ルミエール八尾の外観
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ルミエール八尾の外観
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ルミエール八尾の外観
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ルミエール八尾の外観
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ルミエール八尾の外観：ルミエール八尾？
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ルミエール八尾の外観：ルミエール八尾？
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ルミエール八尾の外観：鉄筋コンクリート造・ガッチリとした建物です♪♪
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ルミエール八尾のエントランス
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ルミエール八尾のエントランス
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ルミエール八尾のエントランス
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ルミエール八尾のエントランス
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ルミエール八尾のエントランス：オートロック完備で部外者はシャットアウト♪♪
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ルミエール八尾のその他：★エレベーター付き★
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ルミエール八尾のその他：★エレベーター付き★
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ルミエール八尾のその他：★オートロック付★
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ルミエール八尾のその他：★オートロック付★
ルミエール八尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩4分
近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩18分
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩25分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市光町1丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
36戸
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小学校区域
八尾市立用和小学校
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中学校区域
八尾市立八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール八尾の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール八尾の口コミ・評判
2023年6月
コロさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 5
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メリット | 徒歩圏内には大型ショッピング施設（アリオ八尾）や複数のスーパーマーケットがあり、買い物がとても便利です。またすぐ近くにドラッグストア（マツモトキヨシ）もあり、調剤薬局としての機能もあるので、大変有り難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
よさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | アリオやマツキヨが近くにできてから、買い物が格段に便利。生活習慣を変えたくなかったので、このマンションの近くの物件に引越したくらいです。周辺は物価も安く、高い店から潰れる庶民的な街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 久宝寺口駅
サンジさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人が少なく空いてる いたって普通な感じで落ち着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺が静か コンビニあり 一応 商店街がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがある 美味しい中華やラーメン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静か エレベーターがある 少し歩くと川沿いに公園あり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅下に交番がある ケンカ騒ぎとかないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣の駅より安いと思う 静かなんで長く住める |
2022年2月 河内山本駅
4.0
【メリット】 大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。……
2021年12月 河内山本駅
4.0
【メリット】 駅近くには王将やあほやのたこ焼きやパン屋さんもあり食べ物が充実しています。また山本駅周辺は……
2021年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 幼少期は八尾で育ったのでよく利用していました。駅周辺は昔からお店や飲食店などが立ち並び賑や……
ルミエール八尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 58.8 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 58.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.8 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 58.8 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 58.8 | |
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…残り203件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久宝寺口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～60㎡｜43.17㎡ | 70,640円｜5,814円/坪 |
| 3階～4階 | 27～60㎡｜42.56㎡ | 70,882円｜5,951円/坪 |
| 5階～5階 | 27～60㎡｜41.27㎡ | 68,671円｜6,015円/坪 |
| 6階～6階 | 27～60㎡｜37.74㎡ | 69,242円｜6,524円/坪 |
| 7階～7階 | 27～60㎡｜45.14㎡ | 76,350円｜6,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 55,000円｜6,993円/坪 |
| 東向き | 27～60㎡｜37.24㎡ | 67,453円｜6,422円/坪 |
| 西向き | 58～60㎡｜59.28㎡ | 83,913円｜4,683円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
