マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:247件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2016年~: 34件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約230万円/坪 賃料:約7646円/坪 利回り:約4.00% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
プラウドシティ塚口マークフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/塚口駅 徒歩1分
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
248戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
尼崎市立園田南小学校
-
中学校区域
尼崎市立小園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドシティ塚口マークフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プラウドシティ塚口マークフロントの【賃貸】物件情報
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プラウドシティ塚口マークフロントの口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【塚口駅に対する口コミ】比較的電車の本数も多く、大阪に出るのも簡単だから便利です。 JRが止まっても阪急が歩ける程度にあるので便利比較的大阪駅に近いわりに値段もリーズナブルでいい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】周りにスーパーから病院まで充実しているので便利比較的混みすぎるほど混んでいないので無難な印象。清潔感もあっていい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】近隣に飲食店や喫茶店が多いのでそれなりに便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】近くに小学校・保育園があるので、子育てしやすい環境。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kyさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅直結のため、大阪からの通勤、新幹線、伊丹空港からのバス移動など便利で転勤者に底堅い需要見込まれる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールと、徒歩すぐの場所にスーパーやドラッグストアのある大きなショッピング施設があり、駅前で買い物が全てすむためとても便利です。また、駅前は再開発されたばかりでとても綺麗で子供も多く子育てしやすい場所です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
なかのゆりやさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前マンションなので、これ以上はないくらいの利便性です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 塚口駅
あ〜ろんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪駅、新大阪駅に乗り換えなく行くことができる |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ビエラ塚口3階に内科、眼科、小児科、婦人科のクリニックがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅を出てすぐにスタバがある 1階にサイゼリアがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーのままでも利用しやすい |
治安 |
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メリット | 悪い噂などは聞いたことがない 飲食店も少ないため、酔っ払いなどは少ない気がする |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーも近くにあり、阪急塚口まで15分程度歩けば着くので、便利は便利 |
2021年10月 塚口駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 神戸や大阪にすぐに行ける便利な駅です。駅構内にいつも美味しそうなスイーツのお店が出ていてつ……
2021年5月 塚口駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 特急などがとまるし、伊丹線にも乗り継ぎ可能です。大阪まで15分ほどでとても便利。駅ナカにお……
2020年2月 塚口駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 駅周辺や駅近が充実しいていることです。銀行やイオンのスーパー、パン屋、マクド、不動産、カフ……
プラウドシティ塚口マークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (758物件中) |
尼崎市上坂部ランキング![]() ![]() (20物件中) |
塚口駅ランキング![]() ![]() (192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,964万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,411 ~ 6,560万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,113 ~ 6,411万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,815 ~ 6,113万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,517 ~ 5,815万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,218 ~ 5,517万円 | 87.5~92.5% |
プラウドシティ塚口マークフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尼崎市 | 15位 | / 586物件中 |
---|---|---|
尼崎市上坂部 | 1位 | / 17物件中 |
塚口駅 | 4位 | / 145物件中 |
塚口駅 | 5位 | / 129物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 32位 | / 227物件中 |
---|---|---|
尼崎市上坂部 | 5位 | / 7物件中 |
塚口駅 | 9位 | / 52物件中 |
塚口駅 | 11位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築9年) |
尼崎市ランキング![]() ![]() (132物件中) |
尼崎市上坂部ランキング![]() ![]() (7物件中) |
塚口駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
プラウドシティ塚口マークフロントの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年2月) |
1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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8階 | 南南東 | ![]() |
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9階 | 南南東 | ![]() |
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12階 | 南南東 | ![]() |
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12階 | 南南東 | ![]() |
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13階 | 南南東 | ![]() |
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プラウドシティ塚口マークフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年1月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年7月 | 2018年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り10件 |
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平均 | 9階 | 72.55㎡ | 11.93㎡ | 4,560万円 | @209万円 | @63万円 | 9,611円 132円 |
6,826円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ塚口マークフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市上坂部の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.4~73.7㎡|71.97㎡ | 4,555万円|209万円/坪 |
4階~6階 | 71.4~75.64㎡|72.94㎡ | 4,331万円|197万円/坪 |
7階~9階 | 66.96~70.29㎡|68.81㎡ | 4,803万円|231万円/坪 |
10階~12階 | 69.25~86.08㎡|73.47㎡ | 4,746万円|213万円/坪 |
13階~15階 | 69.25~82.6㎡|72.91㎡ | 4,448万円|202万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.96~86.08㎡|72.55㎡ | 4,560万円|208万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
プラウドシティ塚口マークフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.6 | ![]() |
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2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.54 | ![]() |
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2023年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 69.02 | ![]() |
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2023年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 82.8 | ![]() |
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2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.8 | ![]() |
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…残り29件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ塚口マークフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市上坂部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.6~73.8㎡|69.56㎡ | 146,153円|6,942円/坪 |
4階~6階 | 73.44~73.44㎡|73.44㎡ | 150,666円|6,782円/坪 |
7階~9階 | 69~73.44㎡|71.95㎡ | 166,666円|7,662円/坪 |
10階~12階 | 66.96~82.8㎡|72.46㎡ | 162,400円|7,434円/坪 |
13階~15階 | 66.96~75.64㎡|70.79㎡ | 157,000円|7,331円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.6~82.8㎡|71.13㎡ | 153,382円|7,130円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去9年間の賃料内訳
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