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賃貸

西宮アネックス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3530
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賃料履歴 2013年～: 267件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 92,318円
平均坪単価 ＠8,496円
平均m²単価 ＠2,570円
上位専有面積 33.39m²：35件 37.03m²：33件 32.33m²：22件
上位間取り 1LDK：66件 ワンルーム：65件 1K：48件

西宮アネックスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
    阪急今津線／今津駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市津門西口町1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    西宮市立津門小学校

  • 中学校区域

    西宮市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

西宮アネックスの【賃貸】物件情報

西宮アネックス 410
西宮アネックス 410
賃料(管理費)
7.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
詳細を見る
西宮アネックス
西宮アネックス
賃料(管理費)
8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
32.33m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
西宮アネックス
西宮アネックス
賃料(管理費)
8.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.26m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
西宮アネックス
西宮アネックス
賃料(管理費)
9.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・98,000円
専有面積
37.03m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
西宮アネックス 601
西宮アネックス 601
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
150,000円・150,000円
専有面積
52.19m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

西宮アネックスの口コミ・評判

2016年11月

nao..meruさん

【不動産会社さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 西宮駅からとても近くてセキュリティーもしっかりしており近隣にコンビニもあり便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 西宮駅

hiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まること、大阪•神戸は15分で着く
生活利便施設の充実
4 		メリット フレンテ西宮があり、少し歩くとドンキホーテや阪神にも着くところ
飲食店の充実
5 		メリット 周りにはたくさんの飲食店があり、ご飯に困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても育てやすい環境で、周りに学校もあります
治安
5 		メリット 夜も不審者等はほぼおらず、とても静かで平和
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はありすぎるほどです。住みやすくてとてもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年5月 今津駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今津駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。区間特急、急行、区間急行、快速急行、普通が止まります。大阪梅田まで
20分、神戸三宮まで18分と大都市圏へのアクセスも良好です。また駅前には阪神バスのバス停やタクシー乗り場もあります。上り始発は4時58分、終電は0時26分、下り始発は4時48分、終電は0時36分です。1日の乗降客は、17000人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、駅前にショッピングモールのエキーマ今津がありスーパーライフや飲食店、ダイソーやマツモトキヨシなどが入っています。またコンビニはファミリーマート、ローソンなどがあり、古くからの今津駅前商店街もあり、金融機関では、播州信用金庫今津支店、公共施設は西宮市立今津公民館があります。
そして医療施設は、医療法人社団坂上田病院には内科, 外科, 呼吸器科, 消化器科, 整形外科, 放射線科があり、医療法人財団喜望会 谷向病院には内科, 外科, 消化器外科, 皮膚科, 麻酔科, 呼吸器内科, 消化器内科, 肛門外科があります。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥料理がおいしい居酒屋、備長炭で焼き上げた牛肉専門串焼き店、韓国料理店、お好み焼き屋、串揚げ専門店、
中華料理店、びっくりドンキー、すき屋、松屋、カレー屋など様々な飲食店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設としてはコスモチャイルド保育園西宮今津園、こひつじ幼稚園、ニコニコ桜今津灯保育園、西宮市立津門保育所など多くの施設があります。また公園は二葉公園、津門中央公園などがあります。学校は今津小学校と今津中学校が
あります。そして駅には、エレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも整備されて、バリアフリー化が
進んでいます。
治安
3 		メリット 今津駅周辺は下町の雰囲気で、庶民的ですが暮らしやすいのですが、やや治安面には問題があります。しかし今津駅前には
交番もあり、警察官も巡回しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神今津は、大阪神戸へのアクセスもよく買い物施設や飲食店も多く便利です。また家賃相場は、ワンルームが
4.8万円、 1DKが6万円とそれほど高くないので暮らしやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・296文字）

2019年10月 今津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 今津駅を降りると周辺にはたくさんの飲食店があります。勿論、コンビニやドラッグストアなどもあ……

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（残り121文字）

2019年10月 今津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電鉄と阪急電車の乗り換えが出来る駅であり、雨の日でも濡れずにスムーズに移動できます。ま……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮アネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1DK 南 32.23
2025年1月 4階 1DK 南 32.23
2024年12月 4階 ワンルーム 北 30.8
2024年11月 4階 1LDK 南 37.03
2024年11月 6階 1LDK 南 37.03

…残り262件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市津門西口町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.52～51.88㎡｜36.41㎡ 88,411円｜8,020円/坪
3階～3階 30.52～51.68㎡｜35.68㎡ 87,428円｜8,104円/坪
4階～4階 30.52～51.88㎡｜37.1㎡ 92,466円｜8,231円/坪
5階～5階 30～51.68㎡｜35.64㎡ 89,565円｜8,302円/坪
6階～6階 30.52～52.19㎡｜39.05㎡ 103,259円｜8,665円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.52～52.19㎡｜39.46㎡ 101,306円｜8,456円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.52～52.19㎡｜33.63㎡ 82,556円｜8,108円/坪
北・北東・北西向き 30～52.19㎡｜36.25㎡ 89,376円｜8,147円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 193 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランボヌール

    グランボヌールの外観
    住所 兵庫県西宮市染殿町
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ボヌール(染殿町) グラン・ボヌール(染殿町) 10万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 55m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    フォルテN

    住所 兵庫県西宮市染殿町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 563
  • 賃貸

    コーポラス ベル

    コーポラス ベルの外観
    住所 兵庫県西宮市染殿町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス・ベル コーポラス・ベル 8.7万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 55.18m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    スクーデリア西宮

    スクーデリア西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市染殿町
    交通 阪神本線 西宮駅 徒歩7分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクーデリア西宮 スクーデリア西宮 7.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.25m² ワンルーム 2階 東
    スクーデリア西宮 スクーデリア西宮 7.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 31.63m² 1DK 3階 東
    スクーデリア西宮 スクーデリア西宮 7.7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 32.3m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    BENISSIMO西宮

    BENISSIMO西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市染殿町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BENISSIMO西宮 BENISSIMO西宮 7.1万円
    (5,100円)    		 無 71,000円 25.35m² ワンルーム 4階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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