ソアブールM西落合の外観
ソアブールM西落合の外観画像です。
-
ソアブールM西落合のエントランス
ソアブールM西落合のエントランス画像です。 -
ソアブールM西落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ソアブールM西落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ソアブールM西落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ソアブールM西落合のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ソアブールＭ西落合の外観：外観
-
ソアブールＭ西落合の外観：外観
-
ソアブールＭ西落合のエントランス：エントランス
-
ソアブールＭ西落合のその他
-
ソアブールＭ西落合のその他：室内
-
ソアブールＭ西落合のその他：室内
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ソアブールＭ西落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目25-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
落合第六小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ソアブールＭ西落合の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ソアブールＭ西落合の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ソアブールＭ西落合や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
ソアブールＭ西落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ソアブールＭ西落合や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ソアブールＭ西落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソアブールＭ西落合の口コミ・評判
2024年11月
ゆりまささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
落合南長崎駅直結で商業施設があり、スーパーのライフやダイソーが入っているため日用品や食材の買い物には困らないかと思います。 また新宿駅まで電車で約10分のためアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 比較的に静かで過ごしやすく治安も良いかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 基本的に管理人さんが清掃をしているため、エントラス等綺麗です。またオートロックのためセキュリティーも良いかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | １人暮らしには十分な広さかと思います。独立洗面台も３面鏡のため使いやすかったです。騒音に関しても、気になったことはなく、周りから苦情をいただいたこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため基本的に買い物には困らないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 内科、耳鼻科、歯科が近隣にあり、急な体調不良の際も病院に行きやすいです。また近くに哲学堂公園があるため、自然にも触れることができ子育てにも良い環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという建物が傍にあり、深夜までやっているスーパー、100円ショップ、ハニーズ、ドトールなどが入っているため、とても便利です。マックも近くにあります。コンビニもファミマとローソンがあり便利です。また、トランポリンや運動などができる市営のジムがあり、公園も多く、周辺環境がとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
amenotukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 日韓の管理人さんがとても親切で丁寧に掃除をしてくれるため、清潔な状態を維持している。防犯カメラも設置されているのでセキュリティ面も問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
t-sasakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近くにライフがあり買い物は大体十分にできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 落合南長崎駅
たまださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
2023年11月 落合南長崎駅
たにーさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい |
2021年12月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 新目白通りと目白通りの合流地点にある駅です。少し東に行くと山の手通りという幹線道路がありま……
2019年8月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 子育て世代の多い街。地下鉄から直結の大型商業施設は子供達で溢れかえっています。賑やかで便利……
ソアブールＭ西落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1911物件中) |
新宿区西落合ランキング
位(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(168物件中) |
ソアブールＭ西落合の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.53㎡ | 12.03㎡ | 5,411万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 29,370円 416円 |
4,390円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソアブールＭ西落合の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■新宿区西落合の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■落合南長崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,600万円｜219万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.68～120.2㎡｜49.38㎡ | 3,502万円｜250万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.09～120.2㎡｜72.14㎡ | 9,190万円｜339万円/坪 |
| 5階～5階 | 120.2～120.2㎡｜120.2㎡ | 7,346万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.68～120.2㎡｜80.85㎡ | 6,261万円｜258万円/坪 |
| 東向き | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,590万円｜218万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ソアブールＭ西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 24.09 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 31.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 24.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 24.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 24.09 | |
|
|
|
|
|
|
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソアブールＭ西落合の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■新宿区西落合の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■落合南長崎駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.09～31.68㎡｜26.51㎡ | 77,848円｜9,764円/坪 |
| 2階～2階 | 24.02～31.68㎡｜27.32㎡ | 86,428円｜10,512円/坪 |
| 3階～3階 | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 100,875円｜10,527円/坪 |
| 4階～4階 | 21.84～31.68㎡｜28.55㎡ | 90,000円｜10,508円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～31.68㎡｜31.09㎡ | 93,700円｜9,979円/坪 |
| 東向き | 24.02～24.09㎡｜24.08㎡ | 74,476円｜10,224円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 78,000円｜11,806円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
