マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 238件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約279万円/坪 賃料:約9768円/坪 利回り:約4.20% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
アスヴェル京都烏丸五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩2分
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区深草町580-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立洛央小学校
-
中学校区域
京都市立下京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アスヴェル京都烏丸五条の【賃貸】物件情報
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アスヴェル京都烏丸五条の口コミ・評判
2015年9月
sasayoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京都市営地下鉄五条駅より徒歩約2分。 京都駅からも徒歩20分ほどですし繁華街の四条河原町駅までも徒歩約20分ほどの好立地です。 スーパー、ドラッグストア、100円ショップ徒歩約3分。 コンビニ(セブンイレブン、サークルK)徒歩約2分。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りを少し入ったところなので車などの騒音はないですし、女性の夜道の一人歩きも安心して頂ける立地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
京都らしいレンガ造りを取り入れたモダンな高級感のある外観です。 オートロックなので安心ですし宅配BOX、駐輪場(有料)も完備。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は綺麗ですし勝手はとても良いです。 中でもウォークインクローゼット、浴室乾燥が良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
繁華街の四条河原町駅までも徒歩約20分。 スーパー(フレスコ)、ドラッグストア(シミズドラッグストア)、100円ショップ徒歩約3分。 コンビニ(セブンイレブン、サークルK)徒歩約2分。 じゅうじゅうカルビ、和食屋さと徒歩約5分。 やよい軒、吉野家、マクドナルド徒歩約2分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
橋本歯科医院がマンションの目の前。 三船整形外科が徒歩約15分。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
yumicielさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近い 飲食店と店が多いので 便利です. |
---|---|---|---|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
高級感があるマンション 宅配BOXもありますから便利 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
なかなかしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅から近いので京都駅へのアクセスがしやすい。繁華街までは徒歩圏内で便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街への徒歩圏内のわりに静かで過ごしやすい。コンビニと小さなスーパー、100均もある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築の状態で入室したため不満は全くありませんでした。共有スペースも掃除が行き届いていた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築の状態で入室したため不満は全くありませんでした。キッチンにカウンターがあるのがお洒落でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンとフレスコと100円均一どウェルシア系列のダックスがあるため買い物は便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな個人病院は数軒ありタクシーに10分くらい乗れば大きな総合病院には行けました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
たくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄烏丸線五条駅に徒歩2分ほどと近く、阪急京都線や各種バス停もすぐそばと、本当に何をするにも便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 烏丸駅
55555さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄と阪急が利用できる、特急が止まる、主要駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設多数あり。病院、診療所もあり、もはやないものが無い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名・人気なお店多数あり。 カフェもたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはもちろんエレベーター・スロープが備えられている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 夜も街灯がたくさんあるため、夜道が安全。交番も分かり易い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 主要駅なので手の届く範囲になんでもあり利便性に長けている。 |
2022年2月 烏丸駅
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【メリット】 周辺施設まではほとんど地下を利用して行けるので、雨の日を始め暑い日や寒い日も良い。また河原……
2021年10月 烏丸駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 八坂神社に行くために利用しました。祇園まで距離があるから歩けるかなと思っていましたが、出口……
2021年10月 烏丸駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 京都市営地下鉄烏丸線の四条駅は、とにかく便利ですね。理由は、東京都や福岡県への出張の拠点と……
アスヴェル京都烏丸五条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市下京区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
京都市下京区深草町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
五条駅ランキング![]() ![]() (125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,021万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,172 ~ 2,223万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,071 ~ 2,172万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,970 ~ 2,071万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,869 ~ 1,970万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,768 ~ 1,869万円 | 87.5~92.5% |
アスヴェル京都烏丸五条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 63位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区深草町 | 2位 | / 6物件中 |
五条駅 | 25位 | / 106物件中 |
烏丸駅 | 97位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 52位 | / 234物件中 |
---|---|---|
京都市下京区深草町 | 2位 | / 5物件中 |
五条駅 | 18位 | / 96物件中 |
烏丸駅 | 66位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アスヴェル京都烏丸五条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
8 | 2020年11月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
28 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
36 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
38 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
39 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2015年11月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
43 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 5階 | 27.25㎡ | 5.36㎡ | 1,910万円 | @233万円 | @71万円 | 9,302円 341円 |
1,064円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都烏丸五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■京都市下京区深草町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.16~37.11㎡|32.88㎡ | 2,284万円|230万円/坪 |
4階~5階 | 25.16~37.11㎡|25.75㎡ | 1,772万円|228万円/坪 |
6階~7階 | 25.16~25.16㎡|25.16㎡ | 1,811万円|238万円/坪 |
8階~9階 | 25.16~46.76㎡|27.61㎡ | 1,990万円|241万円/坪 |
10階~11階 | 25.16~46.76㎡|35.96㎡ | 2,440万円|230万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.16~25.16㎡|25.16㎡ | 1,860万円|244万円/坪 |
東向き | 25.16~32.51㎡|25.39㎡ | 1,802万円|235万円/坪 |
西向き | 25.16~46.76㎡|34.81㎡ | 2,345万円|225万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.16~25.16㎡|25.16㎡ | 1,700万円|223万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アスヴェル京都烏丸五条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | 46.76 | ![]() |
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2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 25.16 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.16 | ![]() |
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2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 25.16 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 25.16 | ![]() |
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…残り233件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都烏丸五条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区深草町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.15~37.11㎡|26.69㎡ | 74,240円|9,194円/坪 |
4階~5階 | 25.16~50.32㎡|33.05㎡ | 89,700円|8,952円/坪 |
6階~7階 | 22.94~46.76㎡|29.91㎡ | 83,554円|9,219円/坪 |
8階~9階 | 22.94~46.9㎡|27.19㎡ | 76,152円|9,276円/坪 |
10階~11階 | 25.16~50.4㎡|35.74㎡ | 103,000円|9,482円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.94~50.4㎡|26.87㎡ | 75,761円|9,293円/坪 |
西向き | 25.16~46.9㎡|36.97㎡ | 103,691円|9,237円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)