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賃貸

メルヘンハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1660
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賃料履歴 2015年～: 344件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 43,139円
平均坪単価 ＠6,384円
平均m²単価 ＠1,931円
上位専有面積 24.4m²：70件 24m²：70件 25m²：54件
上位間取り 1K：344件

メルヘンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩1分
    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    83戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルヘンハイツの【賃貸】物件情報

メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24.4m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24.4m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24.4m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
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メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
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メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
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メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22.87m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
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メルヘンハイツ 6-103
メルヘンハイツ 6-103
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
メルヘンハイツ
メルヘンハイツ
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
詳細を見る
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メルヘンハイツの口コミ・評判

2021年8月

ぶろっけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーや飲食店など、少し歩けばそろっている。繁華街がある駅の出口とは違うため、騒音は少ないと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

のりくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 上新庄駅まで歩いて3分近くなので時間をゆっくり使えるのが良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 上新庄駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田からも京都からも来やすい便利な駅です。隣の淡路で乗り換えすれば宝塚方面にも行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカに薬局とコンビニがあります。電車に乗る前に飲料など買うのにおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカにどんぶり屋さんとシュークリーム屋、駅の近くにはたくさんの飲食店があります。有名チェーンもあれば居酒屋やラーメン屋もあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校はそこそこある方だとおもいます。駅のお手洗いもおむつ替えシートがあるのでお子様連れも安心です。
治安
3 		メリット 中高生、大学生が多く見られますので、同世代の方は安心して住めると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安いところが多いですし、スーパーやコンビニはたくさんあるので住むのには何も困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年12月 上新庄駅

shinoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の作りがシンプルであり、コンパクトにまとまっているので利用しやすいと感じる。掃除もキレイに行き届いている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニやカフェ、カラオケ店、飲食店、スーパーなど、一通りのものはそろっており生活利便性はよい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんやたこ焼き屋、KFC、ラーメン屋など、お店は豊富にあると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からは少し離れるものの、学校や公園はそれなりにあるため、子育ては十分できる環境だと思う。
治安
4 		メリット 夜も街灯がまんべんなくついており、人の目も多い環境なので、治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性（大阪までの出やすさや所要時間）を考えると、家賃は安いところが多く、おすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・378文字）

2022年7月 上新庄駅

なぎささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上新庄からJRや地下鉄への連絡もしやすく、便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパーが多く、生活に不便することはあまりない。
飲食店の充実
4 		メリット 王将やマクドナルド、サイゼリアなどの大手チェーンんや、個人経営の居酒屋も多くあり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育機関が多くあり、子供を育てるのには適した地域であると思う。
治安
2 		メリット 治安は悪いことで有名。強いて良い点を挙げるなら、小さな事件が多く、大きな事件はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が市内の中では比較的安く、2万円台から物件を探せる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2022年2月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は飲食店が多く、ラーメン屋さん、居酒屋など個人経営のお店が多い印象です。お酒好きな方は……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヘンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 西 22.87
2025年1月 7階 1K 西 24
2024年12月 5階 1K 東 21.07
2024年12月 1階 1K 東 24
2024年12月 5階 1K 東 20

…残り339件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～25㎡｜23.15㎡ 42,750円｜6,127円/坪
3階～4階 20～25㎡｜23.44㎡ 43,106円｜6,102円/坪
5階～5階 20～25㎡｜23.01㎡ 43,080円｜6,219円/坪
6階～6階 20～25㎡｜23.4㎡ 43,363円｜6,151円/坪
7階～7階 20～27.37㎡｜23.7㎡ 44,272円｜6,191円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～25㎡｜23.48㎡ 43,000円｜6,080円/坪
東向き 18～25㎡｜23.09㎡ 43,023円｜6,187円/坪
西向き 20～27.37㎡｜23.65㎡ 43,361円｜6,076円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 334 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セブンハイツ

    セブンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13番13号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩1分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 26.1m² 1K 3階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 26.1m² 1K 5階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 26.1m² 1K 7階 北
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23.94m² 1K 8階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24.4m² 1K 6階 -
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 6階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24.4m² 1K 3階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 3階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 6階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 26.1m² 1K 6階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 4.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23.94m² 1K 3階 南
    セブンハイツ セブンハイツ 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24.4m² 1K 8階 -
  • 賃貸

    comhouse2

    comhouse2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18番27号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COM HOUSEII COM HOUSEII 5.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 21.63m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    COMHOUSEII

    COMHOUSEIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18番5号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COM HOUSEII COM HOUSEII 5.2万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 21.63m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ポニークレスト上新庄

    ポニークレスト上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目13番22号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1781
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポニークレスト上新庄 ポニークレスト上新庄 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    ポニークレスト上新庄 ポニークレスト上新庄 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 6階 南
    ポニークレスト上新庄 ポニークレスト上新庄 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20m² ワンルーム 6階 -
  • 賃貸

    ハイツ都

    ハイツ都の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14番26号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩1分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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