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TKアンバーコート堺東II

総合評価：

3.9 アクセス数： 509

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 105件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	56,533円
平均坪単価	＠6,927円
平均m²単価	＠2,096円
上位専有面積	27.6m²：39件 27.52m²：25件 27.5m²：23件
上位間取り	1K：60件 1DK：45件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TKアンバーコート堺東IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／堺東駅徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／大小路駅徒歩10分
阪堺電軌阪堺線／宿院駅徒歩13分
利用可能路線
『堺東駅』　南海高野線　
『大小路駅』　阪堺電軌阪堺線　
『宿院駅』　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府堺市堺区翁橋町1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2016年10月
総戸数
63戸
学区情報
堺市堺区小学校学区堺市堺区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TKアンバーコート堺東IIの口コミ・評判

2024年4月

ochanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は堺東駅なので便利です。雨天も商店街を通れるので雨に濡れなくてよい。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	市役所、郵便局など公共施設はほとんど徒歩圏内に集中している。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、宅配ボックス、高速エレベーターが完備です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	クローゼットが広く、電気温水シャワー付きトイレなど設備は新しい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前に高島屋とジョルノがあり、コンビニ、ファストフードも充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	福祉会館が向かい側にあり、医療施設も徒歩圏内に充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

うーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街まで割と近く飲食店なども多いので明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月堺東駅

かつどんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5分ごとに電車がきます。そして高島屋の中から駅に直行できるので、買い物をしたあとにほぼ移動せず駅に行けるのが魅力です
生活利便施設の充実	5	メリット	中には551の肉まんが売っており、肉まんを買って家にかえって食べるのが好きです。
飲食店の充実	4	メリット	堺東駅にはゆっくりできる飲食店はないんですけど、美味しい飲食店が大量にありますよ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりが設置されているため、おばあちゃんと駅に行くときに手すりを掴んで階段を登っています。
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃよくて、怒鳴っている人や肩をバンッとぶつけてくる人はいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くなのに、土地が安く、徒歩十歩ぐらい行けるところで私が住んでいる所は五万ぐらいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2023年5月堺東駅

ドアラさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、難波まで10分強で行くことができます。駅前のバス路線が多いことも魅力です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でデパートに行けます。スーパーもペデストリアンデッキで移動できるところは便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり多いため、様々なお店を選んでいくことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校から高校まで近くにあり、教育環境はいいほうだと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は最近、再開発されているため、以前と比較しきれいになっています。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は非常によく、教育施設もそろっているため、子供のいる世帯にとってはパフォーマンスがいい土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2021年10月堺東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南海難波駅まで急行で12分程度の好立地でありながら、家賃が安く住みやすい。風俗街があるが駅……

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（残り125文字）

2020年3月堺東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】泉北ライナー以外の全種類の電車が止まるので乗る電車に迷わなくていい。高島屋が併設されていて……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TKアンバーコート堺東IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	10階	1DK	南西	27.5
2024年12月	6階	1K	南西	27.5
2024年11月	6階	1DK	南西	27.25
2024年11月	6階	1DK	南西	27.6
2024年11月	3階	1DK	南東	27.6
…残り100件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市堺区翁橋町の賃料相場青線＝堺市堺区の賃料相場堺東駅の賃料相場大小路駅の賃料相場宿院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市堺区翁橋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺市堺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■堺東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.5～27.6㎡｜27.55㎡	54,611円｜6,552円/坪
3階～4階	27.5～27.6㎡｜27.55㎡	55,588円｜6,671円/坪
5階～6階	27.25～27.6㎡｜27.53㎡	56,571円｜6,791円/坪
7階～8階	27.5～27.6㎡｜27.54㎡	57,333円｜6,881円/坪
9階～10階	27.5～27.6㎡｜27.53㎡	58,400円｜7,011円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.25～27.6㎡｜27.54㎡	56,533円｜6,785円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	105	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	60	45	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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