KDX宝塚レジデンスの外観
-
KDX宝塚レジデンスの外観
-
KDX宝塚レジデンスの外観
-
KDX宝塚レジデンスの外観
-
KDX宝塚レジデンスのエントランス
-
KDX宝塚レジデンスのエントランス
-
KDX宝塚レジデンスのエントランス
-
KDX宝塚レジデンスのエントランス
-
KDX宝塚レジデンスのエントランス
-
KDX宝塚レジデンスのその他
-
KDX宝塚レジデンスのその他
-
KDX宝塚レジデンスのその他：その他共有部分
-
KDX宝塚レジデンスのその他：その他共有部分
-
KDX宝塚レジデンスのその他：その他共有部分
-
KDX宝塚レジデンスのその他：その他共有部分
-
KDX宝塚レジデンスのその他：セキュリティ
KDX宝塚レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩17分
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
-
小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
-
中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KDX宝塚レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KDX宝塚レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
mikanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 高層階は景色がよく、歩いて5分で綺麗な川の河川敷を散歩できる。駅までは徒歩5分でいけてとても便利。治安の悪さはほぼ感じない。飲食店も徒歩圏内にたくさんあるため不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はとても良い。住んでいる人たちも品のある人たちが多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
共用部は綺麗に保たれていると思います。 オートロック付きなのでセキュリティーも良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備に不満はありません。リビングが広く設定されていて、窓が大きいので開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
カフェやスーパーマーケット、阪急百貨店など徒歩圏内に必要なものは全て揃っています。 女性であれば洋服も百貨店で購入できるので、不便は感じません。郵便局もすぐ近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 治安は良いので子育てで困ることは特にないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近いです。平日夜はまあまあ人通りがあります。駅に向かう途中に交番もあるので安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
けんとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 2路線の駅に近く、利便性が大変高い。建物も比較的新しい。川近くだが高台で眺めもよく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宝塚南口駅
もささん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸に出やすい。丹後の方もいけるので、マルチで使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病気はたくさんあって、先生の評判もいいところが多い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | まったくない。駅から歩けばそこそこ良い飲食はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安がいい。幼稚園や、保育園もそこそこある、待機児童あまりないかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。犯罪率が低いと思うので、子供も安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高すぎなので特に無し。住みよいところはとてもいいと思う。 |
2023年7月 宝塚駅
いえいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小林一三が創設した歌劇団といつもともに、阪急宝塚駅。JR宝塚駅と国道176号線を挟み込むように建てられ、アクセスは抜群です。宝塚歌劇団が100周年を迎えた現在では、歌劇の中のワンシーンを捉えた銅像が正面に建てられています。歴史と由緒ある花のみち、武庫川の雄大なせせらぎに魅せられて、いい街だなと感じさせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | SORIOと呼ばれるショッピング施設があります。最近一年もたたない間に無印良品が入り、ストリートピアノがありと盛り上がり、非常に利便性が上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宝塚歌劇団の方も訪れるカフェが近くにあります。その名も、グリーンベリーズ。コンビニもカフェもレストランも多いので飲食店で困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が周りに多いのが宝塚の特徴です。阪急沿線にはあの有名な関西学院大学もあり、また阪急宝塚線に乗れば阪大に着きます。暮らしの観点でいえばアクセスがよく、また子育ての観点でも電車も車も通りやすくありながら、さほど事故が多いわけでもないのがいいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいい方です。大阪で見るような空気の悪さも人の悪さもめったにありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さほど高くないところが宝塚に家を建てる時のメリットです。 |
2023年5月 宝塚駅
なごみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田方面と西宮北口方面があり、昔住んでいた門戸厄神という駅から宝塚までは約30分程で毎時6本運行していたのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エキマルシェ宝塚や阪急宝塚などが駅から直結しており電車までの待ち時間や暇潰しに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から大通りに出るとファミレスがたくさんありとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には車いすの方が使えるトイレやベビーシートがあるトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 有名な宝塚大劇場の最寄り駅であり、周辺の街並みも綺麗で上品な雰囲気なので住んでいる方も上品な方が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3路線があり、大阪梅田まで乗り換えなしで行くことが 出来るので会社は大阪で自宅は宝塚という選択もありだと思います。 |
2023年1月 宝塚駅
まいちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本で行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に商業施設はあるので、便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあるので、お腹が空いた時は困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。宝塚音楽学校もあるので充実してると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | JRと繋がっているので、人通りは多いので昼間は安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田まで一本で行けるので、利便性は良いと思います |
KDX宝塚レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.43 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
|
|
|
|
|
|
…残り174件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市栄町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宝塚市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宝塚駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.64～66.43㎡｜34.16㎡ | 76,037円｜7,387円/坪 |
| 4階～6階 | 66～66.43㎡｜66.3㎡ | 125,833円｜6,274円/坪 |
| 7階～9階 | 66～66.43㎡｜66.2㎡ | 128,096円｜6,397円/坪 |
| 10階～12階 | 66～66.43㎡｜66.25㎡ | 126,883円｜6,331円/坪 |
| 13階～15階 | 32.64～66.43㎡｜65.66㎡ | 128,833円｜6,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.64～66.43㎡｜61.21㎡ | 119,972円｜6,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
