パレステュディオ文京根津の外観：外観・土地
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パレステュディオ文京根津のその他：その他
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パレステュディオ文京根津のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 130件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パレステュディオ文京根津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
53戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステュディオ文京根津の口コミ・評判
2023年8月
momoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りの根津駅は横断歩道を渡ってすぐです。横断歩道の信号が青だったら１分くらいで着くくらい近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
周辺の治安はよい。 観光地ではあるが騒がしいわけでもなく、活気がある感じ。 高層階だと廊下から隅田川の花火が見える。 上野公園と東京大学に散歩で行けるのが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックがあり訪問営業などが入ってこれないのが良い。 宅配BOXがあるのも便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高層階だと窓からの景色が開いていて、夕焼けがきれいに見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店やコンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックも多くて何も困らない。 少し歩けば谷中銀座もある。 最近スーパーの3階に100円均一ができて便利になった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
クリニックが多く、だいたいの診療科はそろっている。 小さいが図書館もあり、本が借りられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ちあきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千代田線根津駅や、バス停まで徒歩1〜2分、目の前にコンビニもあり、かなり交通の便や立地はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【根津駅に対する口コミ】根津駅周辺は住宅街ですので、スーパーマーケットや生活雑貨を購入できるお店が多く点在しています。電車の混雑状況としても千代田線しか通っていないので、複数路線が走っている駅に比べ、そこまで混雑することが少ないのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根津駅
かめねこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 根津駅は東京メトロ千代田線の駅で、多くの大企業が集まる大手町までわずか3駅であり大変利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 根津駅前にはドラッグストアやスーパー、弁当屋などがあり、日常遣いに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの個性的なカフェや飲食店があり、自身の好みに応じて様々なお店を選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんといっても付近に東京大学があり、自由に散歩できるため子育て環境は非常に良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に東京大学があるなど文教地区であるため、治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価はやや高いと感じますが、それ以上の住みやすさや利便性があると感じます。 |
2024年3月 根津駅
みいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線しか通っていないが、千代田線が意外と便利。大手町や日比谷のようなオフィス街、赤坂や表参道みたいなオシャレ街にも１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーあります。小売店も少しあるので、食料品は困らないかも。美味しいパン屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まぁまぁ店舗数はあります。美味しいうどん屋と中華屋と串揚げ屋があります。（雑誌やテレビで紹介されるくらい） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町なのでご近所で見守られてる感じてす。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多いので、夜でも危なさは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町っぽく物価も高くはないし、雰囲気もいいので、大人であれば住むのにいいと思います。 |
2023年8月 根津駅
たにこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町駅（勤務先）まで近い。 日比谷や表参道など休日を楽しめるエリアにもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町な雰囲気がある。 上野駅にも歩ける距離。 公園や美術館などが近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なお店がある。 個人商店的なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからない。 幼稚園や保育園はまあまああると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。夜も静か。 歩いているひともサラリーマン風の人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への近さ。 家賃は部屋にもよるが、高いとは思う。 |
2021年11月 根津駅
5.0
【メリット】 根津神社に近く、また最近話題の谷根千の一角であり、下町風情あふれる観光するのにとても良いし……
パレステュディオ文京根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
パレステュディオ文京根津の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
2階 | 北西 /南西 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 北西 /南西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 7階 | 北西 /南西 | |
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| 8階 | 北西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 11階 | 北西 | |
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パレステュディオ文京根津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2011年3月 | ー | 8階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2009年5月 | ー | 8階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 23.06㎡ | 3.16㎡ | 2,131万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 7,748円 335円 |
5,942円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ文京根津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■根津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 2,050万円｜269万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 2,433万円｜320万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.19～22.85㎡｜21.84㎡ | 1,950万円｜295万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 2,400万円｜361万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.19～21.95㎡｜21.64㎡ | 1,976万円｜301万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.95～21.95㎡｜21.95㎡ | 2,400万円｜361万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.85～25.17㎡｜24.7㎡ | 2,234万円｜298万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ文京根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.17 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.17 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 25.17 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 25.2 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.85 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ文京根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.19～25.17㎡｜22.93㎡ | 80,187円｜11,579円/坪 |
| 4階～6階 | 21.19～25.2㎡｜22.97㎡ | 84,112円｜12,113円/坪 |
| 7階～9階 | 21.19～25.17㎡｜22.86㎡ | 83,771円｜12,148円/坪 |
| 10階～12階 | 19.21～25.17㎡｜22.55㎡ | 85,420円｜12,554円/坪 |
| 13階～14階 | 21.19～25.17㎡｜22.44㎡ | 86,804円｜12,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.21～25.17㎡｜21.71㎡ | 82,626円｜12,589円/坪 |
| 東向き | 25.17～25.17㎡｜25.17㎡ | 94,000円｜12,346円/坪 |
| 西向き | 22.8～22.85㎡｜22.81㎡ | 84,000円｜12,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.85～25.2㎡｜24.07㎡ | 86,218円｜11,843円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
