プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEの外観
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プレサンス昭和通ESRISEのエントランス
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プレサンス昭和通ESRISEのエントランス
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プレサンス昭和通ESRISEのエントランス
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プレサンス昭和通ESRISEのその他
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プレサンス昭和通ESRISEのその他
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プレサンス昭和通ESRISEのその他
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プレサンス昭和通ESRISEのその他
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プレサンス昭和通ESRISEのその他
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プレサンス昭和通ESRISEのその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 40件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
プレサンス昭和通ESRISEの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『出屋敷駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス昭和通ESRISEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 尼崎駅
あまこさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新快速も止まる。電車の本数もまぁまぁ多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまがさきキューズモール直結。雨でも屋根があるからありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや麺類のお店、ワッフルや期間限定スイーツのお店が駅ナカにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のエレベーターがリニューアルされていて少し綺麗になっていた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎はなぜか治安が悪いというイメージがあるが、他の市と比べてもあまり悪いとは感じない。特にJR沿線は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも近く、西宮や三宮へも近い。物価も尼崎価格という感じで、大阪で2000円以上する果物が同じくらいの品質で1000円代で買えたりもする。 |
2022年8月 尼崎駅
あまゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎JR線の主要駅。快速新快速が止まる。神戸線、宝塚線、東西線がここで乗りかえれる。 大阪まで10分ほどで着く。北側と南側にロータリーがある。タクシー乗り場、バス乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまがさきキューズモールへ直結している。屋根の部分を通れば濡れずに行ける。尼崎中央病院も近くにある。宿泊施設ポップインもある。ラウンドワンも近くにあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋、ミニ餃子の王将、ローソンなどがある。あまがさきキューズモールの中の飲食店、フードコート、マクドナルドがある。ここ最近成城石井もオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校は多い方である。公園などの遊ぶ場所にも困ったことは無い。尼崎駅から少し歩くが潮江緑遊公園という大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるためすぐに駆けつけてもらえる。阪神尼崎よりは治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へ10分ほどで行けるのに、家賃は大阪よりかなり安いのでお買い得である。 |
2022年7月 尼崎駅
ぽさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎はどの方面にも行きやすく、なおかつ尼崎も程々に栄えてるので利便性がよい！東西線、昔はややこしいと思っていたけどいまではここがないと職場にも行きづらいから本当に助かってます。駅自体はキレイだし落し物もほぼ返ってきます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近いので、仕事終わりにふらっと買い物にもいけますしもの足りなければ大阪にも直ぐに出れるので利便性はとてつもなく良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも増えてきたし、友達と集まる時の選択肢にあがるようになってきました。昔は余程のことがない限り立ち寄ることもなかったので…… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですがトイレやスロープなどもあり安全に快適に乗り降り出来てます |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔よりはだいぶイメージかわった！昼間とかには全然遊びに行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはないけど、友人たちが尼崎に住むことが増えてきて住みやすそう。また利便性の良さで土地代も上がってると聞いた |
2022年1月 尼崎駅
5.0
【メリット】 この電車メリットは、この電車実家が兵庫県尼崎市あるのでマイカイマイカイこの電車利用していま……
プレサンス昭和通ESRISEの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市東難波町ランキング
位(32物件中) |
尼崎駅ランキング
位(130物件中) |
プレサンス昭和通ESRISEの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 35.47㎡ | 7.26㎡ | 2,446万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 8,400円 236円 |
2,150円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス昭和通ESRISEの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市東難波町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.48～35.48㎡｜35.47㎡ | 2,446万円｜227万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.48～35.48㎡｜35.47㎡ | 2,446万円｜227万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンス昭和通ESRISEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | 36.38 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2K | 北 | 35.48 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 35.62 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 南 | 36.38 | |
|
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|
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 北 | 35.48 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス昭和通ESRISEの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市東難波町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.48～35.48㎡｜35.47㎡ | 83,600円｜7,789円/坪 |
| 4階～6階 | 35.48～35.62㎡｜35.56㎡ | 90,377円｜8,401円/坪 |
| 7階～9階 | 35.48～35.48㎡｜35.47㎡ | 86,475円｜8,057円/坪 |
| 10階～12階 | 35.48～36.38㎡｜36.14㎡ | 105,342円｜9,633円/坪 |
| 13階～15階 | 35.48～36.38㎡｜35.7㎡ | 94,158円｜8,720円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.48～36.38㎡｜35.75㎡ | 92,908円｜8,586円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.48～36.38㎡｜35.55㎡ | 93,683円｜8,708円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
