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賃貸

ALIVIO

アクセス数 ： 319
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賃料履歴 2022年～: 37件
平均賃料相場 73,000円
平均坪単価 ＠8,043円
平均m²単価 ＠2,433円
上位専有面積 28.5m²：15件 31.74m²：10件 33.15m²：7件
上位間取り ワンルーム：25件 1K：10件 1DK：2件

ALIVIOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    53戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ALIVIOの【賃貸】物件情報

ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
28.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.3万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
31.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
33.15m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
28.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
北
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.7万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
31.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.7万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
31.51m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.8万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
31.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.8万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
28.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
北
詳細を見る
ALIVIO
ALIVIO
賃料(管理費)
7.9万円(7,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
31.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 新大阪駅

mattyanekoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線に乗換えることもでき、とても便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会なこともあり、買い物施設などはとても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実している。飲食店の品揃えに関しては申し分無い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すり、エレベーターなどはほぼほぼ完備されている。
治安
4 		メリット 駅などはとても綺麗。夜も明かりがたくさんあるので防犯は完璧。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても綺麗なマンションが多い。設備も揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2022年7月 新大阪駅

よこさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線も多いですし、駅構内の飲食店も充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心部へのアクセスもいいし、地方への特急もアクセス良い。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな飲食店もあり、食べたいものが必ず見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット アクセスは非常にいい。便利でしかない場所。
治安
4 		メリット 昔に比べて綺麗ですし、治安の和風を感じることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいい。バランスもいいし利便性も非常に高い。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・146文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や在来線利用だけでなく、駅に行くことを目的にできる駅。
飲食店が充実してお……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り209文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅、天王寺駅と並ぶ大阪のターミナル駅で新幹線の全ての列車、在来線の特急(一部停まらない……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ALIVIOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 ワンルーム 南 31.74
2025年1月 3階 1DK 南 31.51
2025年1月 7階 ワンルーム 南 31.74
2025年1月 8階 ワンルーム 南 31.74
2025年1月 9階 ワンルーム 北 28.5

…残り32件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.5～33.62㎡｜32.05㎡ 71,615円｜7,404円/坪
4階～5階 28.5～33.62㎡｜31.98㎡ 72,200円｜7,491円/坪
6階～7階 28.5～31.74㎡｜30.26㎡ 74,272円｜8,120円/坪
8階～9階 28.5～31.74㎡｜29.04㎡ 74,666円｜8,505円/坪
10階～11階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 72,000円｜8,352円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.51～33.15㎡｜31.81㎡ 75,153円｜7,811円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28.5～33.62㎡｜32.79㎡ 71,555円｜7,230円/坪
北・北東・北西向き 28.5～33.15㎡｜28.81㎡ 72,000円｜8,277円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エクセレント上新

    エクセレント上新の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原
    口コミ数 2
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント上新17 206 エクセレント上新17 206 5.5万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.4m² ワンルーム 2階 西
    エクセレント上新17 701 エクセレント上新17 701 5.6万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.6m² ワンルーム 7階 東
    エクセレント上新17 1106 エクセレント上新17 1106 5.7万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.4m² ワンルーム 11階 西
    エクセレント上新17 1106 エクセレント上新17 1106 5.7万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 23.88m² ワンルーム 11階 西
  • 賃貸

    カーサリック新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1125
  • 賃貸

    キャッスル北沢新大阪

    キャッスル北沢新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル北沢新大阪 311 キャッスル北沢新大阪 311 4.65万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.32m² 1K 3階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 6.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.32m² 1K 9階 西
    キャッスル北沢新大阪 キャッスル北沢新大阪 6.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.32m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    ノルデンタワー新大阪アネックスA棟

    ノルデンタワー新大阪アネックスA棟の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番8号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上26階建
    総戸数 307戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンタワー新大阪アネックス A1006 ノルデンタワー新大阪アネックス A1006 7.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 10階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A1403 ノルデンタワー新大阪アネックス A1403 7.6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 14階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 7.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 23階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2306 ノルデンタワー新大阪アネックス A2306 8.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 23階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2313 ノルデンタワー新大阪アネックス A2313 8.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 23階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 9.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 42.42m² 1LDK 20階 西
  • 賃貸

    ノルデンタワー新大阪ANNEX

    ノルデンタワー新大阪ANNEXの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番8号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上26階建
    総戸数 307戸
    口コミ数 18
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンタワー新大阪アネックス 203 ノルデンタワー新大阪アネックス 203 5.9万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35.1m² 1LDK 2階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 6.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 6階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 6.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 7階 南東
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 4階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 10階 -
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 14階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 7.6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 13階 -
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 ノルデンタワー新大阪アネックス A2308 7.7万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 31.02m² 1LDK 23階 南
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 38.72m² 1LDK 11階 東
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.3万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 21階 -
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.4万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.1m² 1LDK 23階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.5万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 42.42m² 1LDK 9階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス ノルデンタワー新大阪アネックス 8.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 35.22m² 1LDK 23階 西
    ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 ノルデンタワー新大阪アネックス A2007 9.2万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 42.42m² 1LDK 20階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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