を感じられる場所です。 治安は比較的よい場所でしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
焦茶主体の落ち着いたデザインで周辺環境に溶け込んでいます。エントラスを入った吹き抜けのデザインは明るく、床には大理石が使われ高級感があります。 セコムが入っているので毎日セットを忘れなければ安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は濃い焦茶主体の落ち着いた内装です。天井埋め込み式のエアコンは邪魔にならないデザインです。また冬に床暖房は快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンションからほど近く、洒落たフランス料理店やイタリアンレストランや小さなスーパーであれば歩いて5〜8分の場所にあります。ジャーマン通りにはおしゃれなレストランや花屋さん、雑貨屋さんがあります。 もう5分程度歩いて大森駅まで行けば駅ビル内に、東急ストア、ユニクロや文具の丸善、ブックファースト書店や無印、カフェもタリーズやベーグルベーグルほか入って充実したアトレショッピングセンターもあって、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くには、ジャーマン通りに程近く広くて美しいグラウンドを持つ人気の小学校があります。ここは昔から学外地域からも通わせたいご家庭の方たちが多くいらっしゃいました。 昔からお年寄りの多い地区でもあり病院施設などは充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】品川の隣駅、品川まで4分です。また、湘南新宿ラインも通っているので新宿まで直行で16分です。そのほか東急大井町線の戸越公園まで徒歩10分、都営浅草線の中延駅も徒歩10分と、3線を徒歩圏内で利用でき、東急バスも通っているのでどこへ行くのも不便を感じません。駅前はマルエツスーパーやマクドナルドなどが早朝から夜中まで営業しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
meguさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 2
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メリット | 浅草線「馬込」駅、JR横須賀線「西大井」駅、JR京浜東北線「大森」駅の3駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 高級住宅街のため、治安もよく、静か。住んでいる人たちの品もいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗でいつも管理人さんが掃除してくれているので、綺麗な状態が保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によるとは思うが、日当たりはいい。冬でも室内はあったかい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | リサイクルショップなどが多くあるが、高級住宅街のため質がいいものが並んでいることが多い。しかも安い！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園は徒歩1分のところにあり、そこに預けられればすごく便利 公園や緑も多く、お散歩に行くにはいい環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西大井駅
Kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川渋谷新宿池袋東京横浜に1本で行けること。新幹線に乗る時も1本で行けて、本当に交通の便がいい。最近では、相鉄線と繋がった。その電車は人が少ないので座りやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活においては充実していると思う。コンビニ、スーパーも多く、駅前にはご飯屋さんが多く存在している。 駅前に病院がまとめて入っているビルがあり全て済ませられるのはいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼を買うのに困ったことはない。オリジン弁当もあるし松屋もあるしマクドナルドもあるし、寿司屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区独自の子育て支援やものがあるので、非常に子育てがしやすいと思う。落ち着いているこも多い。駅前に広い公園があるのでよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 夜たまに元気な学生っぽい声が聞こえたりするが、それだけで治安が悪いと感じたことは無い。 駅前に交番があるから安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はいいお値段するが、交通の便などを考えたら妥当な値段だと思う。 |
2024年8月 馬込駅
yuさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅までいくにも電車で10分程度であり通勤にも便利なため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周囲にスーパー、コンビニ、市役所(分所)など生活に必要な店が揃っており住宅地のため騒音や治安が悪い点も感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 帰りに少し食べて帰るにはちょうどいい。あまり多いと治安も心配なので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や保育園も複数あって便利なのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も駅近くにあり、とくに治安の不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区にしては安く、交通の便もいい場所だと思う。 |
2023年6月 大森駅
b0sb2006さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分に1本程度で来るため、基本的に時間を気にする必要が無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや周辺施設が充実しており、買い物には不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに美味しいから揚げ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から30分程度歩くが、平和の森公園や品川水族館近くの大きな公園などがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街などがあるため、夜も基本的に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活には全く不便しないくらい駅周辺が充実している |
2022年5月 西大井駅
さくらさくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はありますが、普通のチェーン店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。 |
アルス山王金子山マイスターヴェルクの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西大井ランキング
位(59物件中) |
馬込駅ランキング
位(205物件中) |
アルス山王金子山マイスターヴェルクの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 30 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 31 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 32 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 33 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 34 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 35 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 北北東 | |||||||||
| 36 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 北北東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 82.03㎡ | 7.35㎡ | 5,711万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 20,417円 248円 |
20,530円 250円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス山王金子山マイスターヴェルクの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.05～95.2㎡｜94.57㎡ | 5,774万円｜202万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.87～95.2㎡｜78.79㎡ | 5,787万円｜244万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.15～87.98㎡｜86.12㎡ | 6,010万円｜231万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.21～95.2㎡｜70.27㎡ | 4,765万円｜220万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.15～95.2㎡｜88.19㎡ | 6,026万円｜227万円/坪 |
| 東向き | 41.21～78.15㎡｜70.76㎡ | 5,743万円｜264万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.87～81.92㎡｜73.26㎡ | 4,925万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス山王金子山マイスターヴェルクの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ | 245,000円｜10,408円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ | 245,000円｜10,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
