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賃貸

メルヘンコーポ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 783
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賃料履歴 2019年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 14,176円
平均坪単価 ＠2,925円
平均m²単価 ＠885円
上位専有面積 19.44m²：16件 20m²：1件
上位間取り 1K：17件

メルヘンコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩9分
    福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『金山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区七隈4丁目23-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立七隈小学校

  • 中学校区域

    福岡市立梅林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルヘンコーポの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静な住宅街にあり安心して住むことが出来た。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑豊かな場所にあり、自然が多くいい所でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルで個人的には問題なく過ごしていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりも問題なく、シンプルな家で個人的には好きな作りでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニもあり、日常買いには困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校もあり、安全な地域だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 七隈駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が比較的多め、運転計画などの報告が改札口に出るのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出ると近くにコンビニがちょっとした買い物に良い、居酒屋やパン屋などもある。
飲食店の充実
5 		メリット 369チキンというチキン専門店があって美味しい。お持ち帰り、UberEATSどちらにも対応している。
駅を出ると100円パンがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くではないが、多少公園はある。遊具は多くはない。
治安
4 		メリット 駅付近に大学があるので昼間でもある程度賑わいはある。駅周辺も綺麗である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は4~5万のマンションやアパートが多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2019年7月 七隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡大学の近くにあり大学生の利用が多い、駅周辺には本屋、コンビニ、飲食店などがあり便利であ……

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（残り118文字）

2019年5月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅そばにスーパー２軒、ドラッグストア２軒、その他に病院やお弁当屋さんや美容室など。団地が近……

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（残り122文字）

2018年10月 福大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐそばに福岡大学病院、福岡大学があるため、大学生や病院に通院する方にはとても便が良い。……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヘンコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 19.44
2024年7月 1階 1K 19.44
2024年7月 2階 1K 19.44
2023年6月 1階 1K 19.44
2023年3月 2階 1K 19.44

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市城南区七隈の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.44～20㎡｜19.51㎡ 13,750円｜2,331円/坪
2階～2階 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ 14,555円｜2,476円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    冨永アパート

    住所 福岡県福岡市城南区松山2丁目39番11号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 569
  • 賃貸

    ハイツ竹林B

    住所 福岡県福岡市城南区片江5丁目7番14号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩11分
    築年数 1981年10月
    階建て 地上2階建 地下2階
    口コミ数 2
    アクセス数 333
  • 賃貸

    島崎コーポ

    島崎コーポの外観
    住所 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目9番37号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩20分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    島崎コーポ 107 島崎コーポ 107 1.8万円
    (-円)    		 無 40,000円 20m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サンライズウイング

    サンライズウイングの外観
    住所 福岡県福岡市城南区友丘4丁目18番10号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩16分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズウイング 203 サンライズウイング 203 1.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スタイルビュー城南

    住所 福岡県福岡市城南区梅林1丁目11番16号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩11分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1399

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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