エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:168件 中古:105件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1131件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約9605円/坪 利回り:約5.61％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
エステムコート新大阪３ステーションプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
168戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エステムコート新大阪３ステーションプラザの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート新大阪３ステーションプラザの口コミ・評判
2022年8月
ヨッシーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 新大阪駅は再開発でお店が充実しつつあり、衣食住に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安が悪いことはないと思う。一部高架下は暗い部分はあって怖いものの、そこで事件が起きたことは聞いたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
常に気さくな管理人がいて、丁寧に掃除もしてくれるため、汚いということはない。 エントランスもエステムコート仕様で、ラグジュアリー感はあって建物の古さは感じなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 元々分譲マンションであり、壁厚がしっかりとしているため、隣からの音、上下階からの音が聞こえないに等しい。その音でうるさいと感じたことはない。ここは住む人からすると大きなメリットといえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニが近くに３～４件程度あり、病院や薬局も目の前にあるため、衣食住に困ることはない。 スーパーが徒歩１５分と比較的遠いが、そのライフは大阪内でもTOPクラスの品揃えを誇り、綺麗な店舗なので歩く価値は十分にある。深夜営業も行っているため、歩ける人や自転車が使える人なら困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | １人暮らしなら暮らしやすいが、ファミリーだと少々排煙が気になるかなと・・・ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線や各方面にアクセスできるJRにすぐに乗り換えできるので、非常にに利便性に優れている。古い場所もあるので便利なのに安い物件もあるのでは。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】飲食店が充実したマルシェがあり、改札から出てすぐに美味しいものが食べられる。常に平日は人が多いので、安心な面はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】美味しい店がかなりあり、お酒も飲めるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】住宅もあり公園もある。スーパーもあるのでなんとかなりそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
そぞらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR在来線、新幹線、地下鉄を利用できる新大阪駅まで徒歩７分と非常に便利で、出張が多い時などは大変助かりました。飲食、物販も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JRの新大阪駅は、やはりなんといっても新幹線への乗り換えがスムーズにできることがありがたいです。ホームを出なくても、すぐに新幹線へ乗り換えることができるので、急いでいる時も比較的スムーズに乗り換えができます。新幹線への乗り換えの表示も分かりやすいので、間違えることなく行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
takaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅をよく利用していますが、その交通利便性には非常に満足しています。 まず、新幹線や在来線、地下鉄が集結しており、どこへ行くにもアクセスが便利です。 特に新幹線の発着が多く、東京や福岡など遠方への移動もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店やカフェがあり、忙しい日常の中でも気軽に食事や休憩が取れます。 また、コンビニやドラッグストアも充実しており、急な買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食から洋食、さらにはエスニック料理まで、多彩なジャンルのレストランが揃っているため、気分や時間帯に合わせて選ぶ楽しみがあります。 また、出張や旅行の際に、短時間で美味しい食事を楽しめるのは非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線や在来線が集まるこの駅は、どこへ行くにも便利です。 また、駅周辺にはショッピングモールやレストランが充実しており、日常の買い物や食事にも困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、警備員や警察の巡回が頻繁に行われており、安心感があります。 さらに、駅内外の清掃が行き届いており、ゴミや落書きが少ないため、快適に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常に良く、新幹線や在来線、地下鉄が集まっているため、どこへ行くにも便利です。 また、駅周辺にはリーズナブルな飲食店やショッピングスポットが多く、食事や買い物にも困りません。 |
2024年2月 東淀川駅
でぃぐださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車しか停まらないもののデイタイムでも毎時8本（三宮方面4本、宝塚方面4本）の列車があり便利。 新大阪駅も700mしか離れておらず徒歩圏内であるため、快速・特急・新幹線・空港バスも利用しやすい。また、JRが運転見合わせをしている場合は大阪メトロ御堂筋線の東三国駅や新大阪駅、頑張れば阪急京都線の崇禅寺駅を利用できるため、代替輸送手段にも事欠かない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり食料品に困ることはない。 少し離れるもののコーナンも徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 虎寿司さんはリーズナブルに廻らないお寿司を食べることができおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリー設備は充実している上、朝ラッシュの下り向き以外は列車も利用しやすいため、鉄道利用を駆使すれば子育てはしやすいと思う。公園も各所にある。駅付近の交通量も少ないため比較的安全性も高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西側は評判・実感ともに治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して賃貸物件の価格が安いためコスパはいいものと思う。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅内部はとても美味しい駅弁が並んでいたり、たくさんの目に止まるものがありました。また……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線の駅にもなっているので、
多くの飲食店やお弁当を販売しており、食に困らない……
エステムコート新大阪３ステーションプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位(53物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,180万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,268 ～ 1,298万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,209 ～ 1,268万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,150 ～ 1,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,091 ～ 1,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,032 ～ 1,091万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート新大阪３ステーションプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 70位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区宮原 | 7位 | / 49物件中 |
| 新大阪駅 | 45位 | / 203物件中 |
| 東三国駅 | 26位 | / 118物件中 |
| 東淀川駅 | 10位 | / 38物件中 |
| 西中島南方駅 | 35位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市淀川区 | 15位 | / 298物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区宮原 | 2位 | / 41物件中 |
| 新大阪駅 | 12位 | / 178物件中 |
| 東三国駅 | 9位 | / 84物件中 |
| 東淀川駅 | 5位 | / 30物件中 |
| 西中島南方駅 | 12位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年3カ月) |
大阪市淀川区ランキング
位(75物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位(7物件中) |
新大阪駅ランキング
位(23物件中) |
エステムコート新大阪３ステーションプラザの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 東 |  |
|
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 北 | |
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|
| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 西 /南 /北 | |
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| 10階 | 西 /南 /北 | |
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| 11階 | 東 | |
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エステムコート新大阪３ステーションプラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2023年1月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2021年6月 | 2022年1月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2021年2月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 1SK | 東 | |||||||||
| 41 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 44 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1SK | 北 | |||||||||
| 47 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 48 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 50 | 2020年1月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 51 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 54 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 57 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 58 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 59 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 60 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 61 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 62 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 63 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 64 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 65 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 66 | 2018年2月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 67 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 68 | 2018年1月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 69 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 70 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 71 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 72 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 73 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 74 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 75 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 76 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 77 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 78 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 79 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 80 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 81 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 82 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 83 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 84 | 2016年3月 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 85 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 86 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 87 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 88 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 89 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 90 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 91 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 92 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 93 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 94 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 95 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 96 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 97 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 98 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 99 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 100 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 101 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 102 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 103 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 104 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 105 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 6階 | 19.59㎡ | 3.68㎡ | 1,146万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 8,042円 410円 |
2,905円 148円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート新大阪３ステーションプラザの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.76～19.13㎡｜19.01㎡ | 1,130万円｜197万円/坪 |
| 4階～6階 | 18.9～23.87㎡｜19.73㎡ | 1,126万円｜189万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.13～21.09㎡｜19.32㎡ | 1,149万円｜198万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.76～23.87㎡｜19.11㎡ | 1,137万円｜197万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.96～28.84㎡｜26.16㎡ | 1,452万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.13～21.09㎡｜19.28㎡ | 1,144万円｜196万円/坪 |
| 東向き | 18.76～27.4㎡｜19.82㎡ | 1,111万円｜186万円/坪 |
| 西向き | 18.9～25.45㎡｜19.66㎡ | 1,197万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.9～28.84㎡｜19.42㎡ | 1,207万円｜207万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステムコート新大阪３ステーションプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 18.5 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 23.87 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 20.68 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 18.9 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.09 | |
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…残り1126件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート新大阪３ステーションプラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.5～23.87㎡｜19.31㎡ | 51,832円｜8,886円/坪 |
| 4階～6階 | 18.5～28.81㎡｜19.36㎡ | 54,050円｜9,254円/坪 |
| 7階～8階 | 18.5～23.87㎡｜19.11㎡ | 55,310円｜9,574円/坪 |
| 9階～10階 | 18.5～25.62㎡｜19.34㎡ | 55,673円｜9,548円/坪 |
| 11階～12階 | 18.89～28.88㎡｜25.14㎡ | 60,655円｜8,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～28.88㎡｜19.71㎡ | 54,732円｜9,224円/坪 |
| 東向き | 18.5～28.88㎡｜20㎡ | 54,242円｜9,028円/坪 |
| 西向き | 18.89～27.4㎡｜19.67㎡ | 57,272円｜9,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.5～28.81㎡｜19.55㎡ | 54,231円｜9,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
