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賃貸

MAXIM東三国

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 401
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賃料履歴 2013年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 100,000円
平均坪単価 ＠5,631円
平均m²単価 ＠1,704円
上位専有面積 43.14m²：16件 64.26m²：8件 67.2m²：2件
上位間取り 1LDK：21件 ワンルーム：4件 1R：2件

MAXIM東三国の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1975年7月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MAXIM東三国の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の駅なのでビジネス出張や旅行には非常に利便性が良い。利便性が非常によく子育てもできるのでコスパはよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅の北側には多少商業施設があり生活する分には困らない。歓楽街はないので夜でもましであり、淀川警察署の交番もある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅内にも多くあるので困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】東淀川高校や大阪市立啓発小学校などがあるので子育てには不便しない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 新大阪駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずと知れた大阪の玄関口です。
東海道・山陽・九州新幹線のターミナル駅でもあります。
JR在来線・地下鉄との接続駅でもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神座のラーメンがとても美味しく仕事終わりの一杯が至高です。
飲食店の充実
5 		メリット お弁当の種類が豊富で飽きない。これからも使います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり本当に助かっております。
治安
5 		メリット 社会人が多いためタチの悪い酔っ払いがいない限りマシ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが東京と比べまだ安いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても大きくて広く、利便性がいいです。またロッカーも数多くあり、トイレもいくつかあるの……

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（残り139文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すごくいい
ゴミがおちてなくてきれい！
基本的に綺麗です！あーーーーー……

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（残り125文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べて格段に便利になりました。北側と中側に箇所にエスカレーターもあり、バリアフリー化出……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MAXIM東三国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 南 43.14
2024年11月 2階 1LDK 東 43.14
2024年10月 2階 ワンルーム 43.14
2024年5月 2階 1LDK 64.26
2023年8月 2階 1LDK 西 43.14

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.14～67.2㎡｜48.78㎡ 93,000円｜6,355円/坪
3階～3階 43.14～64.26㎡｜58.98㎡ 105,250円｜5,925円/坪
4階～4階 43.14～64㎡｜53.57㎡ 117,500円｜7,318円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.14～67.2㎡｜55.17㎡ 105,666円｜6,379円/坪
東向き 43.14～64.26㎡｜46.15㎡ 87,285円｜6,365円/坪
西向き 43.14～64.26㎡｜50.18㎡ 95,666円｜6,324円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SERENITE新大阪

    SERENITE新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    アクセス数 818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENITE新大阪 1202 SERENITE新大阪 1202 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 22.27m² 1K 12階 東
    SERENiTE新大阪 SERENiTE新大阪 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 26.01m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    コンフォリア・リヴ 新大阪Q

    コンフォリア・リヴ 新大阪Qの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 23.73m² 1K 5階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.73m² 1K 13階 東
    コンフォリア・リヴ　新大阪Q コンフォリア・リヴ　新大阪Q 8.4万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 14階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 8.4万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 8階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q 1301 コンフォリア・リヴ新大阪Q 1301 8.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 13階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q コンフォリア・リヴ新大阪Q 10.4万円
    (7,000円)    		 無 無 29.38m² 1DK 8階 東
    コンフォリア・リヴ新大阪Q 1205 コンフォリア・リヴ新大阪Q 1205 10.7万円
    (7,000円)    		 無 無 29.38m² 1DK 12階 東
  • 賃貸

    ヤード・サニー・デイズ新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 422
  • 賃貸

    ORSUS新大阪

    ORSUS新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番15号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 35.08m² 1DK 3階 西
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 29.14m² 1DK 14階 東
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 11.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.14m² 1DK 15階 東
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 12万円
    (10,000円)    		 無 無 35.08m² 1DK 8階 西
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 12.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 38.94m² 1LDK 5階 東
    ORSUS新大阪 ORSUS新大阪 13万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 38.94m² 1LDK 12階 東
  • 賃貸

    第2アーバンス新大阪

    第2アーバンス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2アーバンス新大阪 第2アーバンス新大阪 5.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 27.57m² 1K 6階 北
    第2アーバンス新大阪 404 第2アーバンス新大阪 404 5.8万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 34.8m² 1K 4階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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