マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:109件 中古:76件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 19件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪
賃料:約5566円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.88% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
ヴィークコート夙川香櫨園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市大浜町1-58 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィークコート夙川香櫨園の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴィークコート夙川香櫨園の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かで環境の良い立地にあります。まわりも比較的新しいマンションが多く、街並みも美しいです。近くに夙川があるので春には桜も楽しめます。香櫨園駅は日中、特急が停車しないので三宮へ行くにも大阪へ行くにもほぼ100%座れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 2分ほどで御前浜へ出られます。遊泳禁止の浜なので綺麗に保たれています。ヤシの木が植えられており、散歩やジョギングをしている人も多くリゾート感があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一般的な設備はおおよそ整っています。エントランスに来客用のトイレがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く窓が大きいのでリビングの解放感があります。一階は広い庭がついており、一軒家の感覚で住むことができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で3分、歩いて7分ほどの場所にスーパー万代があります。お肉も野菜も安くておいしいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて2分ほどのところに西宮回生病院があります。総合病院なので安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
あさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校、幼稚園、スーパー、飲食店、病院があり大変魅力的な立地だと思います。四季折々が楽しめる夙川のオアシスロードを真っ直ぐ進むと最寄りの香櫨園駅からも徒歩13分で着きますので通勤にも便利かと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神もJRも阪急も歩ける距離ですが少し遠いです。夙川沿いを歩くので気になりません |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに川や海公園もあり、鳥やカニ、子どもが1日遊べる場所です。 夙川沿いは春は桜がとても綺麗で最高です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 10年経つので劣化はありますが、まだ、綺麗だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向けしかしりませんが、日当たりよくいうことはありません |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも近く便利です。ららぽーとやガーデンズも近く買い物に困りません |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の小学校が近くにあり、建て替えたばかりでキレイです。病院もすぐ近くにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
Shinさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西宮駅の隣であり、朝の時間は大阪行きの通勤特急が停まる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪神線より南ではあるが、非常に落ち着いた閑静な住宅地であり、付近には大きなマンションが何棟か建っており子育て世代も多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | キッズルームにはおもちゃも多く、幼児には大変助かる。宅配ボックスあり。エレベーターは自転車乗るサイズもある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の作りもよく、設備も満足いくもの。冬場床暖房のみでエアコンは使ったことがない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはコンビニ、スーパー万代もあり、車で10分ほどでららぽーと甲子園にも行け買い物も便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は待機児童も多いが、周辺に何箇所かある。幼稚園は徒歩圏内の香櫨園幼稚園と西宮浜までバス通園が可能。小児科等もあり、子供の医療費は建て替える必要もないので助かる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 香櫨園駅
ユーカリさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約30分で都会に出ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩5分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。5月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。3分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は2024年現在西宮市の中でも1番か2番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番あります。 43号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。 香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。 |
2022年1月 さくら夙川駅





【メリット】 春には川沿いに桜がキレイに咲いていて、観光客が多くおられます。落ち着いた住宅街もあり、少し……
2020年1月 さくら夙川駅





【メリット】 さくら夙川駅(JR)の近くには、夙川駅(阪急)、西宮駅(阪神)の駅があり大阪や神戸へ出かけ……
2018年10月 さくら夙川駅





【メリット】 閑静な住宅街ですのでとても住環境がいいです。おしゃれなパン屋さんやカフェも多数あるので女性……
ヴィークコート夙川香櫨園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1480物件中) |
西宮市大浜町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
香櫨園駅ランキング![]() ![]() (131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,320万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ヴィークコート夙川香櫨園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,644 ~ 4,752万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,428 ~ 4,644万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,212 ~ 4,428万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,996 ~ 4,212万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,780 ~ 3,996万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
西宮市 | 365位 | / 1,067物件中 |
---|---|---|
西宮市大浜町 | 1位 | / 4物件中 |
香櫨園駅 | 29位 | / 100物件中 |
さくら夙川駅 | 55位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 265位 | / 423物件中 |
---|---|---|
西宮市大浜町 | 2位 | / 4物件中 |
香櫨園駅 | 31位 | / 49物件中 |
さくら夙川駅 | 34位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築14年) |
西宮市ランキング![]() ![]() (273物件中) |
西宮市大浜町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
香櫨園駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
ヴィークコート夙川香櫨園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年3月) |
2階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 東 /南 | ![]() |
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7階 | 南南西 | ![]() |
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7階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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ヴィークコート夙川香櫨園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 3SSLDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年7月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
34 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3SSLDK | 南 | |||||||||
51 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
54 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
57 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
60 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 南 | ||||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
70 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
71 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
72 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
73 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
74 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
75 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
76 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 4階 | 79.45㎡ | 22.21㎡ | 3,664万円 | @153万円 | @47万円 | 6,361円 80円 |
7,063円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート夙川香櫨園の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市大浜町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 73.48~94.04㎡|82.22㎡ | 3,624万円|146万円/坪 |
3階~4階 | 74.19~83.26㎡|80.25㎡ | 3,562万円|147万円/坪 |
5階~5階 | 70.13~94.04㎡|79.47㎡ | 3,742万円|156万円/坪 |
6階~6階 | 74.19~91.5㎡|78.62㎡ | 3,601万円|152万円/坪 |
7階~7階 | 73.05~78.63㎡|75.47㎡ | 3,763万円|164万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.13~94.04㎡|79.99㎡ | 3,598万円|149万円/坪 |
東向き | 78~78.63㎡|78.5㎡ | 3,757万円|158万円/坪 |
西向き | 74.2~91.5㎡|77.66㎡ | 3,738万円|159万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.63~91.5㎡|82.92㎡ | 4,363万円|175万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

ヴィークコート夙川香櫨園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | 91.5 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | 91.5 | ![]() |
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2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 82.08 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.08 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 82.08 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート夙川香櫨園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市大浜町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 82.08~82.08㎡|82.08㎡ | 138,000円|5,558円/坪 |
3階~4階 | 73.05~94.04㎡|83.25㎡ | 145,600円|5,770円/坪 |
5階~5階 | 78.63~82.08㎡|80.35㎡ | 137,500円|5,658円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 82.08~94.04㎡|90.81㎡ | 163,450円|5,941円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.05~94.04㎡|84.55㎡ | 146,545円|5,715円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 91.5~91.5㎡|91.5㎡ | 166,642円|6,021円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.63~78.63㎡|78.63㎡ | 135,000円|5,676円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
