ALEGRIA仁川の外観
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ALEGRIA仁川の外観
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ALEGRIA仁川の外観
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ALEGRIA仁川のその他
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ALEGRIA仁川のその他
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ALEGRIA仁川のその他
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ALEGRIA仁川のその他
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ALEGRIA仁川のその他
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ALEGRIA仁川のその他：その他
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ALEGRIA仁川のその他：その他共有部分
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ALEGRIA仁川のその他：その他共有部分
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ALEGRIA仁川のその他：その他共有部分
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ALEGRIA仁川のその他：その他共有部分
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ALEGRIA仁川のその他：セキュリティ
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ALEGRIA仁川のその他：展望
ALEGRIA仁川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩7分
阪急今津線／小林駅 徒歩18分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『小林駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ALEGRIA仁川の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小林駅
やす子さん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今津線全体にいえることですが、電車の本数が多いためあまり待ち時間を気にせず利用できます。西宮北口駅方面・宝塚駅方面両方に改札があるため、利用しやすいと思います。タクシー乗り場もあります。利用客も時間帯によりますが、そこまで混雑することはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、医療テナントも近隣にあり、生活上必要な施設はそろっていると思います。５分ほど離れたところにイズミヤ小林店があり大きめの商業なので利便性はあります。昔ながらの商店街もあり、地元のひとたちの人と人との交流もよく見られます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人が営業している居酒屋や飲食店、利用しやすいチェーン店はマクドナルド、ミスタードーナツ、鳥貴族などがある。イズミヤ小林店には人気のスイーツ店（りくろーおじさんなど）が期間限定で臨時営業していることもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には私立保育園や指定施設の保育ルームもあり、働くお母さんにとっても利用しやすいと思います。近隣には宝塚市立西公民館があり、中に併設されている西図書館は市内でも２番目に大きく、蔵書数も多いため利用者も多いです。市民グループの活動も活発に行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口と東口に分かれ、西口は住宅街方面のため駅から少し離れると閑静な場所です。大きな事件の話もあまり聞いたことがありません。東口は商店街や飲み屋があり、にぎやかな雰囲気はありますが、ほどほどのにぎやかさで、特に治安が悪いと思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は市内でも比較的安価で、駅近でもそこまで高くないです。土地も同じくだと思います。商店も多く、住宅街は静かで住みやすさのバランスも良いと思います。物価もそこまで高くなく、イズミヤスーパーや少し離れたところには業務スーパーもありリーズナブルな価格で食品の購入ができます。 |
2022年5月 仁川駅
マダムさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮北口から意外と近い 本数が多いので 乗り継ぎに不便を感じない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かで 過ごしやすいです 皆さんお花も綺麗に植えられてるのでウォーキングは楽しく 安全な甲山、ハイキングにも最適な街です |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲酒店があまりないのでお金を使わない 不便なので出歩かない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区だと思います とても品が良い学生が多いので心地よいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かですが街灯があり安全と感じます 交通整理も関学の学生の行き来には立ってられるので踏切あたりは問題無いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境が良く 空気も良いのでとても住みやすい 買い物だけが選択肢がすくない |
2021年10月 小林駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーがあり、少し歩くと美容院や、ミスドやマクドの入った商業施設、ダイソー……
2020年1月 仁川駅
3.0
【メリット】 高級住宅街なので、安心して暮らすことが出来ます。田畑や自然もあり、夜は静かです。街灯も多い……
ALEGRIA仁川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 28.43 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 37 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 29 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 37.11 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 37 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市鹿塩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.43～29㎡｜28.71㎡ | 64,000円｜7,369円/坪 |
| 2階～2階 | 29～37.11㎡｜35.02㎡ | 75,500円｜7,209円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～37.11㎡｜34.36㎡ | 71,333円｜6,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29～29㎡｜29㎡ | 76,000円｜8,663円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
