ビーシティ高田馬場アライブの外観
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ビーシティ高田馬場アライブのエントランス
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ビーシティ高田馬場アライブのその他
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ビーシティ高田馬場アライブのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ビーシティ高田馬場アライブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目45-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚第三小学校
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中学校区域
西戸山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツプチ高田馬場店」約440m ●「落合中央公園」約140m ●「ローソン新宿上落合店」約300m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ビーシティ高田馬場アライブの【賃貸】物件情報
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ビーシティ高田馬場アライブの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 隣の高田馬場までひと駅、新宿までふた駅なのでアクセスがとにかく良い。朝は多少混むがすぐ着くので気にならない程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 神田川が流れているので、桜の季節は本当に絶景。静かです。昔から住んでる方も多く、ご老人が気軽に声を掛けてくれて優しい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はよく来客時に褒められます。カッコイイです。男女共に好きなデザインだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とにかく機密性の高い作りになっていて、エアコンを付けてすぐ部屋が快適になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ひと通り有名なスーパーは周辺に揃っていますし、ドラッグストアもあります。飲食店はがっつり系ラーメン、とんかつの激戦区です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 保育園も目の前ですし、近隣に病院も多く、大きな病院にも困りません。ペット可マンションですが、近くに動物病院もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
のぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
比較的マンションが綺麗 24時間ゴミ捨てが可能。 防音はしっかりしている気がする。あまり騒音に感じたことがない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
駅前にいけばランチが豊富 山手線・東西線・西武新宿線がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
防犯カメラが設置されている オートロックも付いており、比較的近年のマンションのよう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 近年の仕様に感じるため、とくに不満に感じたことはない。自動追い焚き機能は便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 高田馬場にいけばランチが充実しているし、飲食店では不満に思ったことはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 周りでは子育てしている家族も多く、悪くない環境にも思える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ぶーたま、さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
東西線の下落合駅からは徒歩5分 JR山手線の高田馬場駅からは13-15分 高田馬場駅からマンションまでは、西友・オオゼキ・マルエツのスーパーあり。 コンビニは徒歩5分程度 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 春にはマンションからは神田川の桜並木がみえる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観はおしゃれ・廊下等も雰囲気は良い・静か |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
アクセントクロスもありおしゃれ コンロは2口で、作業台は狭いが1Kだとどこの物件も同じ印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 高田馬場駅までの間に美味しいおでん屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに茶道会館があり、週末は着物のお稽古目的の女性が多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が使用できアクセスに便利な駅。 新宿に行くのも一駅で、少し頑張れば歩いても行ける距離。 飲食店と商業施設も多い。 オフィスビルも多いため、日中はかなり人が多く、朝は乗り換えラッシュが半端ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 高田馬場駅
masu88さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線の3路線の利用ができる。 都心(新宿や大手町方面)にも、郊外(所沢など)にも、電車一本で行く事が出来て便利。 山手線構内の一階に駅そば有り。 駅前の東側にロータリーがあり、バスやタクシーが多数停車している。 早稲田大学へは東西線でも行けるが、駅前のバス停から、大学正門行きのバスもあり便利。 交番がビックボックス高田馬場(ロータリー向かい)の1階にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ロータリー前にドン・キホーテがあり、ある程度の買い物はまかなえるので、便利。 また、ドン・キホーテから坂を100ｍ位上がった所にピーコックストアもある。 駅北口前の早稲田通りは、東西に飲食店が多数存在する。 ロータリー前にはビジネスホテルもある。 (相鉄グランド フレッサ 高田馬場) ビックボックス高田馬場には、24時間営業のマンガ喫茶(自由空間)があり、終電を逃しても時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アジア系の飲食店が多い。 ベトナム、中国、ウズベキスタン、タイ、ミャンマー等。 お店にもよるが、その国の現地の味に近いと言われている店もあると聞く。 大手チェーン店の店舗の多数存在する。（牛丼・ラーメン・焼肉・ハンバーガーなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 3路線に多機能トイレがある。 駅北口から歩いて5分くらいの場所に、小学校(戸塚第二小学校)や保育園(にじいろ保育園)幼稚園(戸塚第二幼稚園)などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、困ったときは駆け込める。 パトカーや白バイも巡回しているのをそれなりに見かけるので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅の中では、安い家賃の部類に入ると聞いたことがある。 駅や大通りから少し離れれば、アパートも多数ある。 多少、条件が悪くてもよければ、一人暮らしも有りだと思う。 |
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 山手線なのに庶民的で、新目白通り沿いのお店はまるで近所の商店街のようです。飲食店もチェーン……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 都心でありながら、物価がそこそこ安く過ごしやすい駅だと思います。とにかくラーメン屋が多くあ……
2020年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 JR、西武、東京メトロ３線が乗り入れおり、乗り換えしやすい。駅の周りは商業施設がそれなりに……
ビーシティ高田馬場アライブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1911物件中) |
新宿区高田馬場ランキング
位(83物件中) |
下落合駅ランキング
位(180物件中) |
ビーシティ高田馬場アライブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | 28.86㎡ | 5.15㎡ | 2,592万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 8,406円 291円 |
1,268円 43円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーシティ高田馬場アライブの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～45.1㎡｜28.13㎡ | 2,468万円｜293万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～45.1㎡｜30.41㎡ | 2,648万円｜294万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～45.1㎡｜29.43㎡ | 2,692万円｜309万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,639万円｜342万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,439万円｜316万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.52～45.1㎡｜38.57㎡ | 3,121万円｜272万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.52～45.1㎡｜30.86㎡ | 2,610万円｜284万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビーシティ高田馬場アライブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.52 |  |
|
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25.52 | |
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|
|
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|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 25.52 | |
|
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|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.52 | |
|
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.52 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーシティ高田馬場アライブの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 89,065円｜11,538円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 90,490円｜11,722円/坪 |
| 4階～4階 | 25.22～25.52㎡｜25.49㎡ | 92,607円｜12,007円/坪 |
| 5階～5階 | 25.52～45.1㎡｜36.7㎡ | 151,821円｜13,312円/坪 |
| 6階～6階 | 43.35～49.29㎡｜45.05㎡ | 203,266円｜14,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～43.35㎡｜26.18㎡ | 93,888円｜11,788円/坪 |
| 東向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 86,200円｜11,166円/坪 |
| 西向き | 25.52～45.1㎡｜30.76㎡ | 118,650円｜12,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.22～49.29㎡｜33.74㎡ | 138,017円｜13,088円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
