メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
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メルヘンハイツの外観
メルヘンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩1分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
83戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メルヘンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メルヘンハイツの口コミ・評判
2021年8月
ぶろっけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | スーパーや飲食店など、少し歩けばそろっている。繁華街がある駅の出口とは違うため、騒音は少ないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
のりくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 上新庄駅まで歩いて3分近くなので時間をゆっくり使えるのが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 上新庄駅
まさかずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅までのアクセスが良く、淡路駅も一駅なので、乗り換えがスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は大手チェーンの飲食店やカラオケが並んでいて、楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーンや地元居酒屋、創作料理のお店があり、種類が豊富 変わり種のお店もあるので、冒険したい人はオススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が駅前にあり、トイレも多目的トイレが併設されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないため、子供だけでも安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が大阪にしては、高くない ファミリー向けのマンションが多いため、家族のいる方向け |
2022年8月 上新庄駅
こんちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。 |
2019年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 梅田まで直通電車で15分ほどで到着します。乗り換えが必要な電車も含めると、平日朝は5分おき……
2018年12月 上新庄駅
4.0
【メリット】 準急、普通のみ停車の為ラッシュ時以外は比較的空いている。
駅近くにはスーパー、飲……
メルヘンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 22.87 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 24 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 21.07 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り339件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～25㎡｜23.15㎡ | 42,750円｜6,127円/坪 |
| 3階～4階 | 20～25㎡｜23.44㎡ | 43,106円｜6,102円/坪 |
| 5階～5階 | 20～25㎡｜23.01㎡ | 43,080円｜6,219円/坪 |
| 6階～6階 | 20～25㎡｜23.4㎡ | 43,363円｜6,151円/坪 |
| 7階～7階 | 20～27.37㎡｜23.7㎡ | 44,272円｜6,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～25㎡｜23.48㎡ | 43,000円｜6,080円/坪 |
| 東向き | 18～25㎡｜23.09㎡ | 43,023円｜6,187円/坪 |
| 西向き | 20～27.37㎡｜23.65㎡ | 43,361円｜6,076円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
