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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 城南区 > 梅林 > 梅林駅 > アーバンヒルズ福大西

賃貸

アーバンヒルズ福大西

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 649
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アーバンヒルズ福大西の外観
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  • アーバンヒルズ福大西の周辺：★福大前駅（七隈線）(その他周辺施設)まで1382m
  • アーバンヒルズ福大西の周辺：★福大前駅（七隈線）(その他周辺施設)まで1382m

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賃料履歴 2019年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,944円
平均坪単価 ＠6,405円
平均m²単価 ＠1,938円
上位専有面積 16m²：18件
上位間取り ワンルーム：18件

アーバンヒルズ福大西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／梅林駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『梅林駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区梅林1丁目26-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    福岡市立七隈小学校

  • 中学校区域

    福岡市立梅林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アーバンヒルズ福大西の【賃貸】物件情報

アーバンヒルズ福大西
アーバンヒルズ福大西
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
アーバンヒルズ福大西
アーバンヒルズ福大西
賃料(管理費)
3.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンヒルズ福大西の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 地下鉄の梅林駅が最寄りの駅ですが、利用者の少ない駅と路線ですので乗り降りは静かに行えます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 油山の麓なので自然は豊かです。自然に囲まれて静かな環境で生活する事ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット デザイナーズなので外見は比較的よいです。3階の共用部分に無料と有料の洗濯機が設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井が高めなので、ワンルームでも比較的息苦しさはありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 車を持っている場合には、車で少し走れば大きなスーパーやホームセンターがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに福岡大学病院や救急指定の病院があるので、医療の体制は比較的整っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 梅林駅

たけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅まで直通でアクセスすることが出来ること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅徒歩5分以内でフィットネスクラブを利用でき、健康管理意識を挙げることが出来る。
飲食店の充実
1 		メリット 駅構内に設置されている自動販売機で飲料を購入させて頂いてます。夏の暑い時期にはとても助かりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所や小中学校が近いため
子供とはぐれるような事があっても
避難所として安心して利用出来る。
治安
5 		メリット 駅構内は凄く清潔に保たれているので
快適に使用できました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃等は現在の価格で問題ないと感じてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・217文字）

2023年9月 梅林駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄が通っているが、バスはとおっていない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 人が少なく、静かだが、コンビニは徒歩範囲内で行ける
飲食店の充実
2 		メリット 人気な個人経営の飲食店がある。
お弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校、保育園は駅の近くにある。
治安
5 		メリット 治安は、悪くないが、人通りや店が少なく、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くには、お店は少なく静かだか、少し行けば、スーパーがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・195文字）

2023年6月 梅林駅

豊後の３５Pさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄七隈線で天神方面まで約20分で行けるという便利さ。
通勤・帰宅ラッシュ時は６、７分おきくらいに来るので、不便さはない。
駅となりにタイムズがあり、ライドアンドパークができる。
西方面（西新や姪浜方面）に行くには天神とは逆方向の橋本駅まで行って乗り換えるより、一度天神まで出て、地下鉄空港線に乗り換えたほうが良い。（時間はかかるが料金はあるエルアまで据え置きで加算されない）
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し離れたところにイオン系のスーパーやコンビニ（セブンイレブンが駅北南に1つずつ）やクリニックや歯科があるため生活は思ったよりしやすかった。近くに福岡大学病院もあるので、安心できる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から歩いて5分くらいに「みゆき家」という美味しいラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 元々住宅地や農地が多かったこともあり静かで環境は良いです。規模は大きくないですが公園も多く、幼稚園もあるので、子育てには良いと思います。
治安
5 		メリット 福岡市というのを忘れるくらい20年間同じアパートに住んでいて住民などと大きなトラブルなどはなかった。（自転車のサドルが盗まれたくらい）
定期的に地域のパトロールやパトカーの巡回ルートになっているので、犯罪やトラブルが起こりにくいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はアパートで2～5万円台なので、とても安い。駅から歩いて5分以上の立地だと大体3万円台くらいに下がるので格安。
集合住宅で同じ七隈線沿いを探している人がいた人気エリアの六本松・薬院に住むなら梅林を勧める。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・571文字）

2021年9月 梅林駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても閑静な住宅街で、静かで住みやすいのが最大のメリット。近くにフィットネスクラブがあり、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズ福大西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 16
2024年11月 2階 ワンルーム 16
2024年11月 3階 ワンルーム 16
2024年8月 1階 ワンルーム 16
2024年5月 2階 ワンルーム 16

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市城南区梅林の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■梅林駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～16㎡｜16㎡ 31,200円｜6,447円/坪
2階～2階 16～16㎡｜16㎡ 31,488円｜6,506円/坪
3階～3階 16～16㎡｜16㎡ 33,360円｜6,893円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16㎡｜16㎡ 27,800円｜5,744円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スタンドリバー梅林

    スタンドリバー梅林の外観
    住所 福岡県福岡市城南区梅林1丁目12番22号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩13分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタンドリバー梅林 202 スタンドリバー梅林 202 4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アマーレ梅林

    アマーレ梅林の外観
    住所 福岡県福岡市城南区梅林2丁目14番26号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩6分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマーレ梅林 205 アマーレ梅林 205 3.1万円
    (-円)    		 無 無 25.23m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    コンフォートベネフィス福大前4

    コンフォートベネフィス福大前4の外観
    住所 福岡県福岡市城南区梅林2丁目17番11号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩11分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートベネフィス福大前4 101 コンフォートベネフィス福大前4 101 4.1万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24.27m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    グロリアスウエスト福大

    グロリアスウエスト福大の外観
    住所 福岡県福岡市城南区梅林2丁目18番19号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩8分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリアスウエスト福大 グロリアスウエスト福大 3.2万円
    (-円)    		 無 無 26.7m² 1K 2階 南
    グロリアスウエスト福大 202 グロリアスウエスト福大 202 3.2万円
    (-円)    		 無 無 20.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    クレメンテ城南

    クレメンテ城南の外観
    住所 福岡県福岡市城南区梅林2丁目17番19号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレメンテ城南 101 クレメンテ城南 101 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 1階 南
    クレメンテ城南 201 クレメンテ城南 201 2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 18.9m² ワンルーム 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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