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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 石田森南町 > 石田駅 > アドヴァンス

賃貸

アドヴァンス

アクセス数： 8

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/08

アドヴァンスの外観：外観・土地

アドヴァンスのその他：配置図
アドヴァンスの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 6件
平均賃料相場	94,666円
平均坪単価	＠5,552円
平均m²単価	＠1,680円
上位専有面積	55m²：2件 54.7m²：2件 59.39m²：1件
上位間取り	2SLDK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アドヴァンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄東西線／石田駅徒歩6分
JR奈良線／六地蔵駅徒歩18分
利用可能路線
『石田駅』　京都市営地下鉄東西線　
『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区石田森南町周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2017年7月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アドヴァンスの【賃貸】物件情報

アドヴァンス

賃料(管理費): 9.7万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 59.28m²

間取り: 2SLDK

所在階: 2階

向き: 南西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月六地蔵駅

ありんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄からJRや京阪があるので、色んな場所に行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや病院が近くにあるので生活しやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋系が並んでいるので色々あって良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に降りるためのエレベーターが分かりやすくあるので必須な人には良い。
治安	4	メリット	交番は近くにあり、夜中は比較的明るい印象
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺の施設などを考えると家賃はちょうどいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2022年6月六地蔵駅

たむたむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3wayアクセスが売りで、JR、地下鉄、京阪の駅が近くにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	総合ショッピングモールMOMOや美味しいケーキ屋が近くにたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	ケーキ屋、居酒屋やMOMOの中にはさまざまなお店がひととおり揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	木幡小、中が徒歩10分圏内にあり、幼稚園の送迎も充実している。また、子育て世代が多く孤立しにくいのも良い。
治安	4	メリット	比較的治安は良く、大きな事件はほとんど起きていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地代が京都市内や向日市などより安く利便性も良い。非常にコスパが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・271文字）

2022年2月六地蔵駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大学や専門学校などと協力した展示などがよく催されていて、行くたびに明るい気持ちになれて良い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2021年10月六地蔵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRへの乗り換えも大変便利でJR1本で行くよりも地下鉄を経由して乗り換えた方が時間短縮にな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドヴァンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	東	59.39
2024年12月	2階	2SLDK	南西	59.28
2024年6月	2階	2SLDK	東	54.7
2024年6月	2階	2SLDK	北東	55
2024年6月	2階	2LDK	南東	54.7
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区石田森南町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場六地蔵駅の賃料相場石田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区石田森南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六地蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55～55㎡｜55㎡	93,000円｜5,590円/坪
2階～2階	54.7～59.39㎡｜56.61㎡	95,000円｜5,552円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.7～59.28㎡｜56.32㎡	95,000円｜5,580円/坪
東向き	54.7～59.39㎡｜57.04㎡	95,000円｜5,510円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55～55㎡｜55㎡	93,000円｜5,590円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール森東

住所	京都府京都市伏見区石田森東町19番1号
交通	京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール森東 202	7.3万円 (6,000円)	無	無	60.12m²	3LDK	2階	東

	ルミエール森東 403	7.4万円 (6,000円)	無	無	60.12m²	3LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

モイセス桜木

住所	京都府京都市伏見区石田桜木8番1号
交通	京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	898

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モイセス桜木 301	7.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	60.08m²	3LDK	3階	南東

	モイセス桜木 301	7.8万円 (8,000円)	無	78,000円	59.15m²	3DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ファレノ日野

住所	京都府京都市伏見区日野西大道町5番2号
交通	京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩15分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	403

賃貸

シャーメゾン宇治木幡

住所	京都府宇治市木幡6番2号
交通	JR奈良線木幡駅徒歩8分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン宇治木幡 0302	8万円 (5,000円)	20,000円	180,000円	41.23m²	1LDK	3階	南

	シャーメゾン宇治木幡	8万円 (5,000円)	20,000円	180,000円	41.23m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ブランネイジュ

住所	京都府宇治市木幡北山畑14番13号
交通	JR奈良線木幡駅徒歩7分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランネイジュ 102	7万円 (3,000円)	70,000円	無	48m²	2DK	1階	南西

	ブランネイジュ 102	7万円 (3,000円)	70,000円	無	48.29m²	2LDK	2階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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