エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスの外観
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エスプレイスアーバンレジデンスのエントランス
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エスプレイスアーバンレジデンスのその他
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エスプレイスアーバンレジデンスのその他
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エスプレイスアーバンレジデンスのその他
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エスプレイスアーバンレジデンスのその他
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エスプレイスアーバンレジデンスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 123件 |
| 推定相場 | 売買:約210万円/坪 賃料:約7616円/坪 利回り:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エスプレイスアーバンレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩13分
阪神本線／大物駅 徒歩17分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
尼崎市立難波小学校
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中学校区域
尼崎市立中央中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスプレイスアーバンレジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスプレイスアーバンレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 尼崎駅
かのさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神線の尼崎駅は梅田行きと大阪難波駅行きに別れています。 大阪の主要都市の梅田と難波にそのまま行けるのは便利です。 通勤時間帯も尼崎より西の駅から乗ると人が多く混雑していますが。尼崎駅から乗ると降車される方も多いためストレス少なく通勤できます。(難波方面) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神尼崎より北(JR側)はお店やショップなども多く生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店系のお店はたくさんあるので、苦労しないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活環境はめちゃくちゃいいと思います。 主要な大阪、神戸両方直通です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ほど、治安は悪くないので気にしなくてもよいかと思います。が、南のほうがより治安が悪いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や安め。利便性からすると、ものすごく住みやすいと思います |
2022年11月 尼崎駅
尼崎市民さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ①梅田へ１０分、難波へ１５分、難波経由で奈良まで１時間、三宮へ３０分と 関西の各地へのアクセス良 ②阪神電車のほぼすべての電車が停車するので、電車の待ち時間がほぼない。 ③終電は２４時。 ④バス路線豊富 JR尼崎行きへのバスの本数は多い（所要時間１５分ほど） 阪急園田方面・塚口方面のバスがあり市内の南北の移動が容易。 関西空港行の直通リムジンバスのあり。 宝塚方面行のバスある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に生活用品（食品・薬局・百円均一）を購入できる商業施設（アマスタアマセン）や商店街にあり、日常生活をおくるのは苦労しない。 ・病院は、個人医院が各科複数あり。 ＊動物病院は、駅から徒歩１５分ほどのところに１件 ・中規模病院は、徒歩圏内に２件。駅南に「中馬病院」２号線沿いに「近藤病院」がある。 ・総合病院は、「尼崎総合医療センター」「ろうさい病院」がバス、自家用車、タクシーを利用でいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店（居酒屋含む）は、チェーン系がほぼそろっている。 商店街の居酒屋は１５時オープンのお店があるのが尼崎らしさを感じる。 有名なお店は うどん屋さんの「穂のか」、ラーメンは「大貫」、串カツなら「あさひ」、焼き肉なら「闇市」 タイ焼きの「二万翁」、たこ焼きなら寺町の「岡」や「あすか」 カフェは、アマゴッタ内に「ホリーズカフェ」、商店街に「ベローチェ」「サンマルクカフェ」がある。 ファミレス・ファストフードは、駅前に「サイゼリア」「マクドナルド」がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 尼崎駅はエレベーター完備。バリアフリー化はできていると思う。 公園等は、いかないのでよくわからないが、 大きな公園もあるし、住宅街のなかに小さな公園が点在している |
| 治安 |
3 |
メリット | イメージほど治安は悪くない。 繁華街はあるが、商店街とは「通り」が違うので迷い込まないかぎり大丈夫。 普通に生活していれば 怖い目にあわない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内、JR尼崎近辺に比べると家賃が安い。 「下町」なので、商店街に行けば激安スーパーや、業務スーパーがあり日常生活を営むにはコスパが良いと街だと思う。 |
2022年1月 大物駅
4.0
【メリット】 阪神本線からなんば線、なんば線から阪神本線にと乗り換えがスムーズである。駅改札から出て、階……
2021年11月 大物駅
5.0
【メリット】 駅の近くにイオンがあり、とても便利です。また、阪神尼崎駅から一駅で隣の杭瀬駅では梅田にいけ……
エスプレイスアーバンレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市東難波町ランキング
位(32物件中) |
尼崎駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,707万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,835 ～ 1,877万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,749 ～ 1,835万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,664 ～ 1,749万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,579 ～ 1,664万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,493 ～ 1,579万円 | 87.5～92.5％ |
エスプレイスアーバンレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 33位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市東難波町 | 1位 | / 27物件中 |
| 尼崎駅 | 3位 | / 53物件中 |
| 出屋敷駅 | 2位 | / 32物件中 |
| 大物駅 | 1位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 33位 | / 227物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市東難波町 | 3位 | / 9物件中 |
| 尼崎駅 | 4位 | / 36物件中 |
| 出屋敷駅 | 3位 | / 23物件中 |
| 大物駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスプレイスアーバンレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.62㎡ | 4.65㎡ | 1,636万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 5,275円 205円 |
1,666円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスプレイスアーバンレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市東難波町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大物駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.19～26.19㎡｜26.19㎡ | 1,655万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,598万円｜215万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.5～26.19㎡｜25.62㎡ | 1,636万円｜211万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エスプレイスアーバンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 26.19 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 東 | 26.19 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.19 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.5 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.35 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスプレイスアーバンレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市東難波町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大物駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～26.19㎡｜25.42㎡ | 55,522円｜7,224円/坪 |
| 4階～6階 | 24.5～26.19㎡｜25.42㎡ | 56,161円｜7,306円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～26.19㎡｜25.24㎡ | 56,128円｜7,353円/坪 |
| 10階～12階 | 24.5～26.19㎡｜25.21㎡ | 57,896円｜7,595円/坪 |
| 13階～15階 | 24.5～26.19㎡｜25.46㎡ | 58,763円｜7,636円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～26.19㎡｜25.41㎡ | 57,327円｜7,460円/坪 |
| 東向き | 24.5～26.19㎡｜25.3㎡ | 56,824円｜7,428円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
