サピエンスコート烏丸七条
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1090
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,887円 |
| 平均坪単価 | ＠6,563円 |
| 平均m²単価 | ＠1,986円 |
| 上位専有面積 | 21.3m²：27件 21.2m²：26件 22.65m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：163件 ワンルーム：58件 1R：1件 |
サピエンスコート烏丸七条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩4分
JR東海道本線／京都駅 徒歩8分
京阪本線／七条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『七条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区高槻町346 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
35戸
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小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サピエンスコート烏丸七条の口コミ・評判
2020年2月
ぱぱぱぱーんぱんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京都駅に近く、五条駅にも近い。七条まで地下道があり、走れば１−２分で雨でもぎりぎりOK |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 東本願寺前ゆえに開放感があり、桜や紅葉も楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 部屋数が少ないのでエレベーターで待つことはほとんどない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リニューアルされていたので、エアコンやフローリングは新品でした。収納も結構おおきい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはヨドバシの地下、五条には数件あり、食事も京都駅周辺や五条にたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 下京区役所も歩いていけるほどの距離。駅前なので病院や歯医者も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
hiromixx529さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 地下鉄烏丸五条駅から徒歩3分程度と近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ユウジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ・ラーメン屋も多く、夜にはベランダから東本願寺を拝むことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京都駅
ななさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅。 駅ビルも発達していてなんでも買えるし便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体のものは買えるんじゃないかな。若い子向けが多いかも |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があるので、食事には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | とくにわるいとかんじたことはない。人が多い分人目がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 立地的にはどこにいくにも本当に便利ではある。 |
2022年5月 京都駅
てちこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使える。観光地の最寄駅に直ぐに行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なので買い物施設は沢山ある。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気な飲食店が多い。京都タワーの地下街はオシャレ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が広いのでトイレも複数あり車椅子でも困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街でもあるためガラの悪い人は殆どいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に物件の近くにコンビニやスーパーがあるとこが多い |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 伊勢丹があり、地下街のポルタもファッションやグルメが充実しています。新幹線、JR、地下鉄、……
2021年10月 京都駅
1.0
【メリット】 とても素晴らしいです。広くてキレイでパワーがあふれています。とても大好きです。とても素晴ら……
サピエンスコート烏丸七条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 19.64 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 22.68 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.3 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区高槻町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.64～27.31㎡｜22.08㎡ | 42,218円｜6,363円/坪 |
| 3階～3階 | 12.96～27.31㎡｜21.78㎡ | 42,941円｜6,856円/坪 |
| 4階～4階 | 18.67～27.31㎡｜21.97㎡ | 43,098円｜6,536円/坪 |
| 5階～5階 | 14.58～27.31㎡｜21.91㎡ | 43,301円｜6,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.67～26.5㎡｜22.11㎡ | 43,672円｜6,588円/坪 |
| 東向き | 19～27.02㎡｜21.06㎡ | 41,272円｜6,498円/坪 |
| 西向き | 12.96～27.31㎡｜22.63㎡ | 43,816円｜6,606円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～26.5㎡｜22.16㎡ | 43,000円｜6,527円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
